Gayrimenkul’de ülke genelinde en büyük yoğunlu İstanbul’da ancak gayrimenkul yatırmıcılarının 2. yeni bölgesi İzmir olmaya başladı. İzmir’de kentsel dönüşüm projelerinin başlaması ve artması ile İzmir cazibesini artırmaya başladı. Büyük inşaat firmaları İzmir’de yatırımlara başlarken konutların fiyatlarıda artışa geçmeye başladı.
Ege bölgesinin ekonomik olarak en büyük ili olan İzmir, şehirlerarası otoyolların bitirilmesi ile ve de kentsel dönüşüm projelerinin artması ile gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekmeyi başardı. Son zamanlarda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleri kentin çehresini değiştirirken büyük yatırmcılarında odağına yerleşti. İzmir’de konutların yüzde 62’sinin imarsız ve de depreme dayanıksız yapılar olduğu biliniyor. Bu yapıların kentsel dönüşüm ile yenilenmesi İzmir gayrimenkul sektörünün hareketlenmesine neden olacağı düşünülüyor.
İzmir ilimiz 30 ilçeden oluşuyor, Emlak piyasası olarak en hareketli ilçe Karşıyaka, aylık ortalama ile 1000 civarında el değişikliği oluyor bu ilçede. Karabağlar, Buca, Çiğli, Konak, Bornova ve Bayraklı Karşıyaka ilçesini takip eden bölgeler.
İzmir ilimizde ki kentsel dönüşüm süreci bir çok büyük inşaat firmasının buraya çekmiş durumda. Önümüzdeki dönemde bu bölgeye yatırm yapan Pekerler Grup, Folkart, Ege Perla gibi firmaların yatırmları olan firmalar gibi İstanbul’un dev firması olan Dap Yapı’da 2017’de izmir’de projesine başladı. Rönesans Gayrimenkul’de 1 Milyar euro civarında bir yatırm düşünüyor buralara. Ykaın zamanda Teknik Yapı’da bir basın toplantıı ile İzmir’de Evora İzmir projesine başlyacağını duyurmuştu.
Yatırımlarla konut fiyatları artışa geçti
Yaşanan kentsel dönüşüm ile İzmir’de konutların fiyatlarıda artışa geçti. Bornove ve Bayrklı’da konut fiyatları 3 kat’a yakın arttı. Konut fiyatlarında yüzde 70-100 arasında artış söz konusu. Karşıyaka’da konut fiyatları metrekare fiyatları ortalama 2 bin 500 civarinda iken 4 bin civarına yükselmiş durumda.
