Konut satın alma isteğini beklemede tutan kesimin yıl başından bu yana harekete geçtiğini dile getirenAlbayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, ancak önümüzdeki dönemlerde istenmeyen fiyat artışlarıyla karşılaşılabileceğini söyledi.Albayrak “Konut üretiminde daralma var. Talepte ise artış başladı. Bu, belki 7-8 ay içerisinde çok daha pikbir seviyeye ulaşabilir. Bu durum, arz talep dengesinisatışın lehine bozarak ve fiyatlarda istenmeyenartışlara neden olabilir” dedi.
Yıl başından bu yana konut satışlarındaki artışa dikkat çekenAlbayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, bekleyen talebin harekete geçtiğini ancak arz yetersizliği nedeniyle önümüzdeki dönemlerde istenmeyen fiyat artışlarıylakarşılaşılabileceğini dile getirdi.
2024 yılının son çeyreğiyle birlikte sektörde bir değişiminbaşladığını ve uzun bir durgunluk sürecinin ardından konutsatışlarının yukarı yönlü hareket etme eğlimi gösterdiğini dilegetiren Albayrak, bu hareketlilikte faiz oranlarının gerilemesininve fiyatların stabil hale gelmesinin etkili olduğunu söyledi.
“Düşen faiz oranları etkili oldu”
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Erdal Albayrak “Açıklanan son resmi verilere göre, konut satışlarının ilk sekiz ayda bir önceki yıla göre yüzde 21,3, ipotekli konut satışlarının ise ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,2 oranında arttığını görüyoruz. Artışların devam edeceğini düşünüyorum, zaten gerçek bir artıştan söz ediyorsak bu satışsürecinin sürdürülebilir olması gerekiyor. Mevcut duruma baktığımızda ev sahibi olmak için bekleyen kesim, faizlerin düşme trendine girmesi ve konut fiyat artışlarının da dizginlenmesiyle beraber alıma geçti. Konuta talep var ancak yeterli arz yok” dedi.
Ev sahibi olma hayali olanların her fırsatı değerlendirmek üzerehazır beklediğini hatırlatan Erdal Albayrak “Konut üretimindedaralma var. Talepte ise artış başladı. Bu, ileride belki 7-8 ay içerisinde çok daha pik bir seviyeye ulaşabilir. Bu durum yanikonut arzının yeterli olmayışı, arz talep dengesini satışın lehinebozabilir ve gayrimenkul fiyatlarında istenmeyen artışlara nedenolabilir. Bu nedenle gayrimenkul üretiminin yeniden ivmekazanması gerekiyor. Üretimin ivme kazanması bir yılı alabilir, dolayısıyla o bir yıllık dönemde de bir sıkışma gerçekleşebilir.
O nedenle konut üretimini arttırıcak bir takım desteklersağlanmalıdır. Bunları da arsa bulma sorununun çözülmesi, inşaat maliyet girdilerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümühızlandırıcı desteklerin oluşturulması, sürdürülebilir finansmankaynaklarının sağlanması şeklinde sıralayabiliriz” diye konuştu.
www.albayrakbeton.com.tr0 (216) 484 65 70
