{"id":8967,"date":"2016-12-19T12:08:15","date_gmt":"2016-12-19T09:08:15","guid":{"rendered":"http:\/\/emlaktuel.com\/?p=8967"},"modified":"2018-07-05T15:29:07","modified_gmt":"2018-07-05T12:29:07","slug":"emlak-piyasasinda-2017de-neler-olacak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=8967","title":{"rendered":"Emlak piyasas\u0131nda 2017’de neler olacak?"},"content":{"rendered":"

2017’ye say\u0131l\u0131 g\u00fcnler kald\u0131. Konut ve emlak piyasas\u0131nda 2017’de neler olaca\u011f\u0131 milyonlarca aileyi, sekt\u00f6r\u00fcn profesyonellerini yak\u0131ndan ilgilendiriyor. Tebern\u00fc\u015f Kire\u00e7ci piyasalardaki 2017 beklentilerini kaleme ald\u0131.<\/h1>\n
<\/div>\n
<\/div>\n

 <\/p>\n

\n

<\/p>\n

2017’ye say\u0131l\u0131 g\u00fcnler kald\u0131. Konut ve emlak piyasas\u0131nda 2017’de neler olaca\u011f\u0131 milyonlarca aileyi, sekt\u00f6r\u00fcn profesyonellerini ve patronlar\u0131n\u0131 yak\u0131ndan ilgilendiriyor.<\/p>\n

T\u00fcrkiye’nin 1 numaral\u0131 emlak ve konut edit\u00f6r\u00fc Tebern\u00fc\u015f Kire\u00e7ci piyasalardaki 2017 beklentilerini kaleme ald\u0131.<\/p>\n

Piyasalarda ne olacak?<\/h2>\n

En ba\u015ftan s\u00f6yleyeyim: 2017, 2016’dan daha zor olacak. 2018 ise 2017’den. Bundan sonraki s\u00fcre\u00e7te her ge\u00e7en y\u0131l zorluklar artacak. Bunun nedeni politik geli\u015fmeler de\u011fil. Konut sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn gelece\u011fi g\u00f6rememesi. Arz art\u0131yor. Arz hep ayn\u0131 hedef kitleye yo\u011funla\u015f\u0131yor. Talebin \u00fczerindeki arz piyasada t\u0131kan\u0131kl\u0131\u011fa neden oluyor. T\u0131kanan piyasaya daha fazla arz geliyor.<\/p>\n

Ne zaman ki \u015firketler daha alt gelir grubuna y\u00f6nelik konut projeleri in\u015fa etmeye ba\u015flarsa o zaman piyasadaki t\u0131kan\u0131kl\u0131k biter.<\/p>\n

\u015eimdi madde madde 2017’de neler olaca\u011f\u0131n\u0131 analiz edelim.<\/p>\n

1) <\/b>Temel arabas\u0131na benzin al\u0131yormu\u015f. Pompac\u0131 yakla\u015fm\u0131\u015f ve sormu\u015f:<\/p>\n

– A\u011fbi paran var m\u0131?<\/p>\n

– Var.<\/p>\n

– Depoyu fulle a\u011fbi.<\/p>\n

– Neden?<\/p>\n

– Benzine zam gelecek.<\/p>\n

-Karde\u015fim ben her g\u00fcn 20 TL’lik benzin al\u0131yorum. Benzine zam gelse ne olur? Gelmese ne olur?<\/p>\n

Hesap bu hesap… T\u00fcrkiye’de \u0130stanbul’da y\u0131ll\u0131k konut ihtiyac\u0131 belli. Kimse sokakta ya da parkta yatmad\u0131\u011f\u0131na g\u00f6re bu ihtiya\u00e7 bir \u015fekilde kar\u015f\u0131lanacak. Dolar 5 TL de olsa 10 TL de olsa, faiz oranlar\u0131 ayl\u0131k y\u00fczde 10 bile olsa bu konutlar yap\u0131lacak ve teslim edilecek. \u00d6nemli olan bunun nas\u0131l yap\u0131laca\u011f\u0131 ve finanse edilece\u011fidir.<\/p>\n

