Kentsel dönüşümün dev yeni projesi Ahes Misal İstanbul‘da 5 bin 230 TL’den başlayan metrekare satış fiyatlarıyla lansman satışlarına başladı.
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Ahes Misal İstanbul’u 16 kasım 2017 tarihinde Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekşi ev sahipliğinde gerçekleştirilen basın toplantısıyla sektöre ve yatırımcılara tanıttı.
Toplam 2 milyar TL yatırım değerine sahip olan dev proje; ilçenin Bağlarbaşı mevkiinde; 100 bin metrekarelik arsa ve 520 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde 2 bin 400 konut, 20 bin metrekarelik alan üzerinde ofisler, 60 ünitelik cadde mağazaları ve 359 odalı bir otelden meydana geliyor. Mimari tasarımı Alper Aksoy tarafından hazırlanan ve 2 etap halinde inşa edilecek projenin tamamında 18, 19 ve 20 katlı toplam 13 blok inşa edilecek.
“Gaziosmanpaşa ölçek olarak en riskli bölge”
Basın toplantısında bir konuşma yapan Süleyman Ekşi ilçenin ölçek olarak İstanbul’un en riskli bölgesi olduğunu söyleyerek İstanbul’a örnek olacak bir model üzerinde çalıştıklarını söyledi. Kentsel dönüşüm alanlarını kendi özel alanıyla birlikte kapalı sistemler anlayışından uzaklaştırarak bütünü ve çevresiyle birlikte mevcut alanı ekonomik, sosyal ve kültürel değerleriyle birlikte tüm orada yaşayanları da kucaklayan bir dönüşüm planladıklarını açıklayan Ekşi ilçe 2. derecede deprem bölgesinde olmasına rağmen kendilerinin 1. bölgedeymiş gibi statik hesapları yaptıklarını belirtti. Süleyman Ekşi açıklamasında proje ile bütünlüğün sağlanması açısından 1000 öğrenci kapasiteli bir ilköğretim okulu, 1000 kişi kapasiteli bir cami ve yine 1000 kişi kapasiteli bir kültür merkezini de sosyal sorumluluk anlamında yaparak Gaziosmanpaşa’ya hediye edeceklerini açıkladı.
Ahes Misal İstanbul’da kat planları, lansmana özel satış fiyatları ve prim potansiyeli
Projenin ilk etabında 8 blok ve 1620 konut inşa edilecek. Bu dairelerin; 343 tanesi büyüklükleri 65 ile 90 metrekare arasında değişen 1+1, 950 tanesi büyüklükleri 93 ile 149 metrekare arasında değişen 2+1 ve 327 adedi de büyüklükleri 131 ile 171 metrekare arasında değişen 3+1 kat planlarında inşa edilecek. Burada konut alıcıları talep ederlerse daha büyük yaşam alanlarını natamam haliyle alabilecek. Ticari alanların büyüklükleri ise 70 ile 800 metrekare arasında değişecek.
Projede metrekare satış fiyatları 5 bin 230 TL’den ve daire satış fiyatları da 340 bin TL’den başlıyor.
Gaziosmanpaşa’nın dönüşümde büyük potansiyeli olduğunu söyleyen Süleyman Ekşi ilçenin ana ulaşım arterlerine yakın olmasının da bölgenin önümüzdeki dönemlerde çok değer kazanacağını söyledi. Ekşi; projenin başlangıcında yatırım yapanların teslim zamanına kadar minimum yüzde 40 prim getirisi yakalamalarını tahmin ettiğini söyledi.
Ahes Misal İstanbul’da aidatlar düşük olacak
Ahes Misal İstanbul projesinin tanıtım toplantısında konuşan Süleyman Ekşi İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekşi, kentsel dönüşüm çalışmalarını bütünsel bir yaklaşımla ele aldıklarını belirterek, “Bir zümreye ait olmayan, tüm halkı kucaklayan bir proje geliştireceğiz. Proje bütünlüğünü sağlamak açısından yolların yanı sıra 1000 kişilik okul, 1000 kişilik kültür merkez ve 1000 kişilik camiyi sosyal sorumluluk kapsamında inşa edip bedelsiz olarak ilçemize hibe edeceğiz” dedi.
Proje tamamlandığında yüzde 40 oranında bir prim oranın ortaya çıkmasını beklediklerini kaydeden Süleyman Ekşi, “Ahes Misal İstanbul projesinde çatılara kurulacak güneş panelleriyle kendi elektriğimizi üreteceğiz. Asansör, havuz, ortak alanlar elektriğini bu sistemden alacak. İşletme maliyetleri geleneksel sistemlere göre yüzde 10 daha avantajlı olacak” dedi.
Atık suları ayrı ayrı toplayacaklarını ve arıtma sistemi ile yeşil alanların sulamasında kullanacaklarını kaydeden Ekşi, “Yağmur suyu toplayarak bahçe sulamasında kullanacak. Tüm bu uygulamalar ile proje aidatlarını minimum seviyede tutmayı planlıyoruz” dedi.
