Konut fiyatları yüzde 167.8 zamlandı. Geçtiğimiz 2 yıl içerisinde yaşadığımız pandemi döneminde başlayan konut fiyatlarındaki artış tüm dünyada kendisini göstermişti. Bir taraftan yükselen enflasyon bir taraftan da yeni konut üretiminde başlayan azalmalar ile ev fiyatları rekor düzeylerde yükselmişti.
Bütün dünyada ev fiyatları rekor düzeylere ulaşırken aynı dönemde de Türkiye’ye yoğun mülteci göçü olması nedeniyle yaşanan artış daha da yüksek hissedilmişti. Küresel piyasalarda ev fiyatlarının en fazla arttığı ülke Türkiye olurken TOKİ tarafından başlatılan 250 bin sosyal konut projesi ile fiyatlarda bir nebze geri çekilme olmuştu. Ne yazık ki Kahramanmaraş depremi nedeni ile 11 ilimizde büyük yıkımlar olurken deprem konutlarının tekrar inşa edileceği tarihe kadar mevcut konutların fiyatları talepte artış yaşanacağı beklentisi ile arttı.
Merkez Bankası konut fiyat endeksini açıkladı
Ev sahibi olmak istiyen kişiler konut fiyatlarında indirim olmasını beklerken Merkez Bankası tarafından açıklanan son konut fiyat endeksi verilerine göre düşüş bir yana rekor yükseliş yaşanmaya devam etmekte. Merkez Bankası açıkladığı konut fiyat endeksi Aralık 2022 raporu yayımladı. Yayımlanan rapora göre 2022 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 5,3 artan KFE, bir önceki senenin aynı ayına göre nominal olarak yüzde 167,8, reel olarak da yüzde 58,7 artış gösterdi.
Konut fiyatlarında yaşanan bu yükselişin ardından Türkiye genelinde ortalama konut m2 fiyatı 17 bin 752 lira olurken konut fiyatlarının en fazla arttığı ilimiz İstanbul oldu. İstanbul’da ortalama konut metrekare fiyatı 27 bin 882,90 TL’ye çıkarken bu da 100 m2 konutun satış fiyatının 2 milyon 788 bin TL’ye ulaşmasına sebep oldu. Ankara’da ortalama konut metrekare fiyatı 12 bin 952,90 TL’ye çıkarken İzmir’de ise ortalama konut m2 satış fiyatı 21 bin 733 TL’ye çıktı.
