‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ocak 2022 yılı sonuçlarını açıklandı. Açıklanan bu endekse göre 2022 Ocak ayı içinde fiyatlar, bir önceki ay olan 2021 Aralık ayına göre yüzde 2.84, geçen senenin aynı aylarına göre de yüzde 8.27 civarında artış yaşandı. Açıklanan raporda dikkat çeken başlıklarından birisi olan markalı konutlarda yabancı yatırımcının analizi değerlendirildiğinde, 2022 Ocak ayında yabancılara gerçekleştirilen satışların yüzde 8.73’lük kısmını kapsadı. Yabancı yatırımcılara yapılan bu satışlarda ağırlık olarak 2+1 dairelerin tercih edildiği görüldü.
Ülkemizde ‘markalı konut projeleri’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak da kurumsal gayrimenkul şirketlerinin inşa ettiği konutlar üzerinden geliştirilen‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; 2022 Ocak ayında bir önceki aya göre 2.84, geçen senenin aynı ayına göre yüzde 8.27 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre dee yüzde 121.20 civarında nominal bir artış gerçekleşti.
Banka kredisi ile ödemeler azaldı
Markalı projelerden ev alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında; 2022 Ocak ayı içinde peşinat kullanım oranı yüzde 51.12, banka kredisi kullanım oranı da yüzde 5.07 ve senetle kullanım oranı ise yüzde 43.81 oldu. 2021 Aralık ayında peşinat kullanım oranı yüzde 47.48, banka kredisi kullanım oranı ise yüzde 11.40 ve senetle kullanım oranıda yüzde 41.12 oldu.
Yerli ve yabancı yatırımcının tercihi 2+1 evler oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, 2022 Ocak ayında bir önceki Aralık ayına göre, 1+1 konutlarda yüzde 1.94; 2+1 konutlarda yüzde 3.90, 3+1 konutlarda yüzde 2.47 ve 4+1 konutlarda ise yüzde 2.20 oranında nominal artışlar oldu.
Yabancı yatırımcıların ilgisi devam etmekte
2022 Ocak ayında, markalı konut projeleri genelinde gerçekleştirilen satışlarda yüzde 8.73’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8.98) bölmünün yabancılara yapıldığı gözlendi. Bu yapılan satışların ağırlıklı olarak 2+1 dairelerin özellikle yüzde 54.84’lük tercih oranıyla daha öne çıktığı gözlemlendi.
Konut stoklarında erime yüzde 4.24 oranında
2022 yılı Ocak ayında markalı konutlarda stoklarda erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bakımından yüzde 4.24 erime gözlendi. 2021 Aralık ayında markalı konutlardaki stoklarda erime hızı rakamları ise değerlendirildiğinde, adet olarak yüzde 9.51 oranında oldu.
Devam eden konut projelerine ilgi devam etti
2022 Ocak ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 19.40’ı oturuma hazır konut stoklarından, yüzde 80.60’ı daha henüz bitmemiş konut stoklarından olmuş. 2021 Aralık ayında, satışı yapılan markalı konutların yüzde 21.71’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 78.29’u da daha heniüz bitmemiş konutların stoklarından olduğu görülmüş.