Para ve sermaye piyasalar\u0131na ilave olarak bankac\u0131lar\u0131n T\u00fcrkiye ve \u0130stanbul emlak piyasas\u0131 ile ilgili anlayamad\u0131\u011f\u0131 nokta tam olarak buras\u0131d\u0131r. Gayrimenkul\u00fc sadece bir yat\u0131r\u0131m enstr\u00fcman\u0131 olarak g\u00f6r\u00fcyorlar. Gayrimenkul\u00fcn ihtiya\u00e7 boyutunu fark edemiyorlar.<\/p>\n

Ak\u0131l, zeka ve yetenek gibi e\u011fitiminden de fazlas\u0131 zarar:) \u0130nsanlar\u0131n olaylar\u0131 anlamas\u0131n\u0131 engelliyor. \u0130yi e\u011fitimli insanlar bundan dolay\u0131 gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131nda ba\u015far\u0131l\u0131 olam\u0131yor.<\/p>\n

2)<\/b> T\u00fcrkiye’de emlak piyasas\u0131n\u0131n y\u00f6n\u00fc siyasal istikrar devam etti\u011fi s\u00fcrece yukar\u0131ya do\u011fru. K\u0131sa vadede s\u0131k\u0131\u015f\u0131p satanlardan dolay\u0131 veya matemati\u011fi zorlayan lokasyon ve siteler nedeniyle gev\u015femeler olabilir. Ama uzun vadede toplam n\u00fcfus art\u0131\u015f\u0131na d\u0131\u015f ve i\u00e7 g\u00f6\u00e7 oranlar\u0131na bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131z zaman ortaya \u00e7\u0131kan tablo emlak fiyatlar\u0131n\u0131n y\u00fckselece\u011fi y\u00f6n\u00fcnde.<\/p>\n

3)<\/b> Ba\u015fta d\u00f6viz olmak \u00fczere t\u00fcm fiyat art\u0131\u015flar\u0131 konut fiyatlar\u0131na mutlaka yans\u0131r. Ama bu yans\u0131ma hemen olmaz. Uzun vadede olur. Son y\u0131llardaki art\u0131\u015flar da yans\u0131yacak.<\/p>\n

4) <\/b>Piyasalardaki t\u0131kan\u0131kl\u0131k neden kaynaklan\u0131yor? Bunun iki nedeni var.<\/p>\n

a) Ba\u011fdat Caddesi, Ata\u015fehir ve Atak\u00f6y gibi lokasyonlarda matemati\u011fi zorlayan fiyatlar vard\u0131. Kira \u00e7arpanlar\u0131na g\u00f6re fiyatlar y\u00fcksekti. \u015eimdi bunlar\u0131n d\u00fczeltmesi ya\u015fan\u0131yor. Kira \u00e7arpan\u0131n\u0131n desteklemedi\u011fi hi\u00e7bir y\u00fckseli\u015f kal\u0131c\u0131 olamaz.<\/p>\n

b) \u0130stanbul’da B ve C gelir grubuna y\u00f6nelik konutlarda arz eksikli\u011fi var. Sorun B+, A ve A+’daki arz fazlal\u0131\u011f\u0131. \u015eirketler bu segmentlere y\u00f6nelik konut arz\u0131 yapm\u0131yor. Bunu yapmad\u0131klar\u0131 i\u00e7in t\u0131kan\u0131p kal\u0131yor.<\/p>\n

Birilerinin kalk\u0131p” Arsa ba\u015fta olmak \u00fczere in\u015faat malzeme ve i\u015f\u00e7ilikteki art\u0131\u015f\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurursak C gelir grubuna y\u00f6nelik konut yap\u0131lamaz” dedi\u011fini duyar gibi oluyorum. Bunun da yan\u0131t\u0131n\u0131 vereyim: Y\u00fczde 30-35 kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 oran\u0131 verilmeyecek yerlere y\u00fczde 50 verildi\u011fi i\u00e7in olaca\u011f\u0131 buydu. Sekt\u00f6rdeki patronlar\u0131n ve profesyonellerin hangi arsaya y\u00fczde ka\u00e7 verilece\u011fi konusunda derse daha fazla \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 gerekiyor. Verilen her fazla kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 oran\u0131 d\u00f6n\u00fcp dolay\u0131p \u015firketleri ve patronlar\u0131 vurur. Bu kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 oranlar\u0131 g\u00f6r\u00fcnt\u00fcde \u015firketlerden \u00e7\u0131k\u0131yor gibi olsa da uzun vadede halk\u0131n cebinden \u00e7\u0131kar.<\/p>\n

