Son aylarda konut kredilerinde yaşanan düşüşle birlikte emlak sektörünün yeniden çıkışa geçtiğini beşirten Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “0,99’lara düşen konut kredisi faizleri konut sahibi olmak isteyen ihtiyaç sahiplerini de hareketlendi. Eylül ayı TUİK konut satış rakamları da bu hareketlenmeyi gösteriyor. TUİK verilerine göre, ülkemiz genelinde konut satışları Eylül ayı içinde bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 15,4 artış yaşayarak 147.000 seviyesine ulaştı. Yaşanan bu artış sebebi ise kredili yapılan satışlar. Portföyümüzdeki krediye uygun tapulara ilginin her geçen gün artış gösterdiğini gözlemliyoruz” dedi.
Bankaların konut kredisi faiz oranları 0,99’a çekmesi emlak sektöründe beklenen hareketlenmeyi de beraberinde getirdi. Geçtiğimiz yıl yüksek seviyede seyreden kredi faizleri nedeniyle konut satın almak isteyen ihtiyaç sahipleri bekleme pozisyonuna geçmişti. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte piyasa da Ağustos ve Eylül aylarında kısa sürede hareketlendi.
Konut kredi faizlerinin 0,99’a düşmesi ile konut satın almak isteyen ihtiyaç sahiplerinin harekete geçtiğini belirten Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “Bu hareketlenme uzun süredir ertelenmiş bir talepten kaynaklanıyor. Tapu.com olarak ikinci elde ihtiyaç sahiplerine cazip fırsatlar sunuyoruz. Faizlerin inmesiyle aylık satış hacmi rekorlarımızı kırdık” şeklinde konuştu
İkinci el konutlara olan ilgi artıyor
Konut kredili satışlar ikinci el konut piyasasını da hareketlendirirken faiz indirimi sıfır konut piyasasına şimdilik yansımadığı görülüyor. Eylül ayı TUİK verilerine göre Türkiy’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42 artış göstererek yaklaşık 96.000 seviyesine ulaştı. İlk defa satılan sıfır konut sayısında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 15 azalma görüldü.
Ekspertiz değeri altında tapu fırsatları
Tapu sahibi olmak isteyen ihtiyaç sahiplerine uygun fiyatlı alternatifler sunduklarını belirten Erşahin, “30 ilden, 20.000 TL’den başlayıp 475.000 TL’ye uzanan cazip tapu seçenekleri sunuyoruz. Portföyümüzde ekspertiz değerinin altında tarla, konut ve ticari her türlü gayrimenkul var. Bu tapular ekspertiz değerinin altında olduğu için mevcut kredi faiz oranlarıyla avantajlı bir şekilde alırken kazanılabilir” şeklinde sözlerini sürdürdü.
Tapu satışında hız rekoru kırılıdı
Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve buna paralel olarak dasatılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin altını çizenErşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği düşüncesi üzerine kurduğumuz sistemde her gün işlem sayımızı artırıyoruz” diye konuştu.
