REİDİN’in yaptığı araştırmalara göre İstanbul’da ilçelere göre ortalama aidat değişim oranı en yüksek olan ilçe Arnavutköy oldu. Sosyo-Ekonomik Derecelendirme sınıflandırmasında C seviyesinde olan Arnavutköy’de, aidat değerinde değişim oranının yükselmesi en çok İstanbul Havalimanı’nın açılmasının etkili olduğu düşüncesindeyiz.
Geçen yıl en yüksek aidat değer ortalaması olan Beşiktaş’ın, bu sene ikinci sırada yer almasında bazı markalı konutlarda dolar cinsinden toplanan aidatların TL’ye dönmesinin etkisi olabilir. Aidat fiyatları incelendiğinde, Oda tipine göre, daire büyüklüğü ve oda sayısı azaldıkça, metrekare başına düşen aidat fiyatlarında artış olduğu gözlemlenmektedir.
Stüdyo, 1+1 dairelerde metrekare başına düşen aidat fiyatları yüksek iken, 3+1 ve 4+1 daireler daha avantajlı durumda oluyor.
Analiz sonuçları, geçen senelerde olduğu gibi, refah düzeyi arttıkça aidat değerlerinin de arttığına işaret ediyor. Bu nedenle gelir düzeyinin, satış ve kira fiyatlarının yüksek olduğu bölgelerde aidat değerleri de yüksek seyrediyor. Sonuç olarak aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, oda tipine ve konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik gösterdiğini söyleyebiliriz.”
İstanbul’da ilçe ilçe ortalama aidat değerleri
İstanbul’da ilçelerde ortalama aidat değerleri:
Şişli 9,62 TL/metrekare
Beşiktaş 9,21 TL/metrekare
Kağıthane 5,27 TL/metrekare
Üsküdar 4,99 TL/metrekare
Sarıyer 4,71 TL/metrekare
Eyüp 4,50 TL/metrekare
Bakırköy 4,45 TL/metrekare
Kadıköy 4,32 TL/metrekare
Ataşehir 4,29 TL/metrekare
Beykoz 4,10 TL/metrekare
Bayrampaşa 4,05 TL/metrekare
Zeytinburnu 3,90 TL/metrekare
Maltepe 3,83 TL/metrekare
Kartal 3,77 TL/metrekare
Bağcılar 3,74 TL/metrekare
Sultangazi 3,54 TL/metrekare
Küçükçekmece 3,39 TL/metrekare
Bahçelievler 3,39 TL/metrekare
Çekmeköy 3,18 TL/metrekare
Ümraniye 3,07 TL/metrekare
Sancaktepe 3,04 TL/metrekare
Tuzla 3,00 TL/metrekare
Başakşehir 2,99 TL/metrekare
Pendik 2,84 TL/metrekare
Güngören 2,77 TL/metrekare
Gaziosmanpaşa 2,66 TL/metrekare
Sultanbeyli 2,59 TL/metrekare
Avcılar 2,54 TL/metrekare
Esenler 2,29 TL/metrekare
Esenyurt 2,23 TL/metrekare
Arnavutköy 2,14 TL/metrekare
Büyükçekmece 2,05 TL/metrekare
Beylikdüzü 1,94 TL/metrekare
Silivri 1,31 TL/metrekare
