{"id":9930,"date":"2017-01-07T01:56:33","date_gmt":"2017-01-06T22:56:33","guid":{"rendered":"http:\/\/emlaktuel.com\/?p=9930"},"modified":"2018-07-05T15:42:19","modified_gmt":"2018-07-05T12:42:19","slug":"9930","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=9930","title":{"rendered":"Teknik Yap\u0131 12 yeni proje ile 4 bu\u00e7uk milyar TL ciro hedefliyor"},"content":{"rendered":"
\n

<\/h1>\n

Teknik Yap\u0131\u2019n\u0131n 2017 de ba\u015flayaca\u011f\u0131 12 yeni proje ile 4 milyar 500 milyon TL ciro hedefi oldu\u011funu s\u00f6yleyen Umut Durbakay\u0131m, \u201cKonut sat\u0131\u015flar\u0131nda bu y\u0131l ge\u00e7en y\u0131l\u0131 ge\u00e7eriz. 2 bu\u00e7uk sene i\u00e7in 4 bu\u00e7uk milyar TL ciro hedefliyoruz.\u201d dedi.<\/h2>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
\n

<\/span>Teknik Yap\u0131 Holding Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Nazmi Durbakay\u0131m ve Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Umut Durbakay\u0131m, ve \u0130cra Kurulu \u00dcyeleri bas\u0131nla biraraya gelerek 2016 y\u0131l\u0131n\u0131 de\u011ferlendirdi ve 2017 hedeflerini a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/span><\/p>\n

Teknik Yap\u0131 Holding Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Nazmi Durbakay\u0131m ve Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Umut Durbakay\u0131m, Teknik Yap\u0131\u2019n\u0131n 2016 da 1.325 bin TL ciro kapatt\u0131klar\u0131n\u0131 2017\u2019de toplamda 4.5 milyar lira de\u011ferinde olan \u00a012 projeye <\/strong>ba\u015flamay\u0131 hedefledi\u011fini a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/p>\n

Nazmi Durbakay\u0131m “2016\u2019da ya\u015fanan t\u00fcm olumsuzluklara ra\u011fmen t\u00fcm g\u00fcc\u00fcm\u00fczle \u00e7al\u0131\u015ft\u0131k ve sonunda da iyi bir karne ile bu y\u0131l\u0131 kapatt\u0131k. Ter\u00f6r d\u00f6nemlerin hi\u00e7 birinde kal\u0131c\u0131 olmam\u0131\u015ft\u0131r ve inan\u0131yoruz ki bu s\u00fcre\u00e7te olumlu bir \u015fekilde sonlanacak ve \u00fclkenin \u00f6n\u00fcndeki engeller kalkacakt\u0131r. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc tek ba\u015f\u0131na 2 milyon vas\u0131fs\u0131z kesimi istihdam etmektedir. <\/strong>Bu istihdam\u0131n yok olmas\u0131 \u00fclkede \u00e7ok ciddi sorunlara yol a\u00e7abilecektir. \u201c dedi \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn\u00a0 sekt\u00f6r\u00fcn frene basmadan yoluna devam etmesi gerekti\u011fini s\u00f6yleyen Durbakay\u0131m.\u201dKonut sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn geli\u015fmeye ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 2004 y\u0131l\u0131ndan bu yana m\u00fcteahhitleri ve bas\u0131n birlikte bu sekt\u00f6re katk\u0131 sa\u011flam\u0131\u015ft\u0131r. Sekt\u00f6r\u00fcn \u00f6nde gelen temsilcilerinin ve derneklerinin sekt\u00f6re y\u00f6nelik tenkitleri ve dile getirmek istedi\u011fi sorunlar bas\u0131n taraf\u0131ndan do\u011fru alg\u0131lanm\u0131\u015f ve onlar\u0131n g\u00f6sterdi\u011fi \u00e7aba neticesinde de daha olumsuz sonu\u00e7lar engellenmi\u015ftir\u201d <\/strong>\u015feklinde konu\u015ftu.
\n2017\u2019de 12 proje ba\u015flamay\u0131 planlanlanlad\u0131klar\u0131n\u0131, bu projelerin toplam b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn 4.5 milyar lira oldu\u011funu s\u00f6yleyen\u00a0 Umut Durbakay\u0131m,<\/strong>10 projenin\u00a0 s\u00f6zle\u015fmelerinin imzaland\u0131\u011f\u0131n\u0131 2 projede U\u00e7aksavar ve Kartal projelerinde g\u00f6r\u00fc\u015fmelerin devam etti\u011fini s\u00f6yledi.<\/p>\n

