Bankalar konut kredisi faiz oranlarında indirimler yapmaya devam ederken kamu bankalarının başlattığı 12 ay ertelemeli ödemeli konut kredisi kampanyası büyük ilgi görmeye devam ediyor. Konut almak için kredi başvurusu yapan bazı vatandaşlara düşük kredi notlarından dolayı, kredi sicil ile aylık gelir belgenelerinin tutarının düşük kalmasından dolayı kredi onay reddi çıkabiliyor. Konut almak için başvurulan kredinin onaylanmazsa ekspertiz bedeli geri iade alınabilir mi, konut için ödenen kapora geri alınabilir mi?
Kamu bankaları tarafından bir çok kişinin konut kredisi başvurusunun reddedildiğine dair çeşitli haberler yayılmaya başladı. Bu süreçte kapora iadesi ve ekspertiz ücreti kesintisi merak konusu olmaya başladı.
Konut Kredisi Başvurusu Reddedilirse Ekspertiz Bedeli Geri Alınabilir mi?
Konut kredisi için başvuru yapan vatandaşlardan bankalar öncelikle konut kredisi ekspertiz ücretini tahsil etmektedir. Ekspertiz ücreti kredi başvurusu sırasında alınmaktadaı. Kredi başvurusu ön onayı alınmasından sonra yani kişinin kredi notu sorgulaması olumlu olması durumunda alınmakta olup amacı krediye konu olan konutun gerçek değerinin belirlenmesi amacı ile eksper değerlendirilmesi yapılmasıdır.
Yani bankalar vereceği konut kredisi değerini vatandaşların beyanlarına göre değilde çalıştığı değerleme şirketinin eksperi aracılığı ile belirlemektedir. Yapılan bir işlem ve tahsil edilen bir ücret bulunmaktadır. Konut kredisi başvrusu reddedi gelirse dahi banka aldığı konut kredisi ekspertiz ücretini geri iadesini yapmaz.
Fakat bazı bankalar diğer bankaların çok daha üstünde bir fahiş ücret tahsil etmişse veya fatura kesmedi ise bu ücretin iadesi için tüketici mahkemelerine başvuru hakkınız doğmaktadır.
Konut Kredisine Red Gelirse Emlakçı Komisyonu Ve Konut Peşinatı Yanar mı?
Çok tartışılan bu iki konuda kişinin emlakçı üzerinden bir sözleşme imza atarken maddelerde böyle bir hükmün olup olmadığını kontrol etmesi gerekmektedir. Yapılan değerlendirmelerin hepsi kişinin konut kredisinin reddi ile keyfi olarak sözleşmeden dönmemesi nedeni ile konut peşinatı ve emlakçı komisyonu ödemesini geri alabilmesi hakkına sahiptir.
