Ev aşmal isyetenlere gayrimenkul sektöründen müjdeler peş peşe geliyor. Geçtiğimiz gene yaşanan ekonomik problemler sonucu ev almak çok zorlaşmıştı ama hükümet gayrimenkul sektöründeki sorunları teşvikler ve desteklerle çözmeyi başardı. Artık yeni yıl ve dönemde artık ev almak daha da kolaylaştı.
Ülkemizde ekonomimizin lokomotifi olan inşaat sektöründe vatandaşlarımız ev alabilsin diye ard arda yapılan birçok kampanyalar ve indirimlerle vatandaşın yüzü gülmeye başladı. Konut sektörü yeni yıl 2019’a çeşitli müjdelerle girdi. Ev almak için arayışta olan tüketiciler için birçok fırsatlar sunuluyor. Ev almak için bu zamanın en uygun zaman olduğunu belirten yetkililer konut sahibi olmanın artık daha da kolaylaştığını ifade ediyorlar.
2018 yılının ikinci yarısında döviz kurundaki yaşanan hızlı yükseliş ve kredi faizlerindeki artışlar sonucunda konut sektörünü yavaşlatmıştı. Hükümet sektörde yaşanan bu tıkanıklığı açmak ve sektörü rahatlatabilmek için önemler aldı. Ve sonrasında çeşitli kampanyalar da düzenlenen yeni dönemde teşvikler de arttı.
Ev almak isiyorsanız işte 5 neden
1-Konut kredisi faiz oranları 1,49’a kadar düştü
Bankalar son günlerde konut kredisi faiz oranlarını ard arda düşürmeye başladılar. Son günlerde alınan güncel verilere göre bankaların konut kredilerinde aylık faiz oranı ortalaması yüzde 1,63’ten yüzde 1,49’a geriledi.Şu an en düşük konut kredisi faiz oranını VakıfBank sunuyor.
Bu kredi faiz oranına göre, 10 yıllık vade ile 100 bin TL konut kredisi kullanacak olanın bu indirim ile 13 bin 120 TL avantaj yakalamış oldu.
2-Emlakçılara ödenecek komisyon düştü
Gayrimenkulde alım satım ve kiralama gibi çeşitli işlemlerin pazarlamasında faaliyetinde bulunarak aracılık yapan emlakçıların 2019’da alacakları komisyon oranlarında düşüş oldu. Eskiden gayrimenkulun satış bedeli alıcı yüzde 3, satıcı ise yüzde 3 olmak üzere emlakçıya toplam yüzde 6 komisyon öderken, 2019’da artık alıcı ve satıcı yüzde 2, toplamda ise yüzde 4 ödeme yapacaklar.
Satış tutarı 100 bin TL olan bir konutun alım satımında aracılık yapan komisyoncu emlakçı 100 bin TL’ yüzde 2 oranında hem satıcı hem de alıcıdan toplam 4720 bin TL alabilecek.
3-Tapu harcında indirim
Konut alırken tapuda işlemlerin karşılığında alıcıdan ve satıcıdan belirli oranlarda harç ödemeleri alınıyordu. Tapu harcı artık binde 20 oranında hesaplanıyor. Bu harç hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı alınıyor. Buna göre, 100 bin liralık bir konutun satışı olması durumunda 2 bin lira alıcı, 2 bin lira da satıcı olmak üzere 4 bin lira ödeme yapmaları gerekiyor.
4-KDV’ye indirim
Konut teslimlerinde alınan KDV 31 Mart 2019 tarihine kadar yüzde 8 olarak tahsil edilecek. Buna göre, 500 bin TL’lik bir dairenin yüzde 8 KDV ile satıldığı düşünüldüğünde 40 bin TL tahsil edilecek. İndirim kampanyası vatandaşa 50 bin TL kar sağlayacak.
5-Devlet katkısı biraz daha arttı
Konut hesabı uygulaması ile devlet katkısı 25 bin lira oldu. Konut hesabında, en az 3 yıl birikim yaparak ilk evlerini alacak çiftlere yüzde 25’e kadar devlet destek imkanı sunuyor. Konut Hesabı ve Devlet Katkısı uygulamasında en az 3 yıl kalma şartı bulunuyor.gerekiyor