U\u00e7aksavar projesi geliyor, Ba\u011fdat Caddesi’ne devam!
\nUmut Durbakay\u0131m projeleriyle ilgili \u015fu bilgileri verdi:<\/strong>
\n\u201cUpLife Kad\u0131k\u00f6y projesini \u015fubat ay\u0131nda sat\u0131\u015fa \u00e7\u0131karmay\u0131 planl\u0131yoruzruhsat \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 devam ediyor. UpLife Kad\u0131k\u00f6y projesinde 650 ba\u011f\u0131ms\u0131z \u00fcnite yer alacak. Fikirtepe\u2019de son adam\u0131zda Ziverbey\u2019de proje hayata ge\u00e7irilecek UpLife i\u00e7in ciddi bir talep var sat\u0131\u015fa \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 anda y\u00fczde 20\u2019sini \u00e7ok k\u0131sa bir s\u00fcrede sataca\u011f\u0131z. Maltepe\u2019de E5 aks\u0131nda 150 metre y\u00fcksekli\u011finde 2 kulede A+ ofisler, rezidans\/konut \u015feklinde 650 birimlik karma bir proje yapaca\u011f\u0131z. <\/strong>Cadde\u2019de ba\u015flayacak projelerimiz var. Suadiye projemiz devam ediyor. Kartal\u2019da bin konutluk Y\u00fccel Sitesi projesine ba\u015flayaca\u011f\u0131z. Kartal\u2019da A Plus \u0130\u015f Merkezi, yan\u0131nda home ofis,Etiler\u2019de uzun s\u00fcredir g\u00f6r\u00fc\u015fmeleri devam eden ve 350 hak sahibi olan U\u00e7aksavar projemizde izin a\u015famas\u0131nday\u0131z, 2017\u2019nin sonlar\u0131na do\u011fru devreye girecek. Ba\u011fdat Caddesi\u2019nde 60-70 k\u00fcsur daire gibi toplamda projeler olacak. <\/strong>Ba\u011fdat Caddesi bizim konutta ba\u015flang\u0131c\u0131m\u0131z hi\u00e7bir zaman \u00e7ekilmiyor. Her sene Ba\u011fdat Caddesi\u2019nde 2-3 projemiz oluyor.<\/strong>\u201ddedi.<\/p>\n

