Kayseri’de Tüketici Mahkemesi’nin aldığı kararla, halk arasında “mesken tapusu” diye bilinen kat mülkiyeti tapusu almadan daireyi satan müteahhit, artık bundan sonra o daireye gelen su faturasının yarısını ödeyecek.
Kayseri’de, 2014’te satın aldığı bir dairenin kat mülkiyeti tapusu olmadığı için ev sahibi 2017 yılına kadar olan su faturası bedelini iki kat tarifeli olarak inşaat aboneliği üzerinden ödedi. Maddi kaybın müteahhit tarafından giderilmesini isteyen vatandaş, Talas Tüketici Sorunları Hakem Heyeti Başkanlığına şikayette bulundu.
Heyet, tüketiciyi haklı buldu ve kat mülkiyeti alınıncaya kadar su faturası olarak ödenen bin 740 lira tutarındaki miktarın yarısının müteahhitten tahsil edilmesine karar verdi. Müteahhidin kararı taşıdığı Tüketici Mahkemesi de tüketiciyi haklı bularak, kararı onadı.
“Tüketiciler yıllardır fazla para ödedi”
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, Türkiye’de inşaa edilen binaların neredeyse yarısının mesken ruhsatına sahip olmadığını belirtti.
Kat mülkiyeti tapusu olmayan dairelerin su faturalarını “kaçak su bedeli” gibi ödediğini bunun da normal su fiyatının iki katı olduğunu söyleyen Şahin, “Milyonlarca tüketici yıllardır fazla para ödüyor. Burada tüketicinin bir hatası yok. Tüketici ev alırken mesken masrafını da müteahhide ödüyor. Buradaki ayıplı hizmeti gidermesi gereken kişi müteahhittir, inşaat firmasıdır.” dedi.
Şahin, bu konuda daha önce uyarıda bulunduğunu bahsederek, “Duyurumuza kulak veren bir tüketicimiz geçen yıl Talas Tüketici Sorunları Hakem Heyeti Başkanlığına başvuruda bulundu. Hakem heyeti tüketiciyi haklı buldu. İnşaat firmasını tüketici kanununda bulunan ayıplı hizmetten dolayı suçlu buldu. Müteahhit de Tüketici Mahkemesine itirazda bulundu. Tüketici Mahkemesi de hakem heyetinin aldığı kararı doğru bularak müteahhidin dava talebini reddetti. Bu bir emsal karardır. Tüketicilerimizi bu konuda duyarlı olmaya ve haklarını aramaya davet ediyoruz.” şeklinde konuştu.
“Tüketici hakem heyetine başvurmalı”
Mahmut Şahin, mesken tapusu alınmadan önceki ödenmiş faturaların toplamı 6 bin 860 lira ve altında olan tüketicilerin hakem heyetine, bundan daha yüksek olanların ise Tüketici Mahkemesine başvurmaları gerektiğini dile getirdi. Tüketicilerin ev almadan önce bu gibi konuları araştırması gerektiğini vurgulayan Şahin, “Bir ürün alırken nasıl ki yetkili servisi, garantisini dikkate alıyorsak daire alırken de aynı şeyleri önemsemeliyiz. Alacağımız dairenin kat mülkiyeti tapusu olup olmadığına kesinlikle bakmamız gerekiyor.” şeklinde konuştu.