Hep ayn\u0131 segmentlere y\u00f6nelik alternatifler y\u0131ldan y\u0131la art\u0131yor. Artacak da… Alt segmentlere y\u00f6nelebilenler h\u0131zl\u0131 satabilir.<\/p>\n

5)<\/b> Piyasalardan ayr\u0131 olarak konut sekt\u00f6r\u00fcndeki yap\u0131sal t\u0131kan\u0131kl\u0131\u011f\u0131n temel nedeni patronlar\u0131n finans sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc tan\u0131mamalar\u0131. Bir konut projesinde kazanc\u0131n y\u00fczde 100’\u00fc \u015firkete kalmaz. Bunun olabilmesi i\u00e7in \u015firketin \u00e7ok g\u00fc\u00e7l\u00fc finansal kaynaklar\u0131n\u0131n olmas\u0131 gerekir. Finansal a\u00e7\u0131dan bu kadar g\u00fc\u00e7l\u00fc olan \u015firketler neden m\u00fcteahhitlik yaps\u0131n? \u015eirketlerin \u00f6n\u00fcnde iki alternatif var: Ya kazanc\u0131 bankayla payla\u015facaklar ya da m\u00fc\u015fterileriyle. Son 5 y\u0131lda \u015firketler kazanc\u0131 bankalarla payla\u015fmay\u0131 tercih ettiler. Bankac\u0131lar doyumsuzdur. -Burada bankac\u0131lar\u0131 su\u00e7lam\u0131yorum. Herkes i\u015finin gere\u011fini yapar. Bankac\u0131lar\u0131n g\u00f6revi do\u011fal olarak bankalar\u0131na daha \u00e7ok kazand\u0131rmakt\u0131r- Projenin kazanc\u0131n\u0131n tamam\u0131n\u0131 verseniz bir sonraki projenin de kazanc\u0131n\u0131 isterler. Ama m\u00fc\u015fteri vefakard\u0131r. Kazan\u00e7 m\u00fc\u015fteri ile payla\u015f\u0131lsayd\u0131 yap\u0131sal t\u0131kan\u0131kl\u0131k bu boyutlara gelmezdi. \u015eirketlerin yeni d\u00f6nemde projedeki kazanc\u0131 m\u00fc\u015fteriyle payla\u015fmay\u0131 \u00f6\u011frenmeleri gerekiyor.<\/p>\n

6)<\/b> Konut projelerinin “yaylanarak” sat\u0131lma d\u00f6nemi bitti. Yeni d\u00f6nemde egemen olacak sat\u0131\u015f stratejisi h\u0131zl\u0131 sat\u0131\u015ft\u0131r. Yani \u015firketler bir projeyi olabildi\u011fince h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde satman\u0131n yollar\u0131na bakmas\u0131 gerekir. \u00c7\u00fcnk\u00fc her y\u0131l her lokasyonda alternatif say\u0131s\u0131 art\u0131yor. Baz\u0131 lokasyonlarda art\u0131\u015f h\u0131z\u0131 neredeyse y\u0131lda iki kat\u0131na \u00e7\u0131k\u0131yor.<\/p>\n

H\u0131zl\u0131 satabilmek i\u00e7in kazan\u00e7tan fedakarl\u0131k yapmak gerekir. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda kazanc\u0131 payla\u015fan, payla\u015ft\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in h\u0131zl\u0131 satan \u015firketler yoluna sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir \u015fekilde devam eder.<\/p>\n

Ayr\u0131ca pazarlamada “ak\u0131ll\u0131 pazarlama” d\u00f6nemi ba\u015flad\u0131. Bu saatten sonra pazarlama sorunlar\u0131 do\u011frudan finansal soruna d\u00f6ner. D\u00f6n\u00fcyor. Pazarlamada \u00f6nemli olan \u00e7ok para harcamak, bombard\u0131man yapmak de\u011fildir. \u00d6nemli olan do\u011fru pazarlama yapmakt\u0131r.<\/p>\n

