Gayrimenkul sektöründe konutların satışlarında geçtiğimiz nisan ve mayıs aylarında koronavirüs salgını nedeniyle çok ciddi düşüşler yaşandı. Hükümetin Haziran ayında başlattığı düşük kredi faizi hamlesi ile başlatılan tarihi kampanya ile konut kredilerinde Türkiye tarihinin en düşük faiz oranları sayesinde konut satışlarında çok ciddi oranda artışlar yaşandı.
Bütün dünyada etkisini artırarak devam eden koronavirüs salgını nedeni ile 2020 nisan ayında konut satışı geçtiğimiz senenin aynı ayına oranla yüzde 55.5, mayıs ayında ise 44.6 oranında düşüş kaydetti. Konut piyasasında yaşanan bu kara bulutlu tabloyu dağıtan hamle 1 Haziran 2020’de kamu bankaları tarafından açıklanan yeni kampanya ile değişti. Kredi faizleri sıfır konutlarda 0.64’e, 2. el konutlarda 0.74’de indi. Emlak konut GYO tarafından ‘2 sene ödemesiz’ konut kampanyasını açıklaması ile de satış ofislerinde müşteri trafiği artış göstermeye başladı.
Konutlara talep 4-5 kat arttı
2020 başlarında gayrimenkul sektörü hareketli bir başlangıç yaptı ancak bu hareketliliğin koronavirüs salgınına takıldığını söyleyen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu, “2020 Nisan ve mayıs aylarında konut satışlarının hızını kestiğini taleplerin ertelendiğini gördük. Son haftalarda ise kamu bankalarımızın ve Emlak Konut GYO’nun başlattığı, markalı konut geliştiricilerimizin de büyük bir özveri iel destek verdiği kampanyalarla bu talebin yeniden öne çekildiğini görüyoruz. Pandemi dönemi ile kıyasladığımızda talebin bugünlerde 4’e, 5’e katlandığını, çağrı merkezleri ve satış ofislerinde canlılığın gün geçtikçe arttığını söyleyebiliriz. Sektördeki bu desteklerin ve hareketliliğin bir süre daha devam etmesi durumunda, konut satışlarının yıl sonunda geçtiğimiz yılın üzerine rahatlıkla çıkabileceğini, tarihi rekor olan 2017’deki 1 milyon 409 bin seviyesinin de aşılabileceğini düşünüyoruz” şeklinde konuştu.
Nazmi Gurbakayım: Özel bankalar da kampanyaları artırmalı
“Kamu bankaları tarafından kredi faiz oranlarını düşürmeleri uyuyan piyasayı uyandırdı” şeklinde konuşan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım şöyle devam etti: “Adeta ölü toprağı serili iken haziran ayında hareketlilik başladı. Bu yaşanan canlanmanın ise sürekli olması için sürece özel bankalar da destek vermelidir.” Tüketici için önemli fırsat olduğunu söyleyen Durbakayım, “Bugün 27 bin TL peşinatla Emlak Konut GYO kampanyasından 600 bin liralık ev alıyorsun, 2 sene ödeme yapmıyorsunuz. Üstelik o ev her geçen gün değer kazanıyor. Bu fırsatı görenler harekete geçtiği için 20 gündür satışlarda önemli artışlar var” diye konuştu.
