Koronavirüs (Covid-19) salgını nedeniyle tüm dünyada hayat durma noktasına gelirken yaşamda birçok alışkanlıklar ve dengelerde değişme eğilimi göstermeye başladı. Ekonomik olarak birçok sektör sıkıntıya düşerken gayrimenkul ve inşaat sektörü yükselişine devam ediyor. Gayrimenkul sektörü 2020 mart ayını yüzde 3,4’lük bir yükselişle kapatırken vatandaşların konuta talebi devam edeceğini gösterdi.
Virüs salgını ile geçen son 20 günde, 108 bin civrında konutun satışı yapılması, gayrimenkul sektörünün hala vatandaşlar tarafından en güvenilir yatırım aracı olduğunu gösteriyor. Gayrimenkul sektöründe, enerji, tarım ve turizm gibi çeşitli sektörlerdeki büyük işletmeleri küresel girişimcilerle bir araya getiren yatırım danışmanlık firması Mars Investment, faaliyetlerine online olarak devem ederek, 16 Mart – 16 Nisan 2020 tarihleri arasında, toplam 10 milyon TL’lik satış yapmauı gerçekleştirdi.
Koronavirüs salgınından dolayı, iş ve gündelik hayatın artık ağırlıklı olarak internet üzerinden online platformlarda sürdürülmesi ile tüm faaliyetlerini dijital ortama taşıyan Mars Investment, yatırımcılarla ve iş ortaklarıyla ilişkilerini hızlı bir şekilde satışa çeviriyor. Mart ayı ilk günlerinden itibaren 40 gün sürede, 350 yatırımcıyla bağlantıya geçen firma, Türkiye’de gayrimenkul yatırımının avantajlarını ortaya koyan 45’e yakın sunum yaptı. Yatırımcılarla yapılan bu bağlantıların birçoğu, yatırıma dönüştü. Günde ortalama olarak 5 farklı yatırımcıyla online olarak birebir görüşme yapan şirket, yatırımcılarla kurduğu bağlantı oranını, bu süreç içerisinde yüzde 40 civarında artırmay başardı.
Yaşanan tek sıkıntı, bürokratik engeller
Mars Investment’ın Kurucusu ve Genel Müdürü Hakan Bucak, “Gayrimenkul sektörümüzde halen talep de var hizmet de. Bu zor dönemde değişen şey sadece satışların dijital ortamda devam ettirilmesi” dedi. Online satışlarda tek sorunun bürokratik engeller olduğunu dile getiren Hakan Bucak, “Vekâletnamenin ıslak imza gerektirmesi, elçiliklerin sağlıklı düzende çalışmaması veya çok yoğun ve kapalı olması nedeniyle satış işlemlerimiz çok yavaş ilerliyor. Tabi tapu işlemleri ve vatandaşlık işlemleri de yine satışları bekleten unsurlar arasında yer alıyor. Öte yandan bu bahsettiğim işlemler gündelik yaşantımızda sadece bir günde çözülüyordu. Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen vatandaşların özellikle Körfez ve Avrupa bölgelerindeki Müslüman vatandaşların Türkiye’ye para transferi konusunda ülkelerindeki yerel bankalar pürüz çıkarıyor. Dolayısıyla Türkiye’ye yatırım yapılmasının önünü kesiyorlar. Bu noktada uluslar arası ilişkilerin önemi bir kez daha ortaya çıkıyor. Aslına bakarsanız biz satışlara sadece şirket başarısı olarak bakmıyoruz. Sektörün altında beslediği 220 farklı melek grubuna da katkı sağladığını düşündüğümüzde yaptığımız işin önemi bir kez daha ortaya çıkıyor.”
Avrupa ve Amerika’dan da talepler var
16 Mart – 16 Nisan 2020 tarihleri içerisinde, 1 ay içinde yaptıkları 10 milyon TL’lik satış cirosunun sadece yerli yatırımcılardan gelmediği başta Körfez ülkelerinden olacak şekilde Avrupa ile Amerika’da da geldiğini belirten Hakan Bucak, konuya ilişkin şu açıklamarı yaptı.
“İnternet üzerinden online olarak yabancı yatırımcılarla sağlıklı bağlantı kurabilmekteyiz. Kurmuş olduğumuz bu bağlantıların kısa sürede yatırıma dönüşmesinde, Türkiye’ye duyulan güvenin en büyük göstergesidir. Yabancı yatırımcılardan yüzde 85 gibisi Türk vatandaşlığı alabilmeyi çok önemli görüyorlar. Yaptıkları bu yatırımlarını vatandaşlık alabilmek üzerine kurguluyorlar. Kalan yüzde 15’lik kesim ise genel olarak yatırım yapma gerekçesiyle ülkemizi tercih ediyor. Bu süreçte bizim gördüğümüz kadarıyla sektörümüze yatırım yapmak isteyen çok sayıda potansiyel yabancı yatırımcı bulunuyor. Belirsizlik ortamı nedeniyle beklemeye geçen bu yatırımcılar, virüsün etkilerinin ortadan kalmasıyla birlikte yatırım atağı başlatacaklar. Dolayısıyla yaz aylarında sektörümüzde ciddi bir yabancı yatırımcı atağını bekliyoruz.”
