İlk defa topraktan konut alanlar KDV iadesinden ve de indiriminden de yararlanabiliyorlar. Lüks konutlarda yapılan KDV oran şartları değişti, yüzde 8 olarak yapılıyor.
Evini inşaatta topraktan alanlar KDV iadesinden ve de indiriminden faydalanabilirler. 2016’da Eylüy ayında yürürlüğe giren düzenleme ile 150 metre ve üzeri lüks evler için KDV oranı için düzenleme yapıldı. Bu oranın yüzde 18 olduğu açıklandı.
Bu düzenleme 2016 Eylül ayı ile 2017 Mayıs arasındaki satıi sözleşmelerinde yerini aldı. Bu deönem içinde uygulanan KDV oranı şartı değişti. Yüzde 8 şeklşnde uygulandı. Ve o deöenmde inşaata yeni başlanan konut projelerinden yani topraktan konut alıp sözleşmeye imza atanlar KDV oranında çıkan farkı geri alabiliyorlar. Pek KDV’den doğan geri fark nasıl alınabilecek? Şartlar nelerdir?
Topraktan ev alan KDV farkına geri alabilecek
Geçmiş olduğumuz senelerde konut projesine katılarak ev alanlara KDV farkı iadesi ile indirim yapılıyor. Vatandaş topraktan ev alırken ev teslim edildiği sırada KDV oranından çıkan farkı ev sahiplerini geri isteme hakları var. Yapılan yasal düzenleme ile bu düzenlemenin yapıldığı sene topraktan konut satın alan KDV oranından çıkan farkı geri isteyebilecek.
Topraktan konut alanların KDV iade şartları nelerdir?
Bu aynı senelerde lğks konut projelerinden ev almak isteyen vatandaşlar yüzde 18 oranında KDV alınması işlemi yapılıyor. Şimdi bu KDV oranı yğzde 8 şeklinde faturalanıyor. Evini teslim almak için sözleşmede KDV hariç gösterildi ise arada olan yüzde 10’luk KDV farkı geri alınabilecek. Yani 400 bin liralık bı ev satın alındıysa kişi arada yüzde 10 farkı 40 bin TL’yi geri alabilecektir.
Yağılan bu uygulama lüks konutlar için geçerli ve arada bulunan fark vatandaşa ödenmesi için bir dıkıntı yoktur. KDV iadesi lüks konutlarda 150 metre kareyi geçen evlere uygulanan yüzde 18’lik oran yüzde 8 olarak ödeniyor. işte o dönem lüks konut projesinden ev satın alan vatandaşa yüzde 18 oranında KDV faturası kesildi ve alındı. Şimdi yüzde 8’e düşen bu KDV oranından doğan farkı vatandaş geri alabiliyor.
Lüks konut KDV iadesi nasıl geri alınır?
Bu iade hakkından geçen sene Mart ayına kadar olan projelerden ev satın alanlar faydalanabilecek. Yüzde 18’den yğzde 8’e düşen aradaki yüzde 10 farkıın geri alınabilmesi için konutun satış sözleşmesinde KDV oranının dahil olmaması gerekiyor.
