\u0130K\u0130NC\u0130 EV\u0130N\u0130 ALACAKLARA KRED\u0130 DARALTMASI GELD\u0130<\/p>\n
KONUT F\u0130YATLARI NASIL ETK\u0130LENECEK?<\/p>\n
BDDK yeni bir karara imza att\u0131, ikinci konutunu alacak olanlara y\u00f6nelik kredi k\u0131s\u0131tlamas\u0131 getirdi. T\u00fcketiciler, ikinci ev al\u0131m\u0131nda eskiye g\u00f6re y\u00fczde 75 daha az kredi kullanabilecek. Konut kredilerinde, ki\u015finin kendi \u00fczerine, e\u015fine veya 18 ya\u015f alt\u0131 \u00e7ocuklar\u0131na ait en az 1 m\u00fclk olmas\u0131 halinde, konut kredileri %75 oran\u0131nda daralt\u0131lacak. Konut almak isteyenler i\u00e7in eksper de\u011ferinin %90\u2019\u0131 kadar\u0131na kredi veriliyordu. Bu karara g\u00f6re eksper de\u011ferinin %22,5 kadar\u0131na kredi verilecek. \u0130lk kez konut alanlarda kredi oranlar\u0131nda bir de\u011fi\u015fiklik olmayacak. T\u00fcm Giri\u015fimci Emlak Ki\u015filere konut edinmeleri amac\u0131yla kulland\u0131r\u0131lacak ikamet ama\u00e7l\u0131 gayrimenkul ipote\u011fi ile teminatland\u0131r\u0131lan kredilere sermaye yeterlili\u011fi hesaplamas\u0131nda da (standart yakla\u015f\u0131m kullan\u0131larak hesaplanan) y\u00fczde 35 risk a\u011f\u0131rl\u0131\u011f\u0131 yerine y\u00fczde 150 risk a\u011f\u0131rl\u0131\u011f\u0131 uygulanacak. \u0130lk konut al\u0131mlar\u0131nda ise kredi de\u011fer oranlar\u0131nda bir de\u011fi\u015fiklik olmayacak. BDDK\u2019n\u0131n verdi\u011fi bu karar\u0131n genel anlamda olumlu sonu\u00e7lar\u0131 olaca\u011f\u0131 gibi baz\u0131 handikaplar\u0131 olaca\u011f\u0131n\u0131 da s\u00f6yleyen T\u00dcGEM Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi Dr. Mustafa Ko\u00e7ak: \u201cOlumlu yanlar\u0131na bakacak olursak, birden \u00e7ok konutu olanlar yeni bir konut almak istediklerinde nakit al\u0131m yapmak zorunda kalacaklar ve KKM, d\u00f6viz, alt\u0131n gibi enstr\u00fcmanlar\u0131n konuta kaymas\u0131 sa\u011flanabilecek. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda eyl\u00fcl ay\u0131nda ilk kez konut alacaklara kredi te\u015fvi\u011fi sa\u011flanmas\u0131 ile birlikte, ger\u00e7ekten ihtiya\u00e7 sahipleri bu krediden yararlanabilecekler.\u201d dedi. <\/p>\n <\/p>\n Kredili sat\u0131\u015flarda son d\u00f6nemlerde \u00e7ok ciddi bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcn s\u00f6z konusu oldu\u011funu s\u00f6yleyen Ko\u00e7ak: \u201cBu kararla birlikte de kredili sat\u0131\u015flar\u0131n yine az seyredece\u011fi kanaatindeyim. Bununla birlikte bu karar\u0131n sat\u0131\u015flarda talep d\u00fc\u015f\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc yarataca\u011f\u0131ndan dolay\u0131, konut fiyatlar\u0131n\u0131n art\u0131\u015f\u0131nda bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f yaratacakt\u0131r.Asl\u0131nda bu karar\u0131n \u00e7\u0131kma amac\u0131n\u0131n, ikamet ama\u00e7l\u0131 konut almaya te\u015fvik, kiralama yani yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 konut al\u0131m\u0131n\u0131n ise \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesi oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.\u201d diye konu\u015ftu. <\/p>\n <\/p>\n T\u00dcGEM Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi Dr. Mustafa Ko\u00e7ak: \u201cKarar\u0131n handikaplar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnecek olursak da proje sat\u0131\u015flar\u0131nda bu durumun nas\u0131l olaca\u011f\u0131 \u015fimdilik belli de\u011fil. \u00d6zellikle m\u00fcteahhitler yapt\u0131klar\u0131 projelerde, bankalar ile anla\u015fma yaparak finansman sa\u011flamakta ve yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 m\u00fclk edinmek isteyenlere sat\u0131\u015f yapmaktad\u0131r. Bu y\u00fczden bu karar\u0131n in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc olumsuz etkileyece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.\u201d dedi. Karar\u0131n genel anlamda piyasaya olumlu bir katk\u0131 sunaca\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yleyen Ko\u00e7ak: \u201c\u00d6zellikle kredinin ihtiya\u00e7 sahiplerine ula\u015fmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan ve konuta olan genel talebi d\u00fc\u015f\u00fcrece\u011finden, konut fiyatlar\u0131n\u0131n art\u0131\u015f h\u0131z\u0131n\u0131 azaltmas\u0131 bak\u0131m\u0131ndan olumlu olacakt\u0131r.\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n \u0130K\u0130NC\u0130 EV\u0130N\u0130 ALACAKLARA KRED\u0130 DARALTMASI GELD\u0130 KONUT F\u0130YATLARI NASIL ETK\u0130LENECEK? BDDK yeni bir karara imza att\u0131, ikinci konutunu alacak olanlara y\u00f6nelik kredi k\u0131s\u0131tlamas\u0131 getirdi. T\u00fcketiciler, ikinci ev al\u0131m\u0131nda eskiye g\u00f6re y\u00fczde 75 daha az kredi kullanabilecek. Konut kredilerinde, ki\u015finin kendi \u00fczerine, e\u015fine veya 18 ya\u015f alt\u0131 \u00e7ocuklar\u0131na ait en az 1 m\u00fclk olmas\u0131 halinde, konut kredileri %75 oran\u0131nda daralt\u0131lacak. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43554,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[97,5388],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43553"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=43553"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43553\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43555,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43553\/revisions\/43555"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/43554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=43553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=43553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=43553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u201cAMA\u00c7; \u0130KAMET AMA\u00c7LI KONUT ALMAYA TE\u015eV\u0130K\u201d<\/h2>\n
\u201cKONUT F\u0130YAT ARTI\u015e HIZI D\u00dc\u015eER\u201d<\/h2>\n
\u201c\u0130N\u015eAAT SEKT\u00d6R\u00dc OLUMSUZ ETK\u0130LENECEKT\u0130R\u201d<\/h2>\n