Yeni düzenleme ile yatırımcılar metrekare bazında bir gayrimenkule ortak olabilecek. Sermaye Piyasası Kurulu, Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği üzerinde yürütülen çalışmaları tamamladı. Gayrimenkul sertifikası ihracının önüne açacak düzenleme, yürürlüğe girmesi için, Resmi Gazete`ye gönderildi.

TOKİ, belediyeler, İller Bankası ve şirketlerin, kentsel dönüşüm ve konut projelerinde bir metrekareye denk gelecek şekilde sertifika ihraç edebilecek.

Tahvil, bono, hisse senedi ve kira sertifikası ihraçlarında olduğu gibi gayrimenkul sertifikaları da yurt içinde ve yurt dışında tüm yatırımcılara satılabilecek. Alıcılar, Borsa İstanbul’da işlem görecek gayrimenkul sertifikalarında, emlak fiyatlarında ortaya çıkacak değer artışına ortak olabilecek.

Ayrıca, uygulama ile vatandaşların, devlet güvencesinde konut projelerinden metrekare bazında sertifika alabilmeleri ve bu sertifikalardan gerekli miktarda almaları durumunda inşa edilen gayrimenkulün bağımsız bir bölümüne sahip olabilmelerinin yolu açılıyor.

Belirli bir gayrimenkul projesini gerçekleştirmeyi üstlenenler tarafından, inşa edilecek projelerinin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymet olan gayrimenkul sertifikaları için TOKİ’nin öncü olacağı öğrenildi.

SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?

– Gayrimenkul sertifikaları ile yatırımcılar devlet güvencesinde konut projelerinden metrekare bazında sertifika alabilecek.
– Sertifika bir metrekarelik bile olabilecek.
– Proje başlarken satışa çıkacak gayrimenkul sertifikası, proje tamamlanana kadar işlem görecek.
– Projeler prim yaptıkça, sertifikanın değeri artacak.
– Proje bittiğinde işlemden çekilecek.
– Bundan sonra sertifika sahipleri isterlerse sertifikanın o günkü değeri üzerinden kazancını alacak.
– İsterlerse de yeterli miktardaki sertifikalarını toplayıp o projeden daire sahibi olabilecek.
– Proje bittiğinde, elinde yeterli sayıda gayrimenkul sertifikası olmamasına rağmen daire almak isteyenler için sertifikalar peşinat olacak.