Gayrimenkul Sektörünü’nün 2023 Yılına Doğru Türkiye’de Çevre ve Şehirciliğin Geleceği İstişare Toplantısı yapıldı ve toplantıda, gayrimenkul sektöründe 2023 yılı beklentileri açıklandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlediği “2023’e Doğru Türkiye’de Çevre ve Şehirciliğin Geleceği İstişare Toplantısı” yapıldı. Toplantıdan sonra tüm istişarelerin ve kararların olduğu sonuç bildirgesi açıklandı.
Toplantı 2 gün sürdü. ilki Antalya’da yapıldı. Toplantıda gayrimenkul sektörünü çok yakından ilgilendiren ve ortaya çıkan karar bildirgede yayınlandı.
Toplantıda çıkan ve sektörü ilgilendiren 11 karar:
1- Mekansal strateji planı yapılacak
Arsa, tarla ihtiyacı olan iç ve dış yatırımlarda önünü açacak olan Türkiye Mekansal Strateji Planı yapılacak. Yapılacak olan Mekânsal Strateji Planı sayesinde tarım ve turizm arazileri korumaya alınacak, çevreye ve doğaya duyarlı yeni sanayi alanları açılacak ve ekonomimize katkı sağlanacak. 2023 yılına gelindiği zaman illerimizin hepsinin makro ve mikro olarak tüm mekânsal planları hazırlanacak. Plan çerçevesinde çevreye duyarlı sanayileşmenin hayata geçirilmesi planlanacak.
2- Kentsel dönüşüm seferberliği başlayacak
Ülke genelinde hazırlanacak Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi ile insan ve çevre odaklı dönüşüm projeleri gerçekleştirilecek. Yeni oluşturulacak olan bölgelerede şehircilik anlayışında mahalle kültürü ve yatay mimari esas alınacak. Kentsel dönüşüm adı kapsamında bütüncül yaklaşımlar benimsenecek. Afet riski altında bulunan alanlar ekonomik, toplumsal, fiziksel ve çevre koşullarına uygun dönüştürülecek. Kentsel dönüşümle afetlerde yaşanacak hasar ve kayıp riski asgari seviyeye indirilecek. Plan genelinde senede en az 300 bin konut, 2023 yılına kadar ise 1 milyon 500 bin konut, 20 yıl içinde de tamamı olan 6 milyon 700 bin konut kentesl dönüşüme alınacak.
3- Akıllı şehirler hayata geçirilecek
2019-2023 Ulusal Akıllı Şehirler Stratejisi ve Eylem Planı doğrultusunda İstanbul öncelikli olmak üzere ülkede her ilde akıllı şehir uygulamaları hayata geçirilecek. Yapılacak olan akıllı şehirlerde coğrafi bilgiler teknolojileri üzerine inşa edilecek. Şehirler insanların hayatına değer katan, yaşanabilir ve devam ettirilebilir, bilgi toplumlarının yaşam alanı olan akıllı şehirler haline dönüştürülecek.
4- Kırsal alanlarda örnek mimari projeler yapılacak
Kimliği olan şehirler içinde o bölgenin yöresel mimarisi ile projeler inşa edilecek. 81 ilimizin kırsal yerleşmelerinde örnek yöresel mimari projeler gerçekleştirilecek. Yaylalar ve köylerin kültürel, tarihi ve doğal dokuları korunacak.
5- Hazire arazileri yatırımcılara sunulacak
Hazine arazilerinde taşınmaz arzı artırılacak. Gayrimenkul sektörünün daha da canlandırılması için Hazine taşınmazları ile desteklenecek. Hazine taşınmazları sektörlerde yatırımcılara arz edilecek. Gelecek 5 senede 300 milyon metrekare hazine arazisi üretime kazandırılacak.
6- Bisiklet ve yürüyüş yolları ağı kurulacak
Avrupa Bisiklet Ağı (EuroVelo) ile entegre olacak şekşlde bir bisiklet yolu ağı kurulacak. Ulaşıma entegre şehir içi bisiklet yolu projelerine destek verilerek bisiklet kullanımı daha da yaygınlaştırılacak. 2023’e kadar; 3 bin kilometre bisiklet yolu, 3 bin kilometre yeşil yürüyüş yolu, 60 kilometre çevre dostu sokak ve 60 metrekare gürültü bariyeri yapılacak.
7- Her ilde en az 1 Millet Bahçesi olacak
Türkiye genelinde 81 ilimizde millet bahçesi inşa edilecek. 2023 yılına kadar her ilimizde en az 1 millet bahçesi olacak. Kişi başına düşen yeşil alan miktarı 15 metrekareye çıkarılacak.
8- TOKİ 5 senede 250 bin sosyal konu yapacak
TOKİ 2023 senesine kadar 125 bini kentsel dönüşüm üzerinden olacak şeklide 250 bin yeni sosyal konut yapacak. Şehit aileleri, gaziler ve vazife malulleri için faizsiz, 20 yıl vadeli konut kredisi verilmesine devam edilecek.
9- Emlak Konut 5 senede 100 bin konut yapacak
Yatay mimariyi alan olarak Emlak Konut, şehircilik çerçevesi anlayışı ile 2023’e kadar 100 bin bağımsız bölüm yapacak.
10- 150 bin insanımızın mülkiyet sorunu çözülecek
2B arazileri ile Hazine’ye ait olan tarım arazilerin hak sahiplerine satışı yapılacak. Taşınmazların hissedarlarına ve tapu fazlalıklarının maliklere satışı devam edecek. Yapı kayıt belgesine konu Hazine taşınmazları 150 bin vatandaşımıza satışı yapılacak.
11- Sanayi alanları şehirlerin dışına taşınacak
İstanbul’da Arnavutköy ilçesinde 1.5 milyon metrekarelik alan planlanacak ve projeleşdirilerek İstanbul’da şehir içinde yer alan sanayi alanları şehir dışına taşınacak ve saniyeleşmenin önü açılacak.
