Son kredi kampanyaları ile konut kredisinde kullanımında son 6 ayda tüm zamanların yıllık bazda rekoru kırıldı. Konut kredilerinde düşük faiz oranlı kampanyalarla 1 Ocak-26 Haziran 2020 tarihleri arasında konut kredisi bakiyesi 32,2 milyar lira artış gösterdi. Bu tutar daha önce en yüksek olduğu dönemde, 27,6 milyar TL ile 2017 senesi olmuş.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerinin verdiği bilgiye göre 2018 yılı sonunda 188,5 milyar lira olan konut kredileri, 2019 yılı sonunda 198,7 milyar lira olarak 10.7 milyar lira artış göstermiştir.
Bu senenin ilk çeyreğinde konut kredileri 211 milyar TL ile 12,3 milyar TL’lik yükseliş gösterdi. Konut kredilerinin kullanımı ikinci çeyrek sonunda ciddi artış gösterdi. Yılın ikinci çeyreğinde konut kredisi 230,9 milyar TL’ye çıktı. Böylece tüm zamanların yıllık toplamda rekoru 6 ayda gibi bir zamanda kırılmış oldu.
“Gayrimenkulde fırsatçılar fiyatlarda bu kadar artış yapmasaydı kredi tutarı çok daha yüksek olabilirdi”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kamu bankalarının yapmış olduğu kampanya ile konutlara olan ilgi yüzde 50 arttı, konut alımlarını erteleyen ve kiradan kurtulmak isteyen vatandaşlarımızın harekete geçtiğini belirtti. Bazı fırsatçı ev sahiplerinin ve gayrimenkul şirketlerinin fiyatlarıni yüzde 25 civarlarında artırdığını söyleyen Aşa, “Fırsatçıların haksız fiyat artışları olmasaydı çekilen konut kredi tutarı ve satılan ev adedi çok daha yüksek olacaktı.” şeklinde konuştu.
“Kişi başı kullanılan kredi tutarı ortalama 218 bin liralara arttı”
Artyol Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Türkkan, Türkiye Bankalar Birliği’nın verilerine doğrultusunda geçen yıl kişi başı kullanılan ortalama konut kredisi tutarının 170 bin TL civarlarıında olduğunu söyledi. Türkkan, şöyle devam etti:
“1-26 Haziran’da 19 milyar 618 milyon liralık kredi artışı söz konusu. Bu dönemde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerinden yola çıkarak göre 90 bin adet kredili konut satıldığını düşünüyoruz. Söz konusu tutarı 90 bine böldüğümüzde kişi başına kullanılan ortalama kredi tutarlarının 170 bin liralardan 218 bin liralara yükseldiğini görüyoruz.”
“Bu yıl sonunda beklentimiz 1,4 milyon konut satışı”
Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, yapılan son kampanyaların sektörde canlamna yarattığını ve bu ivmenin her alanda görüldüğünü belirterek, çok cazip avantajlar sunan bu kampanyaların bekleyen konut talebini hareketlendirdiğini söyledi. Koronavirüs salgınına rağmen nisan ve mayısta yavaşlama görülsede haziran ayında satışlarda hızlı bir sıçrayış beklediklerini dile getiren Çelik, sene sonunda 1,4 milyon konut satışını görebileceğimiz belirtti.
“Kredili konut satışı 100 bini geçecek”
Era Türkiye Marka Direktörü Toros Cumhur, 2020 Haziran’da başlatılan kampanyalar sektörü 3-4 kat canlandırdı dedi ve açıklanan sektörel verilerin de bu canlılığı desteklediğini belirtti. Cumhur, konut kredi hacminin 1-19 Haziran 2020 arasında 11,5 milyar lira arttığını hatırlatarak “Bu rakam 2019’un tamamından fazlaydı. Şimdi de ilk 27 günü BDDK açıkladı ve tüm zamanların en yüksek hacmine ulaşıldı. Hem de 6 ayda.” dedi. Cumhur ipotekli konut satışının haziranda 100 bini geçeceğini belirtti.