\"\"
\nConcorde, Tuzla projelerinin neredeyse tamam\u0131 sat\u0131ld\u0131<\/strong>
\nEmlak Konut\u2019un ba\u015flatm\u0131\u015f oldu\u011fu tarihi kampanyaya kat\u0131ld\u0131klar\u0131n\u0131,Teknik Yap\u0131 olarak ciddi sat\u0131\u015f cirosu elde ettiklerini ifade eden Umut Durbakay\u0131m, \u201cEmlak Konut\u2019un kampanyas\u0131ndan sonra\u00a0 100 ay vadeli bir kampanya yapt\u0131k. Bu s\u00fcre\u00e7te proje \u00fcreten firmaya g\u00fcven, faizlerin a\u015fa\u011f\u0131ya do\u011fru bask\u0131lanmas\u0131 ve ki\u015finin \u00f6deme ko\u015fullar\u0131na \u00f6zel olarak sundu\u011fumuz \u00f6deme planlar\u0131 kriterleri do\u011frultusunda ciddi sat\u0131\u015f yapt\u0131k. Bu kampanya s\u00fcrecinde 8 g\u00fcn kampanya yapt\u0131k ve 9 bin talep ald\u0131kKampanya stok eritmek i\u00e7in de\u011fildir. Teknik Yap\u0131 projelerinde, proje ba\u015flad\u0131\u011f\u0131nda bir k\u0131sm\u0131 sat\u0131l\u0131r, proje s\u00fcrecinde do\u011fru orant\u0131l\u0131 \u015fekilde bu devam eder. Proje sonunda da belli bir y\u00fczde kal\u0131r. Y\u00fczde 10\u2019dan fazla kalan bir proje kalmam\u0131\u015ft\u0131r. Tuzla\u2019dan \u00f6rnek verirsek,<\/strong> 5 bin 400 dairelik projede 20-25 tane kald\u0131.\u00a0 FikirtepeConcorde<\/strong> projesinde teslimlere ba\u015flad\u0131k. Burada da bine yak\u0131n daireden 12-13 dairemiz var. Bizim yeni ba\u015flayacak projelerimiz var. Uplife Kad\u0131k\u00f6y<\/strong> projesinde de form yazd\u0131ran m\u00fc\u015fterilerimiz vard\u0131. \u00d6ncelikle bunlara d\u00f6n\u00fc\u015f yapt\u0131k. Talep toplamayd\u0131. Ciddi talep geldi. Ama daha projenin lansman\u0131n\u0131 yapmad\u0131k. \u015euan \u00f6yle g\u00f6z\u00fck\u00fcyor ki proje sat\u0131\u015fa \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131nda, y\u00fczde 20-25\u2019i sat\u0131lacak g\u00f6z\u00fck\u00fcyor. Lansman\u0131m\u0131z\u0131 Ocak ay\u0131n\u0131n 3\u2019\u00fcnc\u00fc haftas\u0131 olarak d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorduk bunu belki \u015eubat ay\u0131n\u0131n ba\u015f\u0131na baz\u0131 g\u00fcndem maddeleri nedeniyle erteleyebiliriz. B\u00f6yle ac\u0131l\u0131 g\u00fcnlerde bir reklam kampanyas\u0131 yapman\u0131z hem do\u011fru de\u011fil, hem ho\u015f kar\u015f\u0131lanmaz o y\u00fczden net bir \u015fey s\u00f6yleyemiyoruz.”dedi.<\/p>\n

\u0130n\u015faatta balon var m\u0131?<\/strong>
\nT\u00fcrkiye’de konut ihtiyac\u0131na dikkat \u00e7eken Nazmi Durbakay\u0131m \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: “Evlilikler,bo\u015fanmalar,yenilenmeler gibi toplad\u0131\u011f\u0131m\u0131z vaki bu rakkambir milyon 200 bin civar\u0131nda oluyor. Ortama y\u0131lda 800 bin konut \u00fcretmelisiniz ki ihtiya\u00e7 kar\u015f\u0131lans\u0131n.<\/strong> Bug\u00fcn hangi malda olursa olsun talepten fazla arz varsa rekabet do\u011far. Arzdan fazla talep varsa karaborsa olur. 2004-2006 aras\u0131n\u0131 \u00e7ok farkl\u0131 bir bi\u00e7imde yorumlamam\u0131z laz\u0131m. O tarihe kadar konutla ilgili bir baraj vard\u0131. Konut talepleri duruyor. Konut almak i\u00e7in gereken konut kredileri daha icat edilmemi\u015fti. O y\u0131l bunlar\u0131n hepsi a\u00e7\u0131l\u0131p da Emlak Konutun da h\u00e2s\u0131lat payla\u015f\u0131m\u0131 yoluyla bu b\u00fcy\u00fck projeleri yapmas\u0131yla alt\u0131na h\u00fccum gibi konuta h\u00fccum oldu. O arada lokasyonu iyi olan, geri plan\u0131 do\u011fru olan do\u011fru bir proje yapt\u0131klar\u0131nda muazzam talep g\u00f6rd\u00fcler.\u00a0 Ama \u00e7ar\u015f\u0131ya gidiyorsunuz, arad\u0131\u011f\u0131n\u0131z \u00fcr\u00fcn\u00fc bulamay\u0131nca kalite olarak bir alt a\u015famaya iniyorsunuz. Konutta da ne varsa sat\u0131ld\u0131. \u00a0Bu normal bir d\u00f6nem de\u011fildi. Talepten fazla arz olmal\u0131. T\u00fcketici bunun i\u00e7inde en iyi lokasyonda olan\u0131, en iyi fiyatlar\u0131, en iyi nitelikleri olan\u0131 se\u00e7erek almal\u0131. Tabii ki iyi mal yapamayanlar bunu satamayacak. \u015eimdi bir balon laf\u0131 var gidiyor. Otomotivde, buzdolab\u0131nda da balon var m\u0131? Ayn\u0131 mant\u0131kla bakarsak var. Tutulmayan bir model sat\u0131lmaz.\u00a0 Dolay\u0131s\u0131yla da konut da i\u015f bu noktaya geldi.”<\/p>\n

