Ülkemizde konut projelerindeki daireleri metrekare bazında satışa çıkaran ‘gayrimenkul sertifikasıyna yapılan satışlara bir yenisi daha eklendi. Böylece elindeki parası yetmediği için ev alamayanlar yada yatırım yapamayanlar için bir fırsat oluşmuş oldu.
Yakın zamanda Resmi Gazete’de yayınlanan tebliğ ile kamunun ürettiği konutlar gayrimenkul yatırım fonlarının portfoyüne eklenebilecek ve pay olarak yatırımcılara satılabilecek. Böylece yatırımcılar, aldıkları fon sayesinde evin bir odası, mutfağını ya da sadece salonunu alarak yatırım yapabilecek. Bu sistem için ruhsat şartı aranıyor Yeni düzenleme ile Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İller Bankası ve belediyelerin ürettiği projeler gayrimenkul yatırım fonuna dahil edilecek.
Bunun için projelerde ruhsatın alınmış olması gerekirken, inşaatın tamamlanmış olup olmayacağına bakılmayacak. Böylece henüz inşaat aşamasında olan konutlar, işyeri ve rezidans gibi projeler de fon portfoyüne girebilecek.
Prim isteyene prim ev isteyene ise ev
Gayrimenkul sertifikasıyla konutun bir metrekaresi bile satın alınabiliyor. Proje başlarken satışa çıkan sertifika, proje tamamlanana kadar işlem görecek. Projenin değeri arttıkça, sertifikanın değeri de artacak. Sertifika sahibi isterse sertifikanın o günkü değeri üzerinden kazancını alabilecek; isterse de yeterli miktardaki sertifikalarını toplayıp o projeden daire sahibi olabilecek.
Haciz edilemeyecek
Gayrimenkulde yatırım fonlarının daha iyi bir duruma gelmesi için devlet tarafından bir dizi teşvik uygulanıyor. Ve özellikle vergi avantajları sağlanan fonlardaki yatırımlar haczedilemiyor. Bu durum tasarruflarını gayrimenkulde değerlendirmek isteyen yatırımcıları konut yerine gayrimenkul fonlarına yönlendirebiliyor.
