Merkez Bankası’nın politika faizi oranını yüzde 14’e düşürmesi ile beraber akıllara gelen sorulardan bir taneside kredi faiz oranları biraz daha düşecek mi sorusu oldu. Yaşanan bu düşüşle peki, konut kredisi faizleri 0,90’a düşecek mi?
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle konut kredisi çekerek ev almayı düşünen vatandaşlar bir yandan güncel faiz oranları hakkında bankalar tarafından sunulan oranları incelerken kredi faizlerinin düşüp düşmeyeceğini de merakla bekliyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı sonrasında kredi faizlerinde de düşüş beklentisi de ortaya çıktı. Peki, Konut kredisi faiz oranları 0,90’a iner mi?
Konut kredisi faiz oranları 0,90’lara düşer mi?
Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası’nın faiz indirim karar ile birlikte vatandaşın kredi faiz oranları ile ilgili artan indirim beklentisini uzmanlar masaya yatırdılar. Dr. Öğr. Üyesi Beyhan Hilal Yaslıdağ, konut kredisi faizler oranlarının 0.79’lara indirilmesinin bankaların fonlama maliyetlerine olumsuz bir şekilde yansıyacağını dile getirerek, “Faiz oranlarının en çok 0.90 veya 0.95’lere çekilebileceğini düşünüyorum. Yapılandırmadan faydalanmak isteyen vatandaşlar ise, faiz oranlarını ve kredinin vadesini karşılaştırsınlar. Ayrıca, dosya masrafı almamak gerekir. BDDK’nın bu yönde bir adım atmasını bekliyoruz” şeklinde konuştu.
Mevduatlarda faiz oranları düştü
Merkez Bankası üç ay gibi bir zamanda toplam 1000 baz puan faiz indirimi yaptığını söyleyen Dr. Beyhan Hilal Yaslıdağ, “Faiz oranlarında gevşeme, başta konut kredisi faizi olmak üzere, ihtiyaç ve taşıt kredi faizlerinde de indirim olacağı beklentisi oluşturdu. Merkez Bankası faiz kararını dün açıkladıktan sonra, önce kamu bankaları sonra da özel bankalar mevduat faizlerini indirdiler. 32 gün süreli kırık vade olarak ifade ettiğimiz vadede faiz oranları yüzde 13.5 civarlarındayken özel bankalar bunu yüzde 11.5’e kamu bankaları ise 10.5’e çektiler. Bu adım konut kredi faizlerinin düşme beklentisini daha da artırdı” şeklinde konuştu.
Konut kredilerinde yapılandırma beklentisi
Merkez Bankası’nın faiz indirim kararının sonrasında bankaların konut kredisi faizlerinde yapılandırmaya gitmesi durumunda vatandaşlara önerilerde bulunan Dr. Yaslıdağ, “Burada en önemli detay mevcutta konut kredisi çekmiş vatandaşların faizlerde düşme sonrası oluşan yapılandırma beklentisi. Ya da düşen konut kredisi faizinden faydalanmanın avantajlı olup olmadığıdır. Yapılandırma beklentisi olabilir; ama, bu faiz oranının en fazla kaça kadar düşeceğine bakmak gerekir. Şu anda 0.90-0.95 faiz aralığı normal gibi. 0.79’lara ineceği söyleniyor ancak bu rakama çekilir ise özellikle özel bankaların fonlama maliyetlerine olumsuz bir etki edecektir. Bu yüzden de konut kredi faizinin 0.79’a çekilmesini beklemiyorum. Ama aynı zamanda da mevduat faizlerinin de düşürülmesi bankaların elindeki kaynakların temin edilmesi ve bunları uzun vadede fonlamaları açısından risk oluşturuyor” şeklinde konuştu.
Kredi faiz oranları düşer mi?
Kredi faizlerinde bir düşüş olacağına dair henüz bir açıklama yapılmadı. Ancak geçtiğimiz ay Merkez Bankası’nın faiz kararının hemen ardından ilk olarak 3 kamu bankası faiz oranlarında indirim yapmış ve daha sonrasında da özel bankalarda faiz indirimi kararı almışlardı.
