Artık konut alıcısı 2+1 ve 3+1’i daha çok tercih ediyor
Ev sahibi olmak isteyenler için artık konut alımında vade farkının azalması ve de vade sürinin uzaması vatandaşın daha çok küçük dire değilde büyük dairelere yönelmesine imkan sunuyor.
Bu imkanların artasıyla konut alıcısının ev tercihini büyük dairelere yönelmesine nede oluyor. Bunu rakamlarda gösteriyor…
Vatandaşın büyük ev hayali gerçeğe dönüşüyor
Türk halkının konut ev sahibi olma hayali artık koşullar gereği önceden küçük dairelerken. vade farkının azalması ve vade süresinin uzaması ile büyük dairele olmaya bailadı. Önceden 2+1 ve 3+1 tercihi fazla olmazken şimdi büyük daireler tecih edilmeye başlandı. Durumunu imkanını biraz zorlayanda 4+1 almaya çalışıyor.
Vade farkının az olması ve borçlanmada sürenin uzaması ile vatandaşın büyük ev hayalini artık gerçeğe dönüşüyor. Bu gelişme rakamlara da yansıdı. Alımın daha kolay olduğu 1+1 tipi evlerin fiyatları talep azalınca 1 yılda yüzde 6 düştü. 2+1 ve 3+1 tipi evlerde ise yüzde 3’lük yükseliş yaşandı.
Konut alıcısınn konutta yeni tercihi 2+1 ve 3+1 tipi konutlar. Koşullrı ve şartlarını biraz daha zorlayanlar ise hayallerindeki 4+1 tipi evleri satın aldı. Konut tiplerindeki bu değişimde vade farkının azalması ve borçlanmada sürenin uzaması etkili oldu. Birbiri ardına yapılan kampanyalarla vatandaş küçük olsun benim olsun söylemini bir kenara bırakıp 1+1 yerine tercihini 2+1, 3+1, 4+1 ve daha büyük konutlardan yana kullandı. Son yıllarda yatırımcısına hep daha fazla kazandıran 1+1’lerin tahtı böylece büyük evler tarafından kapılmış oldu.
Geçen sene tam tersiydi
Yeni konut fiyat endeksi 2017 haziran ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre bir yılda 2+1 ve 3+1 tipi evlerde yüzde 3 arttı. Aynı dönemde 1+1 tipi evlerde fiyat endeksi yüzde 6 azaldı. Oysa bir önceki yıl olan 2016 yılı haziran ayında 2015 yılı haziran ayına göre 2+1 tipi evlerde yeni konut fiyat endeksi artışı yüzde 8 olurken 1+1 tipi konutlarda aynı dönemde artış yüzde 12,48 olarak kayıtlara geçmişti. Emlakçılar 1+1 tipi konutlara ilginin azalmasında bu tip konutların aile sitelerinde tercih edilmemesinin de etkili olduğunu dile getirdi.