7)<\/b> K\u00fcresel g\u00fc\u00e7ler T\u00fcrkiye’de siyasal istikrar\u0131 bozup, T\u00fcrkiye’yi Suriye, Irak veya Libya’ya \u00e7evirmenin pe\u015finde. Siyasal a\u00e7\u0131dan belirleyici olan her zaman siyasal istikrard\u0131r. Siyasal istikrar devam etti\u011fi s\u00fcrece T\u00fcrkiye’de gayrimenkul gelecek 10 y\u0131lda ge\u00e7mi\u015f 10 y\u0131ldakinden \u00e7ok daha fazla kazand\u0131r\u0131r. Siyasal istikrar bozulursa ne devlet kal\u0131r ne de millet…<\/p>\n

Siyasal istikrar ile birlikte ihracat sorunu da d\u00f6vizdeki a\u015f\u0131r\u0131 y\u00fckseli\u015f de faizlerdeki t\u0131rman\u0131\u015f da engellenir. T\u00fcrkiye’ye oyunlar sarmal\u0131na ne zaman s\u00fcr\u00fcklendi? 2013 y\u0131l\u0131nda tahvil faiz oranlar\u0131 dip yapt\u0131\u011f\u0131nda. Film bundan sonra kopar\u0131lmak istendi.<\/p>\n

“Siyasal istikrar” bu saatten sonra siyaset \u00fcst\u00fc bir s\u00f6ylemdir. Milletin ve devletin bekas\u0131 buna ba\u011fl\u0131.<\/p>\n

 <\/p>\n

Gayrimenkul diliyle \u00a0d\u00fcnyan\u0131n \u015ferefiye fazlas\u0131 en iyi yerinde bu kadar uzun ya\u015faman\u0131n bir maliyeti var. Bize bu maliyeti \u00f6detmenin pe\u015findeler.<\/p>\n

8) <\/b>Bireysel yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n ne yapmas\u0131 gerekiyor?<\/p>\n

T\u00fcrkiye, bankac\u0131lar\u0131n\u0131n bile yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 ve tasarruflar\u0131n\u0131 gayrimenkulde de\u011ferlendirdi\u011fi bir \u00fclke. Genel olarak vatanda\u015flar\u0131m\u0131z para ve sermaye piyasalar\u0131ndan “realize edilebilir” veya “s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir” kazan\u00e7 sa\u011flayamayaca\u011f\u0131n\u0131n fark\u0131nda. Bundan dolay\u0131 rotay\u0131 hep gayrimenkule \u00e7eviriyor. Yat\u0131r\u0131mc\u0131 say\u0131s\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan y\u0131ldan y\u0131la art\u0131\u015f devam ediyor.<\/p>\n

 <\/p>\n

a) T\u00fcm zamanlarda emlak yat\u0131r\u0131m\u0131nda aya\u011f\u0131n\u0131z\u0131 yorgan\u0131n\u0131za g\u00f6re uzatman\u0131z esast\u0131r. Her zaman aya\u011f\u0131n\u0131z\u0131 yorgan\u0131n\u0131za g\u00f6re uzat\u0131n. D\u00fcnyan\u0131n toplam bor\u00e7 stoku 225 trilyon dolar olmu\u015f. \u00dc\u00e7-be\u015f de olsa bu bor\u00e7 stokuna katk\u0131da bulunmay\u0131n.<\/p>\n

b) Durgunluk d\u00f6nemleri ciddi f\u0131rsatlar sunar. Bo\u011fa piyasalar\u0131nda fiyat\u0131 sat\u0131c\u0131 belirler. Ay\u0131 piyasalar\u0131nda ise fiyat\u0131 al\u0131c\u0131 belirler. \u00d6zellikle ikinci elde al\u0131m yaparken uzun s\u00fcredir sat\u0131\u015fta olan gayrimenkullere kafan\u0131zdaki fiyata g\u00f6re teklif verin. 10 tekliften birisine olumlu d\u00f6n\u00fc\u015f yap\u0131lsa yeter de artar bile.<\/p>\n

