Türkiye ekonomisinin lokomıtifi olan gayrimenkul konut sektöründe, kamu bankalarının başlattığı “10 yıl vade, 0.98 faiz” kampanyası ve üretici firmaların da “% 20 indirim, % 5 peşinat” uygulaması sonrasında, bankaların konut kredisi hacmini tarihi zirveye çıkardı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu yaptığı açıklamaya göre, kampanyanın başladığı 11 Mayıs’ta 194.4 milyar lira olan konut kredisi hacmi, geçen hafta biten kampanya ile birlikte 29 Haziran’da 200.4 milyar liraya ulaştı.
Kamu bankaları kolomotif oldu
Ülkemizde konut kredisi hacmi tarihinde ilk defa oalarak 200 milyar lira sınırı aşıldı, Kamu bankaları lokomotif olarak görevi üstlendi. Kamu bankalarının kampanyayı başlattığı 11 Mayıs’ta 86.7 milyar lira olan konut kredileri, bu dönemde 94.2 milyar liraya çıktı. Özel ve yabancı bankaların kredi hacmi geriledi. Konut kredilerinde 1 yılda yaşanan 20 milyar liralık artışın da tamamını kamu bankaları sırtladı.
İkinci elde canlanma oldu
Kampanya başlatılırken 2 milyona yakın konut stokunu eritme hedefi konmuştu, ve kampanya en çok özellikle ikinci elde etkili oldu. Kampanyanın başladığı mayıs ayında toplam konut satışları yüzde 2.7 azalarak 119 bin 655’e gerilemişti. İpotekli satışlarda yüzde 35.6 olan düşüş yüzde 11.7’ye geriledi. Nisanda yüzde 11.1 azalan ikinci el satışları ise mayısta yüzde 1 arttı.
Yeni konutlar için yeni model
İkinci el satışlarda kampanyanın etkisiyle canlanma yaşandığını belirten inşaat firmaları, sıfır konut piyasasına yönelik olarak da bankalarla yeni bir model üzerinde çalıştıklarını dile getirdiler. Bu düzenlemenin rekabet şartlarını ihlal etmeyecek yeni bir düzenleme şeklinde olması düşünülüyor.