\u2018Tezgaha ne koyarsan sat\u0131l\u0131r d\u00f6nemi bitti\u2019<\/strong>
\n\u00a0Nazmi Durbakay\u0131m \u015f\u00f6yle devam etti:<\/strong>
\n\u201c\u00d6n\u00fcm\u00fczdeki g\u00fcnlerde \u00fcretimi yapan firmalar\u0131n ARGE\u2019si olan, iyi mal imal eden, g\u00fcvenilir, teslimden sonra bunun servisini otomotiv gibi devam ettirebilen firmalar\u0131n yapt\u0131\u011f\u0131 \u00fcr\u00fcnler al\u0131nacak. Lokasyonda ise en \u00f6nemli nokta ula\u015f\u0131m. Metroya yak\u0131n bir projeniz varsa sat\u0131\u015f \u015fans\u0131n\u0131z y\u00fcksek. Bunun olmas\u0131 i\u00e7in de ya metroya yak\u0131n yerde bir proje veya \u00f6yle bir proje olacak ki metro oraya gelecek. Ne koyarsan tezgaha sat\u0131l\u0131r diye bir d\u00f6nem bir daha beklenilmesin.”<\/p>\n

Fikirtepe\u2019de yoku\u015f a\u015f\u0131ld\u0131<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m Fikirtepe’yle ilgili ise iyimser tahminlerde bulunarak, “Bir tak\u0131m firmalar ya da firma olma yolunda olanlar ben buraya gireyim de Allah kerim bir \u00e7orba paras\u0131 al\u0131r\u0131z dedi ve can\u0131m Fikirtepe ancak bir \u015fimdi bir ray\u0131na geldi.\u00a0 Hak sahipleri, m\u00fcteahhitler, gazeteciler ciddi bir m\u00fccadele yapt\u0131. Getirdik da\u011f\u0131n tepesine \u00e7\u0131kard\u0131k topu. \u015eimdi a\u015fa\u011f\u0131 yuvarlayaca\u011f\u0131z, b\u00fcy\u00fcyecek. Yoku\u015f a\u011f\u0131ya. Eserler ortaya \u00e7\u0131kt\u0131. Birbiriyle yar\u0131\u015fan muazzam noktaya geldi. Bakanl\u0131k ba\u015f\u0131nda gelece\u011fe noktaya \u015fimdi geldi. Bakanl\u0131k ne m\u00fcteahhit, ne arsa sahibinin istismar etmesine izin veriyor.Fikirtepe\u2019de 3 adada birilemeyen in\u015faat sorunu Bakanl\u0131k el att\u0131 \u00e7\u00f6z\u00fcld\u00fc, onlar da devam edecek.\u00a0 Bug\u00fcn Fikirtepe T\u00fcrkiye\u2019nin modelidir. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc yeni ba\u015flad\u0131 diyorum. Bundan sonra alaca\u011f\u0131m\u0131z yol \u00e7ok fazla. ” diye kkonu\u015ftu.<\/p>\n

\u2018Kad\u0131k\u00f6y\u2019de fiyatlar en alt seviyede\u2019<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m Kad\u0131k\u00f6y’deki konut fiyatlar\u0131na ili\u015fkin ise,<\/strong> \u201cAnadolu Yakas\u0131 eskiden \u0130stanbul\u2019un yatakhanesiydi. K\u00f6pr\u00fcler yap\u0131ld\u0131ktan sonra de\u011ferlendi, geli\u015fti. 1974\u2019te birinci k\u00f6pr\u00fcn\u00fcn yapmas\u0131 gibi Avrasya Anadolu yakas\u0131na pik yapt\u0131racak. Ba\u011fdat Caddesi\u2019yle ilgili menfi d\u00fc\u015f\u00fcncede olan arkada\u015flara, m\u00fc\u015fterilere mesaj\u2026 Son, art\u0131k tren kalk\u0131yor. Ba\u011fdat Caddesi civar\u0131nda d\u00f6rt kere fiyatlar d\u00fc\u015f\u00fc\u015f yapm\u0131\u015ft\u0131r sonra daha yukar\u0131 \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131r. Bug\u00fcn Kad\u0131k\u00f6y civar\u0131nda en dip noktada. Daha a\u015fa\u011f\u0131 inmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fil. Avrasya T\u00fcneli\u2019nin etkisiyle pik yapacakt\u0131r.” \u015feklinde ifadeler kulland\u0131.<\/p>\n

