Döviz ödeyerek konut alana vergi istisnası müjdesi verildi! Uzun bir süredir müteahhitler ve inşaat firmalarının talebi olan konutta KDV istisnası için adım atıldı. Yurtdışında yaşayan ve elindeki dövizi ile konut almak isteyenlere vergi istisnası hakkı verildi. Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğindeki Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Seri No: 27) ile önemli değişiklik yapıldı.
15 Ekim 2019’dai Resmi Gazetede yayımlanan Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Seri No: 27) ile önemli değişikliklere imza atıldı. Uzun bir zamandır yabancıya konut satışı rakamlarını arttırmayı isteyen müteahhitlerin talebi olani konutta vergi istisnası için beklenen yasal değişiklik yapıldı ve böylece yurtdışında yaşayan Dövizi İle konut alana vergi istisnası hakkı tanındı. Yapılan bu yasa değişikliği ile artık beraber yayımlanan yeni tebliğe eklenen 3. madde ile yurt dışında bulunan dövizi ile ev alanlara vergi istisnası hakkı tanınmış oldu. Bu konu 3. madde metni bu şekilde;
“MADDE 3 – Aynı Tebliğin (II/B-12.2.2.) bölümünün birinci paragrafından sonra gelmek üzere aşağıdaki paragraf eklenmiştir.
“Alıcılar dışındaki gerçek veya tüzel kişiler tarafından bankalar aracılığıyla satıcıların hesabına yapılan döviz transferleri; – Döviz transferine ilişkin banka dekontunda alıcıya ve teslime konu konut veya iş yerine ilişkin bilgilere (proje adı, adresi, bağımsız bölüm numarası) yer verilmesi veya – Dövizi transfer eden gerçek veya tüzel kişiler tarafından, transfere konu tutarın alıcı adına gönderildiğine dair satıcıya, alıcı ve teslime konu konut veya iş yerine ilişkin bilgileri (proje adı, adresi, bağımsız bölüm numarası) içeren bir muvafakatname verilmesi kaydıyla istisna uygulamasında Türkiye’ye getirilen döviz olarak kabul edilir.” Yapılan yasal değişiklik ile beraber yurt dışındaki dövizi ile ev alan kişilerin yukarıdaki maddede yer alan şekilde alımda bulunmaları durumunda ev için ödeyecekleri satış bedeli “Türkiye’ye getirilen döviz” olarak kabul edilecek. Konut alım bedeli döviz olacak şekilde Türkiye’ye getirilmek şartıyla konut veya işyeri satışlarında KDV istisnası; alıcılar dışındaki gerçek veya tüzel kişiler tarafından bankalar üzerinden taşınmazı satan kişi ya da şirket hesabına yapılan döviz transferlerini de kapsayacak şekilde genişletilmiş oldu.