c) \u00a0 Alaca\u011f\u0131n\u0131z gayrimenkul\u00fcn fiyat a\u00e7\u0131s\u0131ndan matemati\u011fe uygun olmas\u0131na \u00f6zen g\u00f6sterin. \u00a0Matemati\u011fe uygun olmayan hi\u00e7bir al\u0131ma yana\u015fmay\u0131n. Matemati\u011fe uygunluktan kast\u0131m kira \u00e7arpan\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan evin fiyat\u0131. Bir evin fiyat\u0131 kira \u00e7arpan\u0131 taraf\u0131ndan desteklenmiyorsa mutlaka zamanla d\u00fczeltmesi gelir.<\/p>\n

d) Gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 uzun vadeli d\u00fc\u015f\u00fcnmeyi gerektirir. Bir tapunun para etmesi i\u00e7in \u00fczerinden en az 5-10 y\u0131l ge\u00e7melidir. Uzun vadeli d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yap\u0131n. K\u0131sa vadede sermaye ve para piyasalar\u0131nda cazip f\u0131rsatlarla kar\u015f\u0131la\u015fabilirsiniz. Ama uzun vadede hi\u00e7bir yat\u0131r\u0131m enstr\u00fcman\u0131 emlak kadar getiri sa\u011flayamaz.<\/p>\n

e) Emlak fiyatlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrecek nedenler faiz oranlar\u0131n\u0131 y\u00fckseltir. Emlak fiyatlar\u0131 d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcnde bu faiz oranlar\u0131 bulunmayabilir. Ya da kredi verecek banka… Yat\u0131r\u0131m noktas\u0131nda faiz oranlar\u0131n\u0131n y\u00fckselmesinden veya d\u00fc\u015fmesinden yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n kazan\u00e7l\u0131 \u00e7\u0131kmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fil.<\/p>\n

Emlak fiyatlar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fece\u011fine inan\u0131yorsan\u0131z beklemede kal\u0131n. D\u00fc\u015fmeyece\u011fine inan\u0131yorsan\u0131z aya\u011f\u0131n\u0131z\u0131 yorgan\u0131n\u0131za g\u00f6re uzatmak ko\u015fuluyla, matemati\u011fe uygun f\u0131rsatlar\u0131n pe\u015finde ko\u015fun.<\/p>\n

f) Arsa ve arazide hayal al\u0131n\u0131p sat\u0131l\u0131yor. Ger\u00e7ek\u00e7i fiyatlarla alternatif bulabiliyorsan\u0131z de\u011ferlendirilebilir. Bulam\u0131yorsan\u0131z al\u0131m i\u00e7in acele etmeyin.<\/p>\n

9)<\/b> Ba\u015fta Araplar olmak \u00fczere yabanc\u0131lar\u0131n T\u00fcrkiye’deki al\u0131mlar\u0131 yava\u015flayacak. 2017’de kimse Araplara y\u00fcksek montanl\u0131 sat\u0131\u015f\u0131 hayal etmesin.<\/p>\n

10)\u00a0<\/b>Sekt\u00f6rdeki patronlar\u0131n ve profesyonellerin ne yapmas\u0131 gerekiyor?<\/p>\n

Analize bir f\u0131kra ile ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131m. Bir ba\u015fka f\u0131kra ile bitireyim.<\/p>\n

K\u00f6yl\u00fcn\u00fcn biri sabah g\u00fcn do\u011fmadan ine\u011fini satmak i\u00e7in pazara g\u00f6t\u00fcrm\u00fc\u015f. Niyeti ine\u011fi sat\u0131p k\u0131\u015fl\u0131k erza\u011f\u0131 almak. \u0130ne\u011fin ba\u015f\u0131nda mahzun mahzun bekliyormu\u015f. G\u00fcne\u015f do\u011fmu\u015f satamam\u0131\u015f. Ku\u015fluk vakti girmi\u015f satamam\u0131\u015f.<\/p>\n

Cambaz\u0131n biri yakla\u015fm\u0131\u015f. K\u00f6yl\u00fcye sormu\u015f:<\/p>\n

-Ne yap\u0131yorsun?<\/p>\n

-\u0130ne\u011fi satmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yorum.<\/p>\n