\u2018Oturma sorunu \u00e7\u00f6z\u00fcl\u00fcrse Yabanc\u0131ya sat\u0131\u015fartar\u2019<\/strong>
\nYabanc\u0131lara konut sat\u0131\u015f\u0131na ise, Nazmi Durbakay\u0131m,<\/strong> “Yabanc\u0131ya sat\u0131\u015f noktas\u0131nda m\u00fcktesebat ve bu ki\u015filere verilecek oturma izni ve vatanda\u015fl\u0131k hallolmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece yabanc\u0131ya sat\u0131\u015f\u0131m\u0131z bug\u00fcnk\u00fc rakamlarda kal\u0131r. Halledilirse inan\u0131lmayacak rakamlara gelir. Yabanc\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019ye inan\u0131lmaz i\u015ftah\u0131 var. Ye\u015fil istiyor, deniz istiyor, ticaret istiyor her yerden istiyorlar.” diye de\u011findi.<\/p>\n

Toprak girdisi maliyeti belirliyor<\/strong>
\nUmut Durbakay\u0131m in\u015faat maliyetleri hakk\u0131nda \u015fu bilgileri verdi:
\n\u201cMetrekaresi 6 bin ile 7 bin aras\u0131 projelerin sat\u0131\u015f\u0131 daha rahat projeler. Onun \u00fczerindekiler biraz zorlan\u0131yor. Lokasyon \u00e7ok \u00f6nemli. Maliyetler ciddi derecede artt\u0131. Y\u00fczde 50 toprak girdisi, y\u00fczde 50 m\u00fcteahhide kalan bir yerde emsal metrekare \u00fczerinden projeler 2 bin 700 ile 3 bin 500 aras\u0131nda de\u011fi\u015fiyor. Emsal metrekare maliyeti dedi\u011finizde ortalamas\u0131n\u0131 3 bin 700\u2019den alsan\u0131z, 6 bin, 6 bin 500 ba\u015fa ba\u015f noktas\u0131 geliyor. Siz de bunu 6 bin 500 \u00fcst\u00fc bir rakama satacaks\u0131n\u0131z ki projenin karl\u0131l\u0131\u011f\u0131 olsun. Ula\u015f\u0131labilirlik olarak da \u015fuandaki kampanya fiyatlar\u0131yla, 6 bin, 7 bin 500 bant\u0131 aral\u0131\u011f\u0131 daha yo\u011fun projeler oluyor. Daha d\u00fc\u015f\u00fck rakaml\u0131 projeler \u0130stanbul \u00e7evresinde yok. Arsa girdisi daha d\u00fc\u015f\u00fck olmas\u0131 gerekiyor. Bunun i\u00e7in yeni yerler belki \u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131 gerekiyor. Bizim Denizli\u2019ye gidi\u015fimizin sebebi oydu.”<\/p>\n

