Karadağ, ulaşılabilir gayrimenkul fiyatları, yüksek kira getirisi ve Avrupa’ya yakın konumuyla yurt dışında yatırım yapmak isteyenlerin dikkatini çekmeye devam ediyor. Gayrimenkul sahibi olan yabancılar için oturum izni imkânı sunulmasının önemli bir avantaj olduğuna dikkat çeken Turyap Montenegro Master Franchise Temsilcisi Bahadır Civan, Karadağ’a yönelik artan ilgiyi sahadaki deneyimleriyle değerlendiriyor.
Son yıllarda yurt dışında gayrimenkul yatırımı planlayan birçok yatırımcının rotasını Karadağ’a çevirdiğini belirten Bahadır Civan, bu ilginin tesadüf olmadığını vurguluyor.
“Avrupa’da yatırım yapmak isteyenler, artık pahalı ve doygun pazarlardan yoruldu. Karadağ ise hâlâ ulaşılabilir fiyatlara sahip, yatırım süreci anlaşılır ve geleceği açık bir ülke konumunda,” diyor.
Özellikle sahil bölgeleri ve turizm merkezlerinin yatırımcılar açısından öne çıktığını ifade eden Civan, fiyat–getiri dengesine dikkat çekiyor.
“Bugün Adriyatik kıyısında, turist yoğunluğunun hiç azalmadığı bölgelerde makul fiyatlarla konut sahibi olmak mümkün. Buna karşılık kira getirileri oldukça tatmin edici seviyelerde. Bu durum, yatırımcıların kısa sürede geri dönüş almasını sağlıyor,” ifadelerini kullanıyor.
Karadağ’da yabancılar için gayrimenkul satın alma sürecinin oldukça kolay olduğunun altını çizen Bahadır Civan, bürokratik işlemlerin yatırımcıyı zorlamadığını belirtiyor.
“Satın alma süreci göz korkutmuyor; işlemler net ve hızlı ilerliyor. Ayrıca gayrimenkul sahibi olan yabancılar için oturum izni alınabilmesi önemli bir avantaj. Bunun yanı sıra Karadağ, önümüzdeki dönemde yatırımcılara serbest dolaşım fırsatı sunmaya hazırlanıyor. Vergi yapısı da sade ve anlaşılır,” diyor.
Turizmin Karadağ ekonomisinin en güçlü alanlarından biri olduğunu hatırlatan Civan, bu durumun gayrimenkul piyasasına doğrudan yansıdığını belirtiyor.
“Karadağ her yıl milyonlarca turisti ağırlıyor. Deniz, doğa ve tarih iç içe. Bu yapı, kısa dönem kiralama talebini sürekli canlı tutuyor. Düzenli kira geliri arayan yatırımcılar için bu ciddi bir güven unsuru,” şeklinde konuşuyor.
Orta ve uzun vadede Karadağ’ı cazip kılan başlıca unsurlardan birinin Avrupa Birliği üyelik süreci olduğunu vurgulayan Bahadır Civan, ülkedeki altyapı yatırımlarının hız kazandığını söylüyor.
“Yol, ulaşım ve şehirleşme projeleri hızla ilerliyor. Bugün alınan bir gayrimenkulün önümüzdeki yıllarda çok daha değerli hâle gelmesi sürpriz olmaz. Zaten yabancı yatırımcı ilgisi de her geçen yıl artıyor,” değerlendirmesinde bulunuyor.
Karadağ’ın artık yalnızca bir tatil ülkesi olarak görülmediğine dikkat çeken Civan, yatırımcı profilinin de değiştiğini ifade ediyor.
“Balkanlar ile Avrupa arasında stratejik bir konuma sahip. İnsanlar sadece tatil için değil, yaşamak ve iş kurmak için de Karadağ’ı tercih ediyor. Bu da gayrimenkul alım satımını daha hızlı ve güvenli hâle getiriyor,” diyor.
Açıklamalarını özetleyen Bahadır Civan, Karadağ’ın sunduğu yatırım fırsatlarını şu sözlerle değerlendiriyor:
“Doğru lokasyonda yapılan bir gayrimenkul yatırımı, orta ve uzun vadede ciddi kazançlara dönüşebilir. Uygun fiyatlar, yüksek kira geliri ve güçlü gelecek beklentisi bir aradaysa, Karadağ kesinlikle göz ardı edilmemesi gereken bir pazar.”
