Türkiye genelinde alıcısını bekleyen konut sayısı 833 bin 569 adet. Bu konut stoğunun yaklaşık 371 bin 411’i İstanbul’da yer alıyor. Gayrimenkul değerlemesinde teknoloji desteği ile bölgesel alanda güncel değerlemelerle raporlar hazırlayarak sunan endeksa.com’da bulunan veriler doğrultusunda hazırlanan rapora göre 2019 ocak ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde 833 bin 569 adetlik satılmayı bekleyen konut stoğu bulunuyor ve bu konut stoğunun yaklaşık yüzde 44.55’ine karşılık gelen kısmı 371 bin 411 adedi İstanbul’da yer alıyor.
İstanbul’un ilçeler bazında en çok konut stoğu oranı sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Sancaktepe ve Tuzla ilçelerinde yer alıyor.
Bu ilçelerin güncel fiyatları ve konut stok oranları:
- Konutların yaklaşık olarak yüzde 7.78’inin satılmayı beklediği Esenyurt’ta ortalama konut fiyatları 221.200 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süreside 22 yıl.
- Konutların yaklaşık yüzde 6.55’inin satılmayı beklediği Beylikdüzü ilçesinde ise ortalama konut satış fiyatları 308.375 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 23 yıl.
- Konutların yaklaşık yüzde 6.728’inin satılmayı beklediği Başakşehir’in ortalama konut satış fiyatları 456.300 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 27 yıl.
- Konutların yaklaşık olarak yüzde 6.11’inin satılmayı beklediği Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatları 229.220 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 23 yıl.
- Konutların yaklaşık yüzde 7.70’inin satılmayı beklediği Tuzla’da ortalama konut satış fiyatları 318.432 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 26 yıl.
İstanbul’un ilçeleri bazında en az konut stoğu oranı sırası ile Beykoz, Adalar, Çatalca, Sarıyer ve Beyoğlu ilçelerinde.
Bu ilçelerde güncel fiyatlar ve konut stokları şöyle:
- Konutlarda yüzde 0.30’unun satılmayı beklediği Beykoz’da ortalama konut satış fiyatları 1.669.725 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 45 yıl.
- Konutlarda yüzde 1.08’inin satılmayı beklediği Adalar’da ortalama konut satış fiyatları 717.120 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 31 yıl.
- Konutlarda yüzde 01.38’inin satılmayı beklediği Çatalca’da ortalama konut satış fiyatları 437.410 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 26 yıl.
- Konutlarda yüzde 01.39’unun satılmayı beklediği Sarıyer’de ortalama konut satış fiyatları 1.419.7248 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 30 yıl.
- Konutlarda yüzde 1.58’inin satılmayı beklediği Beyoğlu’nda ortalama konut satış fiyatları 480.480 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 19 yıl.