\u2018Denizli\u2019ye kalite getirdik\u2019<\/strong>
\nUmut Durbakay\u0131m Denizli projelerine ili\u015fkin, \u201cDenizli\u2019de girdileri daha d\u00fc\u015f\u00fck\u2026 \u0130n\u015faat maliyeti her yerde ayn\u0131\u2026 Hatta \u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda daha d\u00fc\u015febiliyor \u00e7\u0131ka da biliyor. Denizli\u2019de kaba in\u015faat y\u00fczde 5, y\u00fczde 4 mertebelerinde, \u0130stanbul\u2019dan daha y\u00fcksek. Denizli\u2019de liste fiyatlar\u0131m\u0131z 3 bin TL civar\u0131nda. Orada da 3 bin liralar ba\u015fa ba\u015f noktas\u0131 gibi\u2026 Projenin ba\u015f\u0131yd\u0131. Denizli\u2019de sat\u0131\u015flar\u0131m\u0131z iyi derecede gidiyor. Proje y\u00fckseldik\u00e7e talep edilen bir proje haline gelmeye ba\u015flad\u0131. Oraya 2 etap daha yapmay\u0131 planl\u0131yoruz. Yakla\u015f\u0131k bin 400 konutluk proje. Birinci etab\u0131 772 konuttan olu\u015fuyor. H\u0131zl\u0131ca girdik, binalar y\u00fckselmeye ba\u015flad\u0131, y\u00fckselince talep de artt\u0131. B\u00f6lgenin yap\u0131s\u0131 da biraz \u00f6yle\u2026 Bakal\u0131m g\u00f6relim ne olacak diye. Denizli\u2019de fiyattan ziyade kaliteyi yukar\u0131ya \u00e7ektik.” dedi.<\/p>\n

\u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131nda projelerde Emlak Konut ortakl\u0131\u011f\u0131<\/strong>
\nUmut Durbakay\u0131m, \u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131ndaki projelere bak\u0131\u015flar\u0131 konusunda, \u201c\u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131nda do\u011fru lokasyonda, sat\u0131\u015f potansiyeli olan bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131z yerler var. 2017\u2019nin ortalar\u0131nda de\u011ferlendirece\u011fiz. Ama \u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131nda Emlak Konut\u2019un girdi\u011fi yerlerde Emlak Konut\u2019la ilerlemek istiyoruz. Emlak Konut, \u0130stanbul d\u0131\u015f\u0131nda yerlerde farkl\u0131 proje a\u00e7t\u0131\u011f\u0131nda bizim niyetimiz bu ihalelere girip ilerlemek.” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n

\u20187 bin in\u015faat yapma kapasitesine sahibiz\u2019<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m, yat\u0131r\u0131m yapmaya haz\u0131r olduklar\u0131n\u0131, \u201cTeknik Yap\u0131, 5 bin konutu yap\u0131p 3 senede teslim eden firma. Bug\u00fcnk\u00fc kapasitemiz, 5 bin konut yaparken 2 bin konut daha yap\u0131yordu. Demek ki 7 bin konut. \u015euan yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z konut 4 bin. 3 bin konut kapasitemiz bo\u015fta. Yar\u0131n ruhsat\u0131 getirirse ertesi g\u00fcn gireriz.” \u015feklinde belirtti.<\/p>\n

\u201cKonutta dolar\u0131n maliyete etkisi y\u00fczde 7\u201d<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m, dolar kurundaki art\u0131\u015f\u0131n in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcne yans\u0131malar\u0131n\u0131na ili\u015fkin, “Dolarla ilgili, \u0130stanbul\u2019da arsa girdisi y\u00fczde 50\u2019den a\u015fa\u011f\u0131 yok. Y\u00fczde 80 var. Demek ki arsa girdisinin ortalamas\u0131 y\u00fczde 65. Demek ki 3\u2019te 2\u2019si arsa. Arsa dolarla m\u0131 sat\u0131l\u0131yor? Hay\u0131r.\u00a0 Kalan 3\u2019te birinde dolarla sat\u0131lan malzemenin girdisi y\u00fczde 20. Yani dolardaki art\u0131\u015f\u0131n tesiri y\u00fczde 10\u2019lar\u0131 ge\u00e7mez. Biraz da m\u00fccadele edece\u011fiz. \u0130\u015f\u00e7ilik var m\u0131? Adama dolar m\u0131 \u00f6d\u00fcyorsun? Dolay\u0131s\u0131yla bu m\u00fccadeleyi vermeliyiz. D\u00f6vizin art\u0131\u015f\u0131n\u0131n tesiri y\u00fczde 7-8. M\u00fcteahhidin bir i\u015fe ba\u015flarken de \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fc olup bir tak\u0131m malzemeleri TL\u2019yle ba\u011flamas\u0131 gerekir.” diye de\u011ferlendirmede bulundu.<\/p>\n

