Kamu bankalarının sunduğu avantajlı vadeler ve faiz oranlarıyla sunulan imkanlarının etkisi ile konut kredilerindeki artış Yılbaşından bu yana 9 ayda 78,4 milyar TL oldu.
Koronavirüs (Kovid-19) salgını ile çok ciddi bir şekilde etkilediği sektörlerin başında gelen inşaat sektöründe istihdama katkı, farklı sektörleri harekete geçirebilme kabiliyeti ve de yurt içi talebi canlandırabilme esnekliği gibi özellikleriyle de ekonominin önemli sac ayaklarından biri.
Her ay 110 bin konut satıldı
2020 yılı ilk çeyreğinde her ay ortalama olarak 110 bin adet konut satıldı. Salgının etkisi ile 2020 nisan ve mayıs aylarında ise konut satışları 43 bin, 51 bine civarında düşüş yaşadı. İlk üç ayda ipotekli konut satışın da aylık olarak 43 bin civarında satış kaydedildi. Kornavirüs salgınının en çok hissedildiği ve de kısıtlamaların arttığı nisan ve mayıs aylarında ipotekli konutların satış adetleri 17 bin ve 18 bine kadar düşüş yaşamıştı.
Koronavirüs salgınının etkisini azaltmak ve normal hayata geçiş için kamu bankalarının öncülüğünde başlatılan düşük maliyetli kredi imkanları ile yılın üçüncü çeyreğinde hem satışlara hem de konut kredi hacmine etki etti. Bu dönemde Türk bankacılık sektörünün konut kredi bakiyesinde ve konut satışlarında rekor artışlar görüldü.
Konut kredilerinde artış yılın 3. çeyreğinde 46,2 milyar lira oldu
Geçen senenin sonunda 198,7 milyar TL olan konut kredisi kullanım bakiyesi, 2020 yılının ilk çeyreğinde 12,3 milyar TL artarak 211 milyon TL oldu. Kovid-19’un ekonomiyi olumsuz etkilemesiyle Nisan sonunda konut kredi bakiyesi sınırlı düşüşle 211 milyar TL’nin altına inerken, mayıs sonunda tekrar 211,3 milyar TL’ye ulaştı.
Kamu bankaları tarafından Haziran’da konut kredisi faiz oranlarının tarihin en düşük seviyesine düşürülmesi inşaat sektörünü hareketlendirdi. Haziran ayından itibaren konut kredilerde güçlü bir büyüme yaşandı. Konut kredilerindeki artış Haziran ve Temmuz aylarında aylık 19,6 milyar ve 30,9 milyar TL seviyesinde oldu. İki aylık dönemde konut kredilerindeki artış 50 milyar TL’yi aştı.
Ağustos ve eylül aylarında konut kredi faiz oranlarındaki yukarı yönlü hareketin etkisiyle birlikte konut kredileri bir miktar ivme kaybetti. Ağustos ve eylül aylarında konut kredilerindeki artış sırasıyla 12,5 milyar ve 2,9 milyar TL olarak gerçekleşti. Senenin 9 aylık döneminde konut kredi bakiyesinde 78,4 milyar TL ile tüm zamanların en yüksek artışı kaydedildi. Konut kredi bakiyesi eylül sonu itibarıyla 277 milyar 129 milyon TL oldu.
Yılın üçüncü çeyreğinde ipotekli konut satışları 250 binin üzerinde olabilir
Haziran ve Temmuz’da ipotekli konut satışı, tarihi en düşük seviyeye gerileyen faiz oranlarının etkisiyle aylık ortalama 116 bin adetleri buldu. Ağustos ayında konut kredi faizlerindeki yukarı yönlü hareketin de etkisiyle ipotekli konut satışı 76 bin oldu.
Yılın ilk çeyreğinde 130 bin sınırına çıkan ipotekli konut satışı, ikinci çeyrekte 140 bine adet sınırına geldi. Sektör temsilcileri, temmuz ve ağustos aylarında 206 binin üzerine çıkan ipotekli konut satışının üçüncü çeyreği 250 binin üzerinde