-Satabilecek misin?<\/p>\n

-Sat\u0131lacak gibi g\u00f6r\u00fcnm\u00fcyor.<\/p>\n

– Ne istiyorsun?<\/p>\n

– 6 bin lira.<\/p>\n

-Sen i\u015fi bana b\u0131rak. Ben satay\u0131m. 6 binin \u00fczeri benim. Anla\u015ft\u0131k m\u0131?<\/p>\n

-Anla\u015ft\u0131k.<\/p>\n

Cambaz, ine\u011fi hayvan pazar\u0131n\u0131n meydan\u0131na \u00e7ekmi\u015f. Ba\u011f\u0131rmaya ba\u015flam\u0131\u015f.<\/p>\n

– Aha bu g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz inek var ya bunun anas\u0131 Hollandal\u0131, babas\u0131 \u0130ngiliz. G\u00fcnde en az 10 kilodan 3 bat\u0131n s\u00fct verir. G\u00fcnl\u00fck 30 kilo s\u00fct\u00fc garanti.<\/p>\n

Cambaz ba\u011f\u0131rd\u0131k\u00e7a da\u011f\u0131lmak \u00fczere olan pazarda kim varsa ine\u011fin ba\u015f\u0131na toplanm\u0131\u015f. Kalabal\u0131\u011f\u0131 g\u00f6ren cambaz ba\u011f\u0131rd\u0131k\u00e7a ba\u011f\u0131rm\u0131\u015f. Fiyat\u0131 soruyorlarm\u0131\u015f. Cambaz s\u00f6ylemiyormu\u015f. Pazarda ne kadar adam varsa cambaz\u0131n ba\u015f\u0131na toplanm\u0131\u015f. Gelmeyen kalmam\u0131\u015f.<\/p>\n

 <\/p>\n

Tam cambaz a\u00e7\u0131k art\u0131rmay\u0131 ba\u015flatacakm\u0131\u015f, sabahtan beri ine\u011fi satamayan ine\u011fin sahibi cambaz\u0131n yan\u0131na gelmi\u015f. Kula\u011f\u0131na e\u011filerek:<\/p>\n

-Cambaz bu s\u00f6ylediklerin do\u011fru mu?<\/p>\n

– \u0130ne\u011fin sahibi sen de\u011fil misin? Do\u011fru oldu\u011funu bilmiyor musun?<\/p>\n

– \u00d6yleyse bu kadar de\u011ferli ine\u011fi satmasak olmaz m\u0131?<\/p>\n

Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde patronlar\u0131n ve profesyonellerin hikayesi bu. Projelerdeki gayrimenkuller o kadar k\u0131ymetli ki satmaya k\u0131yam\u0131yorlar. 2017 do\u011fru pazarlama stratejileriyle stoklar\u0131 eritmek i\u00e7in bir f\u0131rsat olarak de\u011ferlendirilmeli. Bunu yapanlar yoluna devam edebilir. Yapmayanlar\u0131n ise i\u015fi zor.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2017’ye say\u0131l\u0131 g\u00fcnler kald\u0131. Konut ve emlak piyasas\u0131nda 2017’de neler olaca\u011f\u0131 milyonlarca aileyi, sekt\u00f6r\u00fcn profesyonellerini yak\u0131ndan ilgilendiriyor. Tebern\u00fc\u015f Kire\u00e7ci piyasalardaki 2017 beklentilerini kaleme ald\u0131.   2017’ye say\u0131l\u0131 g\u00fcnler kald\u0131. Konut ve emlak piyasas\u0131nda 2017’de neler olaca\u011f\u0131 milyonlarca aileyi, sekt\u00f6r\u00fcn profesyonellerini ve patronlar\u0131n\u0131 yak\u0131ndan ilgilendiriyor. T\u00fcrkiye’nin 1 numaral\u0131 emlak ve konut edit\u00f6r\u00fc Tebern\u00fc\u015f Kire\u00e7ci piyasalardaki 2017 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8968,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388,5225],"tags":[4981,62,5614,11107,4721,11419,11158,80,11314,5612,5613],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8967"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8967"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8967\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8969,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8967\/revisions\/8969"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}