Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın başlattığı faiz indirimi sonrası kamu bankalarının da konut kredi faizini 0.99’a düşürmesi ile konut alımlarını yaşanan ekonomik durumlar nedeni ile erteleyen konut alıcıları faiz indirimleri sonrasında harekete geçti. Gayrimenkul projeleri geliştiren üreten inşaat firmalarının çağrı merkezlerinde telefon trafiğinde bir kaç gün içerisinde yüzde 40 artış olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkül sektörü tarafından mutlulukla karşılanan bu faiz indirimlerinin kısa bir zaman içerisinde özel bankalarada sıçrayarak faiz indirimi yarışının kızışması bekleniyor.
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, son günlerde konut kredi faizlerinde yaşanan bu düşüşün sektörü canlandıracağını belirterek faizlardeki bu indirimin yarattığı matematiksel avantajı küçük bir örnekle açıkladı. Önceden 500 bin TL’lik bir konut için alınan 400 bin liralık bir konut kredisinde yüzde 1.50 konut kredi faiz oranı ile 10 sene 120 ay vadede 464 bin lira faiz ödemesi yapıldığını söyleyen Timur, kamu bankalarının konut kredi faizlerini 0.99’a indirmesi ile vatandaşın sırtına binen bu yükün 179 bin lira hafiflediğini dile getirdi.
Yapılan bu faiz indirimleri öncesinde toplam 400 bin liralık bir konut kredisi kullanan vatandaşın 10 sene 120 ay vadede ayda ortalama olarak 7 bin 207 lira ödemek durumunda kaldığını belirten Erdem Timur, şimdi 400 bin TL konut kredisi alacak olan birirnin ise 180 ay 15 sene vade ile kredi kullanan bir konut alıcasının aylık ödeyeceği miktarın 1.496 lira düşerek 5 bin 711 lira olacağını kaydetti.
Ayrıca konutta KDV indirimlerinin ve konut alım-satımlarda ödenen tapu harcı indirimlerinin bu yıl sonuna kadar uzatıldığını da hatırlatan Timur, faiz indrirmleri ile birlikte bu indirimlerin de göz önünde bulundurulması ile birlikte toplamda 500 bin liralık bir konut alan vatandaşın bu yapılan faiz indirimleri ile ayrıca teşviklerle birlikte 234 bin TL’lik bir avantaja geçeceğini söyledi.
Gayrimenkul firmalarının telefon trafiği yüzde 40 artış gösterdi
Merkez Bankası faiz indirimi ve sonrasında bankaların konut kredisinde faiz indirimleri ile birlikte beklemede olan konut alıcılarının harekete geçtiğini söyleyen Erden Timur, inşaat firmalarının songünlerde çağrı merkezlerinin ve projelerin satış ofislerindeki telefonların trafiğinin şimdiden yüzde 40 arttış yaşadığını, projelerine gelen talep formu sayılarında da artışlar olduğunu belirtti.
Kamu bankalarının yaptığı faiz indirimleri neleri kapsıyor?
- İndirimli konut kredileri toplam 180 ay 15 yıl ödeme vadesinde veriliyor.
- 500 bin TL’ye kadar olan konut kredi miktarlarında aylık faiz oranı 0.99, 500.001 ile 1.000.000 lira arası olan konut kredi miktarlarında ise faiz oranı 1.19 ve 1.000.001 TL üstü kredi miktarlarında da faiz oranı 1.39 olarak uygulanacak.
- İndirimli olan bu konut kredileri sadece yeni konut alımları için geçerli.
- Bankalar indirimli bu oranda kullanılacak konut kredilerini kendilerinde maaş hesabı olan müşterilerine uyguluyor.