Maliyeti d\u00fc\u015f\u00fcrmek i\u00e7in ne yapmal\u0131?<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m konut fiyatlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrme konusunda \u015funlar\u0131 ifade etti:
\n\u201cMaliyeti d\u00fc\u015f\u00fcrmek i\u00e7in, metrekareleri k\u00fc\u00e7\u00fcltt\u00fck ama o arada ne yapt\u0131k, saunas\u0131, kapal\u0131 havuzu korkun\u00e7 bir aidat. Projeler yap\u0131l\u0131rken minimum gider ne olabilir diye bak\u0131yoruz. Proje yap\u0131l\u0131rken g\u00fcvenlik bir ki\u015fiyle \u00e7\u00f6z\u00fclebilir mi? Bir giri\u015f \u00e7\u0131k\u0131\u015fla \u00e7\u00f6z\u00fclebilir mi? \u00c7\u00fcnk\u00fc bunlar her ay \u00f6denen paralar. Bunlarla a\u015fa\u011f\u0131ya \u00e7ekiyoruz. En b\u00fcy\u00fck girdi arsay\u0131 \u0130stanbul\u2019un g\u00f6be\u011finde ucuza temin etmek r\u00fcya. Londra\u2019da, Paris\u2019de m\u00fcmk\u00fcn m\u00fc? Onun i\u00e7in pilot \u015fehirler, b\u00fcy\u00fck \u015fehirler kurulacak. M\u00fcteahhitler birle\u015fecek, yaln\u0131z siteyi de\u011fil ula\u015f\u0131m\u0131 da yapacak. Bu \u015fekildeki \u015firketlerle bu i\u015fler y\u00fcr\u00fcyebilir. Devlet tahsis edecek, m\u00fcteahhitler ula\u015f\u0131m\u0131yla, altyap\u0131s\u0131yla ya\u015fanan \u015fehirler in\u015fa edecek. Fiyatlar ancak b\u00f6yle a\u015fa\u011f\u0131ya inebilir.”<\/p>\n

T\u00fcrkiye\u2019de m\u00fctahit say\u0131s\u0131 \u00e7ok fazla<\/strong>
\nGayrimenkul fonlar\u0131na in\u015faat halindeki TOK\u0130, Belediyeler ve K\u0130PTA\u015e gibi kurulu\u015flar\u0131n projelerin dahil edilmesi, \u00f6zel sekt\u00f6r\u00fcn dahil edilmemesiyle ilgili soruya ise Nazmi Durbakay\u0131m, \u201cK\u0130PTA\u015e\u2019\u0131n, Emlak Konut\u2019un yapt\u0131\u011f\u0131 y\u00fczde 10. Her ailede bir \u00e7ocuk \u00e7ok sevilir ona i\u015fin kaymakl\u0131 k\u0131sm\u0131 verilir. Bizim derdimiz i\u015fi \u00e7\u00f6zmek. Serbest rekabet, oradan ba\u015flas\u0131n sorun de\u011fil. Bug\u00fcn sizde \u00e7\u0131kars\u0131n\u0131z piyasaya, K\u0130PTA\u015e\u2019da \u00e7\u0131kar, hangisini al\u0131yorsan\u0131z ona bakars\u0131n\u0131z. T\u00fcrkiye\u2019de 300 bin m\u00fcteahhit. Almanya\u2019da 7 bin m\u00fcteahhit var. Ayn\u0131 n\u00fcfus oranlar\u0131na sahibiz. Bizdeki m\u00fcteahhit say\u0131s\u0131n\u0131 30 bine d\u00fc\u015f\u00fcrsek, daha g\u00fc\u00e7l\u00fc olsak bunlar\u0131 daha rahat savunabilir hale geliriz. \u00c7\u00fcnk\u00fc bunlar\u0131 konu\u015fabilmek i\u00e7in, ona g\u00f6re sizin ara\u015ft\u0131rmac\u0131n\u0131z olacak, s\u00f6zc\u00fcn\u00fcz olacak, hukuk\u00e7unuz olacak. Bu i\u015fler profesyonel bir ekiple, rapor haz\u0131rlamas\u0131yla olur. Sekt\u00f6r etken, lokomotif ama bir eksi\u011fimiz var, birlikte daha g\u00fc\u00e7l\u00fc hareket etme \u015fans\u0131m\u0131z yok. \u201c \u015feklinde cevap verdi.<\/p>\n

