REIDIN-GYODER ortaklığı ile her ay düzenli bi şekilde yayınlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Raporu’nun 94. sayısı Eylül 2018 sonuçları yayımlandı.
REIDIN-GYODER’in Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül ayı sonuçları şöyle, geçtiğimiz Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.05 oranda artış gerçekleşti, Geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.05 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 82.40 oranında artış olmuş durumda.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, geçtiğimiz Eylül 2018 ayında bir önceki Ağustos ayına göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.10 oranında artış gösterirken, İstanbul Avrupa Yakası’nda ise yer alan markalı konut projelerinde %0.06 oranında arttı. Yaılan endeks başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.80 puan artış göstermiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, geçmiş olduğumuz Eylül ayı ile bir önceki aya göre, 1+1 konutlarda yüzde 0.61 artmış, 2+1 dairelerde yüzde 0.27 oranında artmış, 3+1 daire tipinde yüzde 0.65 azalmış ve 4+1 dairelerde is yüzde 0.25 oranında artmış olmuştur.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, geçtiğimiz Eylül ayında bir önceki ay Ağustos’a göre,
- 51-75 metrekare dairelerde yüzde 0.62 oranında artmış;
- 76-100 metrekaredairelerde yüzde 0.34 oranında artmış;
- 101-125 metrekaredairelerde yüzde 0.27 oranında artmış;
- 126-150 metrekare dairelerde yüzde 0.65 oranında azalmış;
- 151 metrekare ve daha büyük alana sahipdairelerde yüzde 0.19 oranında artmıştır.
Yabancı yatırımcılar en çok 2+1 daireleri tercih etti
Geçtiğimiz eylül ayı içerisinde, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışlarda yüzde 18’lik kısmı yabancı yatırımcılara satılırken, en çok ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların tercih edildiği gözlemlenmiştir.
Markalı konut projelerinde senet kullanım oranı yüzde 59 gerçekleşti
Markalı konut projeleride konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında, Eylül ayında peşinat kullanım oranı yüzde 24, banka kredisi kullanımı yüzde 17 ve senet kullanım ise yüzde 59 olmuştur.
Satılan konutlar 3’te 1’i bitmiş konutlar oldu
Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 35’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 65’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 6.1 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 5.4 oranında stoklarda erime olmuştur.
