2020 Nisan ayının enflasyon oranları açıklanması sonrasında konut kredisi faiz oranları düşmeye başladı. Kamu bankalarında enflasyona endeksli olan konut kredisi faiz oranlarında 8 puanlık bir düşüş oldu.
Merakla edilen 2020 Nisan ayı enflasyon oranları da belli oldu. Nisan ayında TÜFE gıda fiyatlarında yaşanan artışa bağlı olarak piyasa beklentilerinin biraz üstünde bir artış gösterdi. Ancak TÜFE’de on iki aylık ortalamada düşüş oldu.
Enflasyon oranında 2020 Nisan ayında önceki aya oranla yüzde 0,85, bir önceki sene Aralık ayına oranla yüzde 3,16, bir önceki sene aynı ayına oranla da yüzde 10,94 ve de on iki ayın ortalamasına göre de yüzde 12,66 artış çıktı.
Değişimlere bağlı olarak kamu bankalarında enflasyona endeksli konut kredisi faiz oranlarında 8 puanlık düşüş oldu. Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank ilgili kredi ürünü dahilinde 2020 Mayıs ayında yüzde 1.10 faizle kredi kullandırmaya başladı.
Enflasyona endeksli konut kredisi faizleri kullandırılmaya başlanan 2019’un Haziran ayında yüzde 1.75, Temmuz ayında yüzde 1.50, Ağustos ayında yüzde 1.57, Eylül ayında yüzde 1.44, Ekim ayında yüzde 0.96, Kasım ayında yüzde 0.90, Aralık ayında yüzde 1.07 ve de 2020 Ocak ayında ise yüzde 1.17, Şubat ayında ise yüzde 1.20, ve Mart ayında yüzde 1.22, Nisan ayında yüzde 1.17, ve Mayıs ayında da yüzde 1.10 olacak şekilde uygulandı.
Merkez Bankası’nın yıl sonu için güncellenen enflasyon beklentisi %7.4’e indi. Enflasyonda beklenen düşüşün yaşanması halinde ilgili kredi ürünü için faiz oranlarının %0.80’li seviyelere kadar gerilemesi bekleniyor.
Özel Bankaların Faiz oranlarında indirimler Hızlandı
Coronavirüs salgını ekonomideki olumsuz etkileri nedeni ile bir çok özel bankada 2020 Mart ayı başında konut kredisi faizlerinde artışa geçmişti. Merkez Bankası’nın politika faizlerinde yaptığı indirimler ve bankacılık sistemine yönelik kararların sonrasıda özel bankalar tekraradan faizlerini indirmeye başladı.
2020 Nisan ayı sonunda Garanti BBVA, Kuveyt Türk, Türkiye Ekonomi Bankası (TEB), İNG ve Yapı Kredi Bankası ile başlayan konut kredisi faiz indirimleri 2020 Mayıs ayında da devam ediyor.
2020 Mayıs ayı başında İNG, Kuveyt Türk Bankası, Türkiye Finans Bankası ve Garanti BBVA bir kez daha faiz indirimi gerçekleştirdi. Ayrıca kamu bankalarının enflasyon endeksli faiz oranları TÜFE’de yaşanan düşüşe bağlı olarak geriledi.
KrediPazari.com’un araştırmalarına göre en düşük konut kredisi faizi kamu bankalarının sıfır konutlara sunduğu %0.79 olurken, ikinci el konutta ise İNG, Kuveyt Türk, Türkiye Finans ve Yapı Kredi Bankası’nın uyguladığı %0.89’a geriledi.
5 Mayıs itibariyle bankalardan 325.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 10 yıl vadede aylık taksitleri 4.200 TL oluyor. Vade sonunda yapılan toplam geri ödeme ise 504.000 TL’ ye denk geliyor.
