Ülkemizde son dönemde konut alımı oranlarına bakarak yapılan araştırmada son senelerde vatandaşlaımızın konut almak yerine kiralama yapmayı daha çok tercih ettikleri ortaya çıktı. Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal’ın yaptığı açıklamada, Ünsan araştırma değerlendirmesinde son senelerede yaşanan alım satım ve de kiralama konularını değerlendirdi.
Ülke genelinde yapılmış olan araştırmada değerlendirme yapan Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal konut alma oranları hakkında değerlendirme yaptı. Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) ‘nin hazırladığı İstatistiklere göre Aile 2019″ araştırmasını değerlendiren Berk Ünsal, konut alma oranlarının son zamanlarda yaşadığı gerileme konusunu ele aldı.
Ev alma oranları düşüyor!
Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal yaptığı değerlendirmeleriden ev alım gücünde ülkemizde azalma olduğunu belirtti. Konut fiyatlarında hane halkınin gelirine olan oranla belirlenen ev alım gücünün 2011’den 2016’ya kadar arttığını söyleyen Ünsal 2016’dan sonra ise konut alım gücünün giderek azaldığını dile getirdi.
Ev alım gücünün giderek azaldığı zamanlarda konut sahipliği oranlarında da düşüş olduğunu ifade eden Berk Ünsal kirada oturanların sayısının daha da arttığını söyledi. “Öncelikle kendine ait konutta oturanların oranını gösteren konut sahipliği oranının seyrine baktığımızda 2011-2014 senelerinde artış, 2015-2018 senelerinde ise azalma görüyoruz. Bu eğride bizlere konut fiyat artışı eğrisinden tanıdık geliyor. Konutların fiyatlarında artışlar 2011-2015 yıllarında görülen yukarı yönlü trend, sonrasında yönünü aşağı çevirmişti. Bu da hem oturma hem de yatırım/birikim amacı ile yapılan konut alımlarının azaldığını göstermektedir.” konut sahipliğinin azaldığı zamanlara ilişkin sayısal verileri inceleyen Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal, konut yatırımlarında getirilerin daha da düşmesi, 2017’de yaşanan konut kredisi faiz oranlarının artması ile konut fiyatlarının oluşan oranlarda etkili olduğunu belirtti.
