Yabancılara ‘Konut alana vatandaşlık’ teklifi alt sınırıda bir milyon dolardan 300 bin dolara düşürülmesi ile konuta olan talepte patlama yaşandı. Yabancılara konut satışlarında artış olacağını iddia eden sektör temsilcileri haklı çıktılar. Yabancılara ‘Konut alana vatandaşlık’ teklifi ile vatandaşlık için ödenecek bedelde iskontoya gitmek konuta talebi patlattı, sektörden gelen öngörüler haklı çıktı. Karar Gazetesi köşe yazarı Akif Beki, bugün yazısında yabancıya konut satışları hakkında yorumlarını yazdı.
“Yabancıya konut satışları gayrimenkul sektöründe rekor, tarihin en iyi Ocak ayı rakamı, hızlı başlangıç” gibi başlıklarla duyuruldu. ‘Konut alan yabancılara vatandaşlık bedava’ kampanyası semeresi bunlar. Yerli vatandaşa konut satışı tersten rekor kırmış aynı ay, fakat ne önemi var.
Gelen veriler resmi, istatistkleri TÜİK açıkladı. 2019 Ocak ayı satışlarında bir önceki aya oranla yüzde 46.7, geçen senenin aynı ayına oranlada yüzde 24.8 gerilemiş oldu. Sadece yeni konutta değil, ikinci elde konutta da daralma görüldü. Zaten son zamanlarda başlayan tanzim satışlarının önünde biber, patlıcan kuyrukları uzuyorken konut satışlarının yükselişe geçmesi beklenemezdi. Emlak pazarlamacıları yerli vatandaitan yüz bulmuyor ama buda normal.
Bu durumda yabancının kapış kapış konut almak için rağbet göstermesi de bir o kadar normal. Bu fiyatlardan daha uygun fiyatları yakalayamazlardı. Bolca tenzilat, indirimse indirim, pazarlığa tabi. Piyasamız paraya sıkışmış, takviye arayışı sürüyor. Ucuz konut ve üstene de bonus olarak vatandaşlık alıyorsun, daha ne olsun!
Emlağımız boşuna revaçta değil yabancıların. 2019 Ocak ayında geçen senenin aynı ayına oranla yüzde 81.9 artarak 3 bin 168 olmuş satışlar. Fiyatlarda cazip miktarda düşüş olurken satışlar fahiş oranlarda artmış. Yabancıların teveccühüne yine İstanbul, Antalya, Ankara, Bursa ve Yalova mazhar olmuş. İzmir ilimizde çekim gücü,inü koruyor, hala gözde. İştah çeken illerimiz değişmemiş ama iştahı daha da kabaranlar sıralamasında ufak bir değişiklik göze çarpıyor. Listenin başını yine Irak vatandaşları çekiyor. Sonrasında İran, Rusya, Afganistan ve Ürdün vatandaşları geliyor. 2018 yılında Suudiler ve Kuveytliler ilk beşteydi, yerlerini İran ve Ürdünlülere bıraktılar. Suud liderliğindeki Körfez hanedanlarıyla yaşadığımız kriz, gözlerini korkutmuş galiba. Suudlular frene basmış, orası anlaşılır da Katarlılarda akın yok.
İzole edilipte gırtlaklarına çöküldüğü vakit yardımlarına Türkiye koşmuştu. Yalnızlıklarını biz gidermiştik. Daha fazla güven duyacakları bir ülke çıkmadı bölgede. Katarlı neden gaza basmadı, oda ayrı muamma. Suriyeli o zaman da ilk beşte değildi ama listeye girmeye devam ediyorlar. TÜİK, tarihe ilk kez geçen Eylül yabancıya konut satışı istatistiklerini paylaşmıştı. “Vatan elden gitmeden, Cumhuriyet el değiştirmeden değişen komşularımız” diye yazmıştık.
Yabancıya ‘Konut alana vatandaşlık’ teklifinde alt sınırın bir milyondan 300 bin dolara çekilmesi, beklenen etkiyi yapmışa benziyor. Vatandaşlık bedelinde indirime gitmek talebi patlattı, sektörün öngörüleri de haklı çıktı. Vakti ile topraklarımızı İngilizlere, Almanlara, emperyalistlere peşkeş çekiliyor, parsel parsel satılıyor diye az yaygara koparılmadı.
Halbuki, ta 2003 yılında bir milyar dolara ancak dayanıyordu yabancıya satış hasılatı. Bugün 4 katından fazla. Yıllık 5 milyar dolarlara çıktı. Fakat 2003 yılından bu yana, bizden konut ve vatandaşlık alan yabancıların dağılımını bilemiyoruz. Ne kadarı Avrupalı, ne kadarı Ortadoğuluydu. Bize komşu ve vatandaş gelen ecnebilerin profili nasıl değişti, nedenini kestirmek zor olmasa da kıyas imkanına sahip değiliz.
Yine de yabancılardan ülkemizde mülk edinmesi eski paranoyaları tetiklemiyor artık, bu sevindirici. Alan memnun satan memnun tabii.
“Ev alma komşu al” demiyor muydu atasözümüz? Yabancılar da sadece ev değil yaşam standardı almaya geliyor. Kime beğendirdikse onlar bizimle komşu olmayı seçti, hoş geldiler!
