Konut satın almak isteyenler ev alırken bu aşamada çeşitli masraflarla yüz yüze gelirler. Ev satın almak isteyenler için bu yazıda çıkacak masraflarla ilgili bilgiler verilmektedir.
Konut alımı hakkında
Ev satın alırken hangi masraflar çıkmaktadır.
Ev satın alırken bu aşamada birçok masrafla karşılaşırlar. Ev satın almayı düşünenler için yazımızda çıkacak masraflarla ilgili bilgiler verilmektedir.
Ev alır iken çıkan masraflar nelerdir?
Ev alırken çıkan masraflar
Ev alırken çıkacak olan masrafların oldukça çeşitli olduğundan bahsedilebilir. Ev alır iken ödenen masraflar şunlardır:
Konuta ödenecek bedel
Ev alırken çıkan masraflardan en başta gelen ev için ödeyeceğiniz paradır. Bankalar kredilerle ev alımlarını birçok birey için kolaylaştırsalar da bu çoğu zaman %100 oranda olmamaktadır. Çoğu zaman genelde mortgage kredileri %75 ‘e kadar evin bedelini karşılarlar. Kredi dışarısındaki evin bedeli alıcıdan peşin olarak talep edilmektedir.
Evin tadilat masrafları
Ev alırken en fazla uğraşılan durumlardan biri konutun tadilat işleridir. Konut tadilatı masraflı olmaktadırlar. Zaman zaman tadilata nerdeyse evin kendisine ödediğiniz para kadar masraf yapmanız gerekebilir. Ev satın almadan önce tadilat masraflarını hesaplamak yararlıdır.
Emlakçıya ödenecek komisyon
Bir emlakçıdan ev satın alıyorsanız işlemlerin sonuç kısmında ona da belli bir komisyon ücreti ödersiniz. Genelde bu masraf evin satış bedelinin %3’üne denk gelir
Evin tapu harç masrafı
Gayrimenkul satın alındığı zaman tapu harç ödemesi adı verilen bir masrafın ödenmesi gerekir. Bu da evin satış bedelinin %4’dür ve alıcı-satıcı arasında paylaştırılır. Alıcının payına düşen tapu harç masrafı evin bedelinin %2’sidir. Kimi zamanlarda satıcı ile anlaşmalı olarak bütün bedeli alıcı öder.
Döner sermaye masrafı
Devlet, gayrimenkul satışlarından döner sermaye masrafı almaktadır. Bu ücret 162 TL’dir.
Emlak Vergisi
Emlak vergisi, sahip olunan gayrimenkul için ödenmesi gerekli olan vergi çeşididir. Ev satın aldığınızda, satın alma tarihinizden bir sene sonra konutunuz için emlak vergisi ödeme zorunluluğunuz başlayacaktır.
Çevre temizlik vergisi
Ev alınca masraflar 2018 ile ilgili bir diğer bilinmesi gereken vergi türü de çevre temizlik vergisidir. Satın alınan evin metrekaresine ve içinde yaşayacak olan kişi sayısına göre bu verginin miktarı hesaplanmaktadır.