\u00a0\u2018Sertifakal\u0131 konut sat\u0131\u015f\u0131 tutarsa sekt\u00f6r co\u015far\u2019<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m sertifikayla konut sat\u0131\u015f\u0131 hakk\u0131nda ise, \u201cKonutla ilgili b\u00fct\u00fcn enstr\u00fcmanlarda yer almak isteriz. Gayrimenkul\u00a0 sertifikas\u0131yla ilgili \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz. Y\u00f6netmeli\u011fi haz\u0131rlan\u0131yor. Bakanl\u0131k da g\u00f6re verdi STK\u2019lara. Sonu\u00e7ta en g\u00fcvenli yat\u0131r\u0131m olarak vatanda\u015flar konutu g\u00f6r\u00fcyor. Bu sertifikalarla bir projeden \u00f6rne\u011fin 10 metre kare alabilir. Sonra bunlar\u0131 b\u00fcy\u00fct\u00fcp bir daire sahibi olabilir ya da borsada de\u011ferlendirebilir bir \u015feklide. Buradaki handikap \u015fu; firmalar hangi projelerin ne kadar bir k\u0131sm\u0131n\u0131 sertifikayla satacak? Bunun \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131 yap\u0131yoruz.\u00a0 Sertifikayla konut sat\u0131\u015f\u0131 tutarsa hem sekt\u00f6r co\u015far hem de T\u00fcrk insan\u0131 en g\u00fcvenli liman dedi\u011fi konut sekt\u00f6r\u00fcnde birikimlerini de\u011ferlendirir.”dedi.<\/p>\n

\u2018Buralara bina yapmak cinayet\u2019<\/strong>
\nNazmi Durbakay\u0131m bunlar\u0131n d\u0131\u015f\u0131nda Ac\u0131badem, Ortak\u00f6y, Bostanc\u0131 gibi \u0130stanbul\u2019un hava pompas\u0131, yer alt\u0131 sular\u0131yla zengin b\u00f6lgelerine \u00fcst \u00fcste yap\u0131lan binalar\u0131n cinayet oldu\u011funu ifade etti. Nazmi Durbakay\u0131m, \u201cAc\u0131badem, Ortak\u00f6y, Bostanc\u0131\u2026 \u0130stanbul\u2019un oksijen kayna\u011f\u0131 buralar. Buralarda \u00fcst \u00fcste proje yapmak cinayet. Yer alt\u0131 sular\u0131 vard\u0131r buralarda. 3, 4 metre su gelir. Ayr\u0131ca heyelan b\u00f6lgesine bina yap\u0131lmaz.\u00a0 G\u00fcrp\u0131nar\u2019a yap\u0131ld\u0131\u201d dedi.\u00a0 Nazmi Durbakay\u0131m, ye\u015fil binay\u0131 \u00e7o\u011fu m\u00fcteahhidin binay\u0131 ye\u015file boyamaktan ibaret sayd\u0131klar\u0131n\u0131, ekoloji konusunda bilgi sahibi olmad\u0131klar\u0131n\u0131 da s\u00f6zlerine ekledi.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Teknik Yap\u0131\u2019n\u0131n 2017 de ba\u015flayaca\u011f\u0131 12 yeni proje ile 4 milyar 500 milyon TL ciro hedefi oldu\u011funu s\u00f6yleyen Umut Durbakay\u0131m, \u201cKonut sat\u0131\u015flar\u0131nda bu y\u0131l ge\u00e7en y\u0131l\u0131 ge\u00e7eriz. 2 bu\u00e7uk sene i\u00e7in 4 bu\u00e7uk milyar TL ciro hedefliyoruz.\u201d dedi. Teknik Yap\u0131 Holding Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Nazmi Durbakay\u0131m ve Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Umut Durbakay\u0131m, ve \u0130cra […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[97,5388],"tags":[459,588,73,80,11464,106,4832,11323,4835],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9930"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9930"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9930\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9941,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9930\/revisions\/9941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/9931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}