{"id":42438,"date":"2023-03-09T00:23:27","date_gmt":"2023-03-08T21:23:27","guid":{"rendered":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=42438"},"modified":"2023-03-09T00:23:46","modified_gmt":"2023-03-08T21:23:46","slug":"istanbuldaki-premium-ofis-kiralari-metrekare-basina-55-dolari-buluyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=42438","title":{"rendered":"\u0130stanbul\u2019daki premium ofis kiralar\u0131 metrekare ba\u015f\u0131na 55 dolar\u0131 buluyor"},"content":{"rendered":"<p><strong>K\u00fcresel enflasyon, ticari emlak sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc de etkiledi. Premium Ofis Kira Takibi 2022 Raporu&#8217;na g\u00f6re birinci s\u0131n\u0131f ofis kiralar\u0131n\u0131n y\u0131ldan y\u0131la %4,8 artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterirken, \u0130stanbul&#8217;daki premium ofislerin metrekare kiras\u0131 55 dolar\u0131 a\u015ft\u0131.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>K\u00fcresel enflasyon, i\u015f merkezi \u00f6zelli\u011fi ta\u015f\u0131yan New York, Londra, \u0130stanbul, Hong Kong gibi b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerdeki ofis kiralar\u0131n\u0131 da etkiledi. Premium Ofis Kira Takibi 2022 Raporu, 2022&#8217;de birinci s\u0131n\u0131f ofis kiralar\u0131n\u0131n k\u00fcresel \u00e7apta %4,8 artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterdi. A+ plazalarda konumlanan ve \u00f6zellikle bankac\u0131l\u0131k, finans, teknoloji ve profesyonel hizmetler oda\u011f\u0131nda \u00e7al\u0131\u015fan \u015firketler taraf\u0131ndan tercih edilen premium ofislere y\u00f6nelik talebin artt\u0131\u011f\u0131 tahmin edilirken, \u0130stanbul\u2019daki premium ofislerin de metrekare kiras\u0131n\u0131n 55 dolara ula\u015ft\u0131\u011f\u0131 kaydedildi.<\/p>\n<h2><strong>Fiziksel ofislerin yerini sanal ofisler al\u0131yor<\/strong><\/h2>\n<p>T\u00fcrk Ticaret Kanununa g\u00f6re \u015firket kurabilmek i\u00e7in, tebligat adresinin, ba\u015fka bir deyi\u015fle yasal i\u015f adresinin belirlenmesi gerekiyor. Ticari bir i\u015fletme a\u00e7mak isteyen herkesin yasal bir i\u015f adresi g\u00f6stermesi bekleniyor. Ancak son d\u00f6nemde yaln\u0131zca konutlar\u0131n de\u011fil, i\u015fyeri kiralar\u0131n\u0131n da k\u00fcresel enflasyon ve kur \u015foklar\u0131 sebebiyle giderek daha maliyetli hale geldi\u011fini belirten Ofis Art\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Kaan \u015een\u00f6z, \u201c\u00d6zellikle b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde, merkezi i\u015f alanlar\u0131nda konumlanan ofislerin kiralar\u0131, s\u00f6zle\u015fmelerin TL \u00fczerinden yap\u0131lmas\u0131 gibi bir zorunluluk olsa dahi \u00e7o\u011funlukla d\u00f6viz \u00fczerinden belirleniyor. Bu da merkezi bir konumda, yeni nesil bir ofiste yasal i\u015f adresi g\u00f6stermek isteyen giri\u015fimcileri zorluyor. Bu noktada fiziksel alan kullan\u0131m\u0131n\u0131 kapsamayan, yaln\u0131zca \u015firket kurulu\u015fu i\u00e7in yasal i\u015f adresi g\u00f6stermeyi olanakl\u0131 k\u0131lan sanal ofis modeli, \u00e7ok daha maliyet avantajl\u0131 bir \u00e7\u00f6z\u00fcm olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor\u201d dedi.<\/p>\n<h2><strong>M\u00fc\u015fteri say\u0131s\u0131 2022<\/strong>\u2019<strong>de %66 artt\u0131<\/strong><\/h2>\n<p>\u00c7o\u011funlukla \u015fehirlerin merkezi i\u015f alan\u0131 olarak kabul edilen konumlar\u0131nda yer alan A+ plazalar, son y\u0131llarda ak\u0131ll\u0131 bina teknolojileri, s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik sertifikalar\u0131 ve kullan\u0131c\u0131lar\u0131na sunduklar\u0131 kuaf\u00f6r, lostra, spor merkezi gibi olanaklar\u0131yla pek \u00e7ok giri\u015fimci taraf\u0131ndan cazip ofis lokasyonlar\u0131 olarak tercih ediliyor.