2018’in eylül ayı sonrasında gayrimenkul sektörümüzde yabancılara satışlarda rekorlara ulaşıldı.Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’te 2018 yılında yapılan düzenleme ile yabancıların ülkemizdeki gayrimenkul sektörüne bakışı daha da arttı. Yönetmelikte yapılan değişikliğin hem gayrimenkul yatırımlarına hem de Türk vatandaşlığı ile ilgili talepleri arttırdığını söyleyen Yatırım danışmanlık platformu Mars Investment’ın Kurucusu ve Genel Müdürü Hakan Bucak “Son zanamlarda özellikle Kazakistan’dan tutun da Afganistan’a kadar Müslüman ülkelerin bulunduğu geniş bir coğrafyadan gelen talepler daha da hız kazandı. Fakat son zamanlarda da Çin tarafından gelen bir yatırımcı akını oluşmaya başladı. Son 6 ay içerisinde 300 binden fazla Çinli ülkemizi gelerek yatırım fırsatlarını incelediler. Gelen Çinliler hem toplu hem de tekil alımlar yapıyorlar. Esas daha büyük yatırımlar için ise yaz mevsimini bekliyoruz. Gayrimenkul sektörü bu zamana kadar daha çok Müslüman coğrafyasından talep görmüştü. Çin’in bu son zamanlarda yatırım atağı, Müslüman olmayan ülkelerden gelecek talebe liderlik edecek” şeklinde açıklama yaptı.
Vatandaşlık gelirinden 1,5 milyar dolarlık gelir
Çinlilerin son 1 senede ülkemizden gayrimenkul alımları yüzde 87 oranında artış gösterdi ve 172’den 323^ çıktı. Yönetmelikte yapılan değişlikle geçtiğimiz senede 1.5 milyar dolarlık vatandaşlık geliri kazanıldığını belirten Hakan Bucak, şunları da sözlerine ekledi: ”Eylül 2018’den bu zamana geçen bir senelik zamanda bir çok sayıda ülkeden 2 bin 611 yabancı yatırımcı, ülkemizden yatırım yaparak Türk vatandaşı olurken, aileleri ile birlikte Türk vatandaşı olan yabancı yatırımcıların sayısı 9 bin 962’ye çıktı.’
Aracılar uyarılmalı
Çin’den ülkemize gelen yatırımcı akınını farkeden Çin uyruklu aracı firmalar, istedikleri fahiş komisyon oranları ile potansiyel Çinli yatırımcılar bulabilme avına çıktığını söyleyen Hakan Bucak “Bu aracı firmalar piyasada proje proje gezerek. Kimi projelerden alım yaptılar bile. Ancak uçuk komisyonlar istiyorlar. Türk gayrimenkul geliştiricileri de bunu kabul ediyorlar. Ancak Çinli yatırımcılar direkt buraya geldiğinde bu komisyon oranlarının çok yüksek olduğu anlaşılacaktır ve Çinli alıcı aracılar tarafından dolandırılıyor olduklarını anlayacaktır. Bu öenmli bir sorun ve acilen gerekli önlemlerin alınması gerekiyor” şeklinde konuştu.
