Nisan ayında Konut Piyasası Takip Sistemi hayata geçiriliyor. Nisan 2019’a kadar konut stoku çıkarılacak ve artık tapusuz ev kalmayacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan ikinci 100 günlük yol planına göre Konut Piyasası Takip Sistemi hayata geçiriliyor. Artık bu sistemle ilk defa olarak Türkiye’nin üretim ve satış aşamasını da kapsayacak şekilde konut stoku hesabı çıkarılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca nisan 2019’a kadar hazırlanacak olan envanter çalışmasında, inşaat ruhsatı, yapı kullanma izni alınmış ancak ikamet kaydı bulunmayan gayrimenkuller yer alıyor.
Yatırım yapmak isteyene rehber olacak
Konut Piyasası Takip Sistemi’nde çıkarılan envanterin konut piyasasına yatırım yapmak isteyen yatırımcılara rehbet olması planlanıyor. Bu sistem ile ilk defa olarak Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri arasında konut stokları bulunacak. Çalışmalar genelinde son iki senelik kayıt altına alınan ancak satış vaadi sözleşmelere yönelik olan veriler istendi.
Tapusuz ev kalmayacak
TÜİK’in bu verileri paylaşması ile beraber gayrimenkul sektörü üretim kararlarını, bireysel yatırımcı da yatırım kararlarını daha doğru bir şekilde verebilecekler. Satışı üç-dört sene önce yapılmış olan ancak tapusu teslim edilmeyen gayrimenkuller de bu sisteme dahil olacak.
Ne kaar satılık işyeri ve daire var?
Gayrimenkul sektöründe arz ve talebin dengesinin oluşabilmesi için güvenilir bir altyapı kurulacak. Takip sistemi ile bölgelerde, şehirde, ilçede, mahallelerde kaç satılık konut, işyeri olduğuna bakılabilecek. Arzın talebin önüne geçtiği bölgeler net bir şekilde çıkarılabilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un ifadesi ile yeni sistem ile beraber gayrimenkul üretimi ve satış faaliyetleri makro ölçekte izlenip, değerlendirilecek. Mevcut olan sistemde sadece tapusu olan konutlar kayda giriyor. Böylece satın alındığı halde tapu alınmayan ev, işyeri sistemde bulunmuyordu.
Değereleme veri bankası olacak
Ülkemizde taşınmaz değerleme sisteminde yeniden yapılanmasıyla ilgili bazı başlıklar şöyle:
– Taşınmazlar için değerleme veri bankası kurulacak.
– Her ilçede, ilde konut, arsa değeri yeni kriterlere göre belirlenecek.
– Fiyatları etkileyen çeşitli faktörler dikkate alınarak, gerçek pazar değeri ortaya çıkacak.
– Belediyelerde, tapu sicil müdürlüklerinde değerleme birimleri güçlendirilecek.
– Rayiç bedeller yerine uluslararası kriterler dikkate alınacak.
– Vatandaşlarımızın mülkiyet sorunları çözüme kavuşturulacak.
