İstanbul’da 252 bin 353 adet konut stoku var

 

İstanbul’da 252 bin 353 adet konut stoku var. İstanbul’da konut stok adedi en yüksek Esenyurt, konut stok oranı en yüksek Beylikdüzü

Türkiye’de gayrimenkul sektörü eski hareketli günlerine dönmeye devam ediyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un analizine göre İstanbul’da 252 bin 353 adet konut stoku yer alıyor. Konut stoku en yüksek olan ilçeler Esenyurt, Kadıköy, Beylikdüzü, Maltepe ve Bahçelievler olurken, stok adedi en düşük ilçeler ise Eyüpsultan, Beykoz, Şile, Çatalca ve Adalar oldu.

İstanbul’da 252 bin 353 adet konut stoku bulunurken, stok oranı %4 ve ortalama konut pazarlama süresi 68 gün. İstanbul ilçeleri içinde konut stoku en yüksek olanlar sırasıyla Esenyurt, Kadıköy, Beylikdüzü, Maltepe ve Bahçelievler, stok adedi en düşük ilçeler ise Eyüpsultan, Beykoz, Şile, Çatalca ve Adalar oldu. Esenyurt’ta 18 bin 910, Kadıköy’de 17 bin 126, Beylikdüzü’nde 14 bin 879, Maltepe’de 12 bin 983, Bahçelievler’de 12 bin 069; Eyüpsultan’da bin 790, Beykoz’da bin 630, Şile’de bin 195, Çatalca’da 556, Adalar’da ise 403 adet stok bulunuyor.

Stok oranları incelendiğinde, Beylikdüzü’nün %10 ile en yüksek orana sahip olduğu görülüyor. Beylikdüzü’nden sonra %6 stok oranı ile Kadıköy, Maltepe, Bahçelievler, Başakçehir, Çekmeköy, Bakırköy ve Beşiktaş geliyor. Stok oranının en düşük olduğu ilçeler ise %1 ile Eyüpsultan ve Çatalca.

Pazarlama sürelerini de analiz eden Endeksa’nın raporuna göre, pazarlama süresi en uzun olan İstanbul ilçeleri Adalar, Beykoz, Sarıyer, Bakırköy ve Şişli. Pazarlama süresi en kısa olan ilçeler ise Çekmeköy, Sancaktepe, Sultangazi, Arnavutköy ve Sultanbeyli. Endeksa verilerine göre, Adalar’da ortalama konut pazarlama süresi 96, Beykoz’da 91 Sarıyer’de 89, Bakırköy ve Şişli’de 86, Çekmeköy, Sancaktepe, Sultangezi ve Arnavutköy’de 62, Sulltanbeyli’de ise 61 gün.

İlçeler
Ortalama Pazarlama Süresi (Gün)
Stok Adedi
Stok Oranı (%)

Esenyurt
65
18.910
4

Kadıköy
73
17.126
6

Beylikdüzü
69
14.879
10

Maltepe
63
12.983
6

Bahçelievler
69
12.069
6

Küçükçekmece
71
11.365
4

Başakşehir
71
11.093
6

Pendik
64
9.547
3

Ümraniye
66
9.324
3

Sancaktepe
62
8.709
5

Kartal
71
8.342
4

Sarıyer
89
7.697
5

Çekmeköy
62
7.310
6

Üsküdar
76
7.041
3

Avcılar
65
6.849
4

Ataşehir
75
6.790
4

Şişli
86
6.785
5

Kağıthane
71
6.751
4

Bakırköy
86
5.565
6

Sultangazi
62
5.526
3

Büyükçekmece
79
5.410
4

Bağcılar
65
5.288
2

Beşiktaş
81
5.190
6

Fatih
67
5.121
3

Gaziosmanpaşa
65
4.814
3

Tuzla
64
4.075
3

Esenler
63
3.129
2

Güngören
67
3.097
3

Zeytinburnu
67
3.080
3

Silivri
66
3.048
2

Arnavutköy
62
2.872
2

Beyoğlu
78
2.487
2

Sultanbeyli
61
2.335
2

Bayrampaşa
65
2.172
2

Eyüpsultan
79
1.790
1

Beykoz
91
1.630
2

Şile
68
1.195
3

Çatalca
79
556
1

Adalar
96
403
2