Günümüzde taksitle ev sahibi olmak geçmiş yıllara göre çok daha kolay hale gelmiştir. Bunun en büyük ateşleyicilerinden biri de, yeni mevzuatlar ve istikrarlı giden ekonomik göstergelerdir. 20 yıldır aynı evde kiracı olan ve bunca zaman kirasını günü gününe ödeyen insanları hayal edin. Ödedikleri kendi evlerinin taksidi olsa şuan oturdukları kendi evleri olabilirdi. İşte geçmişteki uygulamalar bu kadar acımasız ve devlet adamları da bu kadar düşüncesiz bir yapıya sahipti. O günler geride kaldı ve artık Mortgage dahil, ister devlet destekli, ister herhangi bir finans kurumunun gerçekleştirdiği kampanya ile hemen herkes küçük de olsa, yeni ve temiz bir eve sahip olduyor. Üstelik 1999 depremi gibi bir tecrübesi olan ülkede binalarımız geçmişe göre daha dayanıklı…
Bu yazımızda sizlere taksitle ev sahibi olmanın püf noktalarından bahsediyoruz. Peki nasıl ev sahibi oluruz? sorusunun cevabı iki maddede özetlenebilir. Bunlardan ilki bankaların verdiği konut kredisi seçeneğini kullanmak. Diğeri de inşaat firmalarının lansmanlarını ve çeşitli bölgelerdeki konut projelerini takip ederek, fırsatlı bir kampanya bulup yola devam etmek.
Konut Projeleri
Birçok inşaat şirketi artık her ihtiyaca uygun evleri hem çok temiz, hem çok lüks, hem de çok ekonomik bir fiyata tasarlayabiliyor. Örneğin 3+1’lik bir ev istediğiniz bir daire olabilir ama ekonomik durumunuz bunu karşılamaya yetmiyorsa, 2+1 veya 1+1’lik seçenekleri kullanabiliyorsunuz. Ayrıca işin en güzel yanı, daha küçük ölçekli konutların da, yukarıda söylediğimiz gibi büyük konutlar kadar lüks ve dayanıklı tasarlanmış olmasıdır. Bazı insanlar, kirada oturmaktansa küçük olsun benim olsun mantığıyla hareket edip bu konutlardan satın almayı çokça tercih ediyorlar. Hemene hemen her yeni konut projesinde de bu tip evleri bulabilmek mümkün oluyor. Dikkat edilirse, satışlar başladığı gibi, en çabuk tükenen ve en çok satışı yapılan daireler de bu tip evler olduğu görülüyor. Daha ayrıntılı bilgi için inşaat firmalarının web sitelerinde bulunan satış rakamlarını inceleyebilirsiniz.
Banka Kredisi ile Ev Almak
Bankalar satın almak istediğiniz bir evin %80’ine kadar kredi verebilmekteler. Bu amaçla hemen her banka evin tüm değerinin kendisi tarafından ödenmesini değil, büyük bir kısmının kendisi tarafından ödenmesini uygun görüyor. Tabi bu bile bazı şartlara bağlı olmakta. Örneğin taksitle satın almak istediğiniz evin kredi vermeye uygun koşullarda olması gerekiyor. Bu koşullar evin yapısı, yeni veya eski oluşu, konumu ve rayiç bedel üzerinden değeri gibi ayrıntılı bilgiler olabiliyor. Sözkonusu banka, evin değerinin ölçülebilmesi için bu konuda uzmanlaşmış bir Gayrimenkul değerleme uzmanını hedeflediğiniz eve göndererek bir değer araştırması yaptırıyor.
Herşey olumlu olarak ilerlediğinde, aldığınız krediyi banka ile anlaştığınız miktar üzerinden taksitle geri ödemek mümkün hale gelmiş oluyor. Bu aşamada bankalar siz ödemeyi bitirene kadar evinizi ipotek altında tutuyorlar. Evinizin son taksitini ödeyip borcunuzu tamamladığınız zaman, bankanın konutunuz üzerindeki ipoteği kaldırması için sizin bizzat bankaya yazılı olarak müracaat etmeniz gerekiyor. Fakat unutmadan ekleyelim bankalar ipotek süresince sizden deprem sigortası, konut sigortası yaptırmanızı mecbur kılıyorlar. Ayrıca çoğu bunu otomatik olarak yapıp toplam borca bile dahil edebiliyor.
