Koronaviürs (Covid-19) tüm dünyada her sektörü farklı şekillerde etkilerken inşaat sektörününde yol haritasını değiştirdi. Salgınla birlikte yeni yaşam şekillerinin, konutların mimari özelliklerinin ve kentsel dönüşümle değişikliklere neden oldu.
Bütün dünyada etkisini her geçen gün daha da artıran koronavirüs salgınından dolayı ekonomilerdeki dengeler değişti ve Türkiye ekonomisinin lokomotifi olan inşaat sektöründe de değişim rüzgarları esmeye başladı. Son bir iki senede canlılık yaşanan sektörde Cumhuriyet tarihinin satış rekorlarını kıran konut satışlar yaşanırken inşaat sektöründe de yeni nesil konutların görüntü olarak hatları bellirginleştirmeye başladılar. Artık değişen trendlerle ve yaşam şekilleri ile, kentsel dönüşüm, konutunların artık yatırım aracı olarak değerlendirilmesi gibi birçok faktörler nedeni ile İstanbul’da konut metrekareleri düştü ve konutların yaşam tiplerinde 2+1’ler daha çok ağırlık kazanmıştı. Koronavirüs salgını dolayısıyla ofislerin artık evlere taşınması, eğitim hayatının evlerde sürdürülmesi, sokağa çıkma yasağı gibi nedenlerle konutlarda yeni dönem anlayışı da oluşmaya başladı.
Koronavirüsle balkonlu ve güneş alan evler revaçta olacak
AYİDER Başkan Yardımcısı ve AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, “Son zamanda mimari inşaatta anlayışta bazı değişikliklere gidilmişti. Müteahhitlerimizin istekleri doğrultusunda Fransız balkon olarak tabir edilen konutlarda salonlarda tavandan yere kadar uzanan pencerelerin açıldığı sistemler vardı. Ancak kültürümüzde balkonlarda oturmak mevcuttu. Koronavirüs nedeniyle evdeki balkonların çok önemli olduğu anlaşıldı. Bunun dışında özellikle kentsel dönüşümle birlikte azalan metrekarelerin yerini daha büyük metrekareli evler almaya başlayacak. Güney cepheli konutlar değer kazanırken, suyun önemini bir kez daha anladığımız bu günlerde enerji tasarrufu sağlayan konutların değerleneceğini öngörüyoruz. Başka bir deyişle enerji ve su tasarrufu sağlayan yeşil binalar kazanacak” şeklinde konuşarak, artık yeni yerleşim yerlerinde hayat bulacak yeni projelerde yatay mimariye sahip yapıların tercih edilebileceği düşünülüyor.
Ofisler artık konutla iç içe geçecek
Şehirlerde nüfusun az olduğu bölgelerde, yeni gelişmeye başlayan yerlerde konut satışlarının daha da artacağını belirten Mimar Ahmet Erkurtoğlu, yeni yapılacak binalarda konut ile ofislerin artık iç içe geçeceğini dile getiriyor. “Koronanın binaların mimarisini değiştireceği bir konu da evlerin aynı zamanda home ofis olarak değerlendirilecek olması. Korona sürecinden bu yana boş ofisler 2 katına çıktı. Home ofis sisteminin yürütülüyor olduğunun görünmesi nedeniyle şirketler ofislerini küçültürken, çalışanlar da evlerindeki koşulları değiştirecek. Şu an dünyada da bu yöne doğru bir değişim söz konusu. Yeni konsept kesinlikle ofisin ve evin iç içe geçtiği yaşam alanları olacak.” diyen Erkurtoğlu, sözlerine şöyle devam ediyor: “Örneğin; bir avukat ya da mimar aynı binada hem ofis için ayrı bir yer hem de konut için ayrı bir yer tutacak. Bunun dışında bir mimar olarak şöyle düşünüyorum. Evin antresinden bağlanılan, odası ve banyosu olan ayrı bir ofis yeri oluşturulacak. Yani evin antresinden kapı açılıp ofis alanına geçilecek.”
