Üniversitelerin yeni sezon açılışlarına yaklaşmasıyla ve konutta indirim kampanyasının başlaması, üniversitelere yakın konutlara ilgiyi daha da arttırdı.
Okul zamanında ayriyetten kira vermek istemeyen birçok aileler, kira vermek yerine konut satın almayı tercih ediyor. Konutta dev indirim kampanyasının başlaması ve bu döneme denk gelmesiyle de bu aileler ekstra avantaj yakalamış oldular. İstanbul genelinde en ucuz 1+1 tipi evlerin kira ortalaması 800-900 lira arasında. Site içerisinde bir ev tercih edildiğinde ise bu rakam bin 200 ile bin 500 liraya kadar çıkıyor.
Kiracı olmak yerine ev sahibi olmak tercih ediliyor
Cebinde konut alacak parası olan aileler kiralık ev tutmak yerine konutta indirim kampanyasıyla satın almayı tercih ediyırlar. Bu kişiler, yüzde 10 peşinat ve 10 yıl vadede yüzde 0,98 vadeli kampanyadan yararlanarak, hem çocuklarının ikamet sorununu hallediyor, hem de kampanyadaki fırsatlardan yararlanıp, konut sahibi oluyor. İstanbul’da 550 bin liraya satın alınacak bir konutun kira getirisi minimum bin 500 lira civarında. Kampanya döneminde satın alacak bir konuta 10 yıl vade ile 670 bin lira ödeme yapılıyor.
Yeni kampanya hakkında detaylar
Konutun bedeli 500 bin lira olduğu düşünülürse, yeni kampanya ile ciddi miktarda para cepte kalıyor.
Buna göre şöyle hesaplanıyor;
– İlk ödeme yüzde 10’a denk gelen 50 bin lira
– İkinci ödeme 12 ay sonra yüzde 15’e denk gelen 75 bin lira
– Üçüncü ödeme 24 ay sonra yüzde 15’e denk gelen 75 bin lira
– Geriye kalan 300 bin lira ise 10 yıl vadede aylık 0,98 vade farkıyla kredi çekiliyor.
– Kredinin aylık ödemesi 4 bin liraya denk geliyor.
– Mevduat tutarı 500 bin lira
– Satın alınan ev için 50 bin lira ödeme yapılıyor ve kalan 450 bin lira aylık yüzde 18 vade farkıyla mevduatta tutuluyor. Getirisi aylık brüt 6 bin 500 lira
– Bir yıl sonra 450 bin liradan 75 bin liralık satın alınan ev için ilk ara ödeme yapılıyor. Kalan para 375 bin liraya iniyor. Bunun aylık getirisi yüzde 18’den hesaplandığında mevcut şartlarda brüt 5 bin 500 lira
– İki yıl sonra ikinci ara ödeme yapıldığında mevduatta kalan para 300 bin liraya iniyor. Bu bakiye de yine bugünkü şartlarla hesaplandığında aylık brüt mevduat getirisi 4 bin 500 lira olarak hesaplanıyor. Yani parası mevduatta hazır olan satın aldığı konutun parasını taksitlerle ödeyebiliyor. Ana parasının yarıdan fazlası ise cebinde kalıyor.
Yenişafak
