Faiz indiren kamu bankalarının sorasında özel bankalar da elini taşın altına koydu. Faiz ve kâr payı oranı 1’in altına indirilirken, satışlardaki artışın hızlanması bekleniyor…
Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrasında kamu bankalarının da faiz oranlarında indirim yapması ile bir faiz indirimi ivmesi yakalandı. Ardından Özel bankalarında faiz indirimi yapmaya başlamasıyla konut kredisi faiz oranlarında faiz oranları yüzde 1’in altına inmeye başladı.
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın 25 Temmuz 2019’da başlattığı ve toplamda üç defada yapılan 10 puanlık faiz indirimi sonrasında kamu bankalarının konutta öncülüğünü yaptığı kampanyaya özel bankalar da katıldı. Kamu bankalarının da konut kredisinde faiz oranını yüzde 1’in altına çekmesinin ardında 28 Haziran 2019’da konut kredisi ortalaması yıllık faizi yüzde 22.23 idi, 8 Kasım 2019’ine gelindiğinde ise yüzde 13.01’lere gerilemiş durumda şu an.
Özel bankalar yüzde 1’in altına düşürdü
Merkez Bankası Başkanı Murat Uysal 31 Ekim 2019’da “Öncü kamu bankaları olmakla beraber özel bankalar da son zamanda rekabetçi olmaya başladılar” şeklinde açıklama yapmıştı. Açıklama sonrasında bankaların faiz oran rakamlarında da değişiklikler olmaya başladı.
Hem üretici inşaat firmaları hem de konut almak isteyen vatandaşlar özel bankalarında faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmesini talep ediyordu. Özel bankalar da bu taleplere karşılık vererek faiz oranlarında indirime gittiler.
ING Bank Türkiye faiz oranını yüzde 0.98’e çekti. Sonrasında da, TEB’den bir indirim geldi. TEB konut kredisi faiz oranını yüzde 0.99 yaptı. Türkiye Finans Katılım Bankası kâr oranını yüzde 0.99 çekerken, Kuveyt Türk’de yüzde 0.98 yaptı.
30 bin Lira cepte kalacak
Son zamanlarda gelinen son fai oranları ile yüzde 0.98 faiz oranı üzerinde 300 bin TL konut kredisi kullanan bir vatandaşımız, toplamda 511 bin TL ödeme yapacak. Kredinin aylık taksit ödemesi ise 4 bin 262 TL oluyor. Faiz indirimleri gelmeden önce uygulanan faiz oranlarıyla kredi alan (ortalama yüzde 1.1’di) 300 bin TL kredi aldığında toplam yapılan ödeme 541 bin TL, aylık taksit ödemesi ise 4 bin 514 lira oluyordu.
Şu an bankaların faiz oranları nedir?
15 kasım 2019 tarihi itibarıyla en uygun koşulda konut kredisi veren ilk 10 bankadan örnek olarak 100.000 liralık konut kredisi kullanan birinin masraflar dahil olacak şekilde geri ödemesi şöyle oldu:
60 ay vadeyle ödemeye göre:
- ING Türkiye; faiz oranı, 0.98, taksitler 2.212 TL, toplam ödenen 134.247 TL
- KuveytTürk; finansman oranı 0.98, taksitler 2.212 TL, toplam ödenen 134.255 TL
- Türkiye Finans; faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam ödenen 134.364 TL
- Vakıf Katılım; finansman oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam ödenen 134.403 TL
- Ziraat Katılım; finansman oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam ödenen 134.471 TL
- Ziraat Bankası; faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam toplam ödenen 134.506 TL
- Halkbank; faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam ödenen tutar 134.559 TL
- TEB; faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam ödenen tutar 134.562 TL
- Vakıfbank; faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam ödenen tutar 134.907 TL
- AlBaraka; finansman oranı 1.02, taksitler 2.237 TL, toplam ödenen 135.953 TL
120 ay vadeyle ödemeye göre:
- ING Türkiye; faiz oranı, 0.98, taksitler 1.421 TL, toplam ödenen 172.011 TL
- KuveytTürk; finansman oranı 0.98, taksitler 1.421 TL, toplam ödenen 172.019 TL
- Türkiye Finans; faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam ödenen 172.595 TL
- Vakıf Katılım; finansman oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam ödenen 172.604 TL
- Ziraat Katılım; finansman oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplamödenen 172.702 TL
- Ziraat Bankası; faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam ödenen 172.737 TL
- Halkbank; faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam ödenen tutar 172.790 TL
- TEB; faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam ödenen tutar 172.793 TL
- Vakıfbank; faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam ödenen tutar 173.138 TL
- AlBaraka; finansman oranı 1.07, taksitler 1.484 TL, toplam ödenen 179.799 TL
