Dev kampanyada sektör olarak halka 60 ayda sıfır, 120 ayda yüzde 0.45, 240 ayda yüzde 0.79 faiz oranı ile ev sahibi olma fırsatı sunuldu ve dev kampanya konut pazarını canlandırdı.

 

Şubatta dev kampanyayı başlatan Emlak Konut GYO’ya özel sektör de destek oldu. Bu kampanya sayesinde ev almakta kararsız olan ve çekinen vatandaşında ev alması kolaylaştı. Ve konut piyasası canlandı.

Türkiye Cumhuriyeti tarihinde ilk kez 20 yıl vade ile konut satışı düzenlendi ancak Türk halkı 20 yıl vadeli konut alımı yerine daha çok 60 ay ve 120 ay vadeli seçeneği tercih etti. Vatandaş 20 yıl vadeli konut alımını çok uzun buldu.

Satışlarda 5 ile 10 yıl vade ağırlıkta oldu

Dev Kampanya içinde şu ana kadar satışların büyük bölümünü yüzde 53’lük satış ile 60 ay vadeli oran oldu. 120 ay vade oranı satışlarında oran yüzde 27 olurken, 20 yıl vadede satış oranı yüzde 10’luk dilimde yer aldı.

Peşin alımlarda ise indirimler yüzde 15’i bulunca yüzde 10’u da peşin alındı. Emlak sektörü temsilcileri vade tercihinde 2 faktörün etkili olduğuna belirtiyorlar. Birinci neden ekonomik diğeri ise psikolojik. Haklımız konut sahibi olmayı çok seviyor ve borcunu ken ısa sürede bitirip tapusuna kavuşmak istiyor. Bu kısa vadeleri tercih ediyorlar.

2. neden ise işin ekonomik boyutunda saklı ve kısa vadenin mantıklı olduğu devreye giriyor. vade oranlarını hesapladığımızda vatandaşımız bu farkı görererk tercihini ona göre yapıyor şöyle ki; bankadan alacağınız krediyi 100 bin lira olsun. 120 ay boyunca, yüzde 0.45’lik faizle her ay 1080 TL ödeyeceksiniz. Bu ödeme sonunda 100 bin liralık kredi kullanımımıza karşılık 10 yılın sonunda bankaya 129 bin 600 lira ödemek durumda olacaksınız. ama 240 ayı tercih ettiğimizde ise aylık taksitlerimiz 150 TL azalacak ve 240 ayda yüzde 0.79’lik faizle her ay 930 TL ödeyeceğiz. fakat toplamda bankaya ödeyeceğimiz toplam 223 bin 200 TL’ye olacak. Her ay 150 TL daha az taksit ödemekle bedeli 20 yıl sonunda cebimizden 93 bin 600 lira fazla para çıkması oluyor. Vatandaşımız aradaki bu büyük farkı hesap ederek şartlarını biraz daha zorlayıp 240 ay vade seçeneği yerine 60 ve 120 ayı tercih etmeyi kendine daha mantıklı bulmuş oluyor