Evinizi bulmuş ancak fiyatta anlaşamadıysanız ya da peşinatı denk getiremediyseniz mutlaka bankaların konut kredisi kampanyalarını görmelisiniz. Bu kampanyalarda eve ait özellikler şu şekilde sıralanabilir:
- Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti alınmış olmalıdır.
- Evin iskanlı olması gereklidir.
- Evin %80’i ve daha fazlasının tamamlanmış olması gereklidir.
- Evin üzerine herhangi bir ipotek bulunmamalıdır.
Konut kredisi kampanyaları, aslen kişilere değil, konutlara hitap eder. Alınması planlanan konuta göre konut kredileri belirlenir. Dolayısıyla yalnız kişilerin kreid notunun yüksek olması, konut kredisi almak için yeterli bir kriter değildir. Yukarıdaki özellikleri taşımayan konutlar, almak isteyen kişinin notuna bakılmaksızın reddedilir.
İnşaat firmalarının bankalarla anlaşmalı olduğu durumlarda, proje halindeki konutlar için de kredi çekilebilmektedir. Bu kredinin ödemesi direkt olarak inşaat şirketine yapılır. Yalnızca ödenecek ücret, krediyi ödeyecek kişiye iletilir. Bu durumlarda evin %80’inin bitmiş olması şartında esnekliğe gidilebilir.
Konut Kredisi İçin İstenen Belgeler
Konut kredisi nasıl alınır sorusunun yanıtı, gerekli belgelerin hazırlanarak başvuru yapılmasıyla şeklinde verilebilir. Bu belgeler şu şekilde sıralanabilir:
- Başvuru formu (Bankadan başvuru sırasında alınacak)
- Kimlik belgesi
- Maaş bordrosu ya da vergi levhası
- Serbest meslek mensupları için meslek kuruluşundan alınmış üyelik belgesi
- Şirket sahipleri için ticaret sicil gazetesi
- Yapımına henüz başlanmamış proje anlaşmalı binalarda inşaat ruhsatı
- Tamamlanmamış binalardan alınacak konutlar için kat mülkiyeti tapusu
- Ekspertiz raporu
Belirtine bu belgelerin hazırlanmasından sonra, konut kredisi başvurusu bankaların müşteri hizmetleri hatlarından, direkt olarak şubelerinden ya da internet bankacılığından gerçekleştirilebilir. Başvurunun gerçekleştirildikten sonra, eğer başvurunuz kabul edilirse ve şube dışı bir kanaldan kredi başvurusunda bulunduysanız zaten şubelere çağrılırsınız. Çünkü konut kredisi, diğer kredilerin aksine uzun bir anlaşma gerektirmekte ve ekspertiz raporu doğrultusunda kesinleşmektedir. Bunun yanında şubelerde, diğer kanallardan kabul edildiği mesajı aldığınız konut kredisinin reddi ile de karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle direkt olarak şubeden başvuru yapmak; hem ayrıntıları konuşmak hem de kesinleştirmek için daha fazla tercih edilir. Bu şekilde konut kredisi nasıl alınır sorusu da cevaplandırılmış olur.
