2019’un 4. çeyreğinde daha da hızlanan konut kredi faizlerindeki düşüşün hemen ardından 2020’e iyi bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörü pandemi nedeni ile zorlu günler yaşamıştı. Konut satış rakamlarında hızlı düşüş yaşanmasının ardından 1 Haziran 2020’den itibaren devlet bankalarından Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlayan 1 sene ödemesiz konut kredisi kampanyası büyük ilgi görmüş sektöre can suyu olmuştu.
2020’de konut sektörü tüm zamanların satış rekorunu karacak!
2020 son ayı itibari ile yıllık toplam bazda 1.5 milyon konut satışı rakamını geçerek Cumhuriyet tarihinde tüm zamanların en çok satış rakamını yakalayarak 2017 yılında yaşanan rekor satışı geçerek rekor kıracak.
Konut sektöründe yaşanan düşüşe rağmen 2020 Kasım ayı itibari ile yılın 11 aylık döneminde toplam 1 milyon 393 bin konut satışı yapılarak tüm zamanların 11 aylık rekoru kırılmış oldu. 2020 Aralık ayında ise bu rakamın 1.5 milyona ulaşması ile 2017’de kırılan 1 milyon 400 bin konut satış rakamını geçerek yeni bir rekora imza atacağı netleşmiş oldu.
2021’de konutlara zam gelir mi fiyatlar ne olur indirim olur mu?
TÜİK’in açıkladığı inşaat sektörü maliyet endeksi her ay biraz daha yükselmeye devam ederken müteahhitler ise maliyetlerde en çok demir ile çimentoya gelen zamlardan şikayet ediyorlar. Eski maliyetlerle üretilen konut stoku hızla erirken yaşanan yoğun maliyet artışları ile 2021’de yeni üretilecek olan konut projelerine kademeli olarak bu maliyet artışına konutlara zam olarak yansıtılmaya başlanacağı dillendiriliyor.