&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c7al\u0131\u015fma d\u00fczeninin kal\u0131c\u0131 olarak de\u011fi\u015fti\u011fini ve pek \u00e7ok \u015firketin hibrit modele ge\u00e7ti\u011fini belirten Kaan \u015een\u00f6z, \u201c\u00c7al\u0131\u015fanlar\u0131n haftada yaln\u0131zca birka\u00e7 g\u00fcn bulunacaklar\u0131 bir fiziksel ofis i\u00e7in A+ plazalara kira vermek pek \u00e7ok i\u015fveren i\u00e7in b\u00fcy\u00fck bir maddi y\u00fck anlam\u0131na geliyor. Fakat i\u015fletme sahipleri, bu lokasyonlar\u0131n prestijinden de vazge\u00e7mek istemiyor. Ofis Art\u0131 olarak sabit ofis giderlerini ortadan kald\u0131ran sanal ofis \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcm\u00fczle yeni \u015firket kurmak isteyen giri\u015fimciler veya \u015firketini sanal ofise ta\u015f\u0131yarak masraflar\u0131n\u0131 en aza indirmek isteyen \u015firketler i\u00e7in uygun bir alternatif sunuyoruz. Ekim 2020\u2019den bu yana faaliyet g\u00f6steren Ofis Art\u0131 olarak 21 lokasyonda, 1.500\u2019\u00fc a\u015fk\u0131n m\u00fc\u015fteriye hizmet veriyoruz. M\u00fc\u015fteri say\u0131m\u0131z 2022\u2019de %66 artt\u0131\u201d ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n<h2><strong>Prestijli ofis pazarlamaya da katk\u0131da bulunuyor<\/strong><\/h2>\n<p>\u015eehir merkezlerinde, birden fazla \u015firketin konumland\u0131\u011f\u0131 lokasyonlarda yasal i\u015f adresine sahip olman\u0131n \u015firketlere prestij kazand\u0131rd\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve pazarlamaya da olumlu etki etti\u011fini vurgulayan Ofis Art\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Kaan \u015een\u00f6z, de\u011ferlendirmelerini \u015fu ifadelerle sonland\u0131rd\u0131: \u201c Prestijli bir adreste konumlanan ofisi sayesinde daha geni\u015f bir i\u015f a\u011f\u0131na ula\u015fabiliyor. Ofis Art\u0131 olarak \u0130stanbul, Ankara, \u0130zmir, Bursa ve Mersin\u2019de, i\u015f d\u00fcnyas\u0131n\u0131n kalbinde yer alan A+ plaza adreslerimizle hizmet veriyoruz.&nbsp; 2023\u2019te \u0130stanbul&#8217;da Trump Towers, \u0130zmir&#8217;de Folkart, Ankara&#8217;da YDA Center gibi en yeni yap\u0131lar\u0131 i\u00e7eren portf\u00f6y\u00fcm\u00fcze 5 yeni lokasyon daha ekleyece\u011fiz.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcresel enflasyon, ticari emlak sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc de etkiledi. Premium Ofis Kira Takibi 2022 Raporu&#8217;na g\u00f6re birinci s\u0131n\u0131f ofis kiralar\u0131n\u0131n y\u0131ldan y\u0131la %4,8 artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterirken, \u0130stanbul&#8217;daki premium ofislerin metrekare kiras\u0131 55 dolar\u0131 a\u015ft\u0131.&nbsp; K\u00fcresel enflasyon, i\u015f merkezi \u00f6zelli\u011fi ta\u015f\u0131yan New York, Londra, \u0130stanbul, Hong Kong gibi b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerdeki ofis kiralar\u0131n\u0131 da etkiledi. Premium Ofis Kira Takibi 2022 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40478,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[1,5388],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42438"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=42438"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42438\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42439,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42438\/revisions\/42439"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/40478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=42438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=42438"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=42438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}