Faizlerin düşmesiyle konut stoğu eridi. Faizlerin yüzde 1’in altına inmeye başlamasıyla hareketli günler yaşayan gayrimenkul sektöründe, konut stoğu erime hızı Eylül ayında yüzde 5.02 ile son senenin en yüksek düzeyinde oldu. Bankaların faizleri yüzde 1’in altına düşmesiyle gayrimenkul sektöründe oluşan stok erime hızı bu yılın zirvesine ulaştı. ‘REIDIN- GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Eylül 2019 verisine göre; Eylül ayı içerisinde yüzde 5.02 olarak kaydedilen stok erime hızında, son bir senede en yüksek seviyeye gelindi. 2019 Eylül ayında peşinat kullanımı yüzde 59, banka kredisi kullanımı ise yüzde 19, senetle kullanım ise yüzde 22 oranında yaşandı.
Faizlerin düşme etkisiyle
GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Faizlerin düşmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı yükselmeye devam edecektir. Ve aynı zamanda 2019 Eylül ayı stok erime hızının, son bir yılın en yüksek seviyesinde gerçekleşmesinde konut kredisi faiz indiriminin payı olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz” diye konuştu. REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, markalı konut projelerinde satışların yüzde 5.32’lik kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığını, bu satışların ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların seçildiğini belirtti.
Peşinatlı satış ve banka kredili satışta artış
Markalı konut projelerinin satışlarında 2019 Eylül ayında peşinatlı satış yüzde 59, banka kredili satış yüzde 19 oldu. 2019 Ağustos ayında peşinat kullanımı yüzde 41, senet kullanımı yüzde 44, banka kredisi kullanımı yüzde 15 oldu. Geçtiğimiz Ağustos ayında stok erime hızı yüzde 3.18 olmuştu. 2019 Eylül’de satışı olan konutların yüzde 76’sı bitmiş, yüzde 24’ü bitmemiş konut stoklarından oluşuyor.
Genel satışlar yükseldi
İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, konut stoklarındaki azalmanın öneminden bahsetti. Yeşil, “Bankaların faizleri düşürmesinin ardından yapılan kampanyaların da etkisi ile konut sektöründeki satış oranlarında önemli artışlar oldu. Son günlerde konut stok fazlası faizlerin düşmesi ile birlikte önemli oranda eridi” şeklinde konuştu.
