{"id":4083,"date":"2016-08-09T14:13:11","date_gmt":"2016-08-09T11:13:11","guid":{"rendered":"http:\/\/emlaktuel.com\/?p=4083"},"modified":"2018-07-05T14:30:48","modified_gmt":"2018-07-05T11:30:48","slug":"tesvik-belgesi-kapsamindaki-binalar-5-yil-emlak-vergisinden-muaf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=4083","title":{"rendered":"Te\u015fvik belgesi kapsam\u0131ndaki binalar 5 y\u0131l emlak vergisinden muaf!"},"content":{"rendered":"
\u00a0Cumhurba\u015fkan\u0131 Recep Tayyip Erdo\u011fan taraf\u0131ndan onaylanan “Yat\u0131r\u0131m Ortam\u0131n\u0131n \u0130yile\u015ftirilmesi Amac\u0131yla Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun”a g\u00f6re kar\u015f\u0131l\u0131ks\u0131z \u00e7ek veren ki\u015fi, her bir \u00e7ek i\u00e7in bin 500 g\u00fcne kadar adli para cezas\u0131na \u00e7arpt\u0131r\u0131lacak. Adli para cezas\u0131n\u0131n \u00f6denmemesi halinde do\u011frudan hapis cezas\u0131 verilebilecek.<\/div>\n
\n

Cumhurba\u015fkan\u0131 Erdo\u011fan’\u0131n onaylayarak Resmi Gazete’de yay\u0131mlanmas\u0131 i\u00e7in Ba\u015fbakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderdi\u011fi 6728 Say\u0131l\u0131 “Yat\u0131r\u0131m Ortam\u0131n\u0131n \u0130yile\u015ftirilmesi Amac\u0131yla Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun”a g\u00f6re, sermaye \u015firketleri ile kooperatiflerin, aktiflerin muhtemel sat\u0131\u015f fiyatlar\u0131 \u00fczerinden d\u00fczenlenen ara bilan\u00e7oya g\u00f6re borca bat\u0131k oldu\u011fu idare ve temsille vazifelendirilmi\u015f kimseler, \u015firket veya kooperatif tasfiye halinde ise tasfiye memurlar\u0131 veya bir alacakl\u0131 taraf\u0131ndan beyan ve mahkemece tespit edilirse, \u00f6nceden takibe gerek kalmaks\u0131z\u0131n bunlar\u0131n iflas\u0131na karar verilecek.<\/p>\n

\u0130dare ve temsille vazifelendirilmi\u015f kimseler ya da alacakl\u0131lardan biri, \u015firket veya kooperatifin mali durumunun iyile\u015ftirilmesinin m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funa dair iyile\u015ftirme projesini, son bir y\u0131ldan uzun s\u00fcre ile \u015firket merkezinin bulundu\u011fu yerdeki mahkemeye sunarak iflas\u0131n ertelenmesini isteyebilecek.<\/p>\n

Mahkeme, iflas\u0131n ertelenmesi talebinde bulunulmas\u0131 \u00fczerine y\u00f6netim organ\u0131n\u0131n yerine ge\u00e7mesi, y\u00f6netim organ\u0131 kararlar\u0131 ve i\u015flemlerini onaylamas\u0131 ayr\u0131ca envanter i\u015flemlerini ba\u015flatarak kontrol\u00fc alt\u0131nda y\u00fcr\u00fctmesi i\u00e7in mesleki ve teknik yeterlili\u011fe sahip yeterli say\u0131da kayyum atayacak.<\/p>\n

Mahkeme, gerekti\u011finde kayyumun g\u00f6revine son verebilecek, g\u00f6revine son verilen ya da istifa eden kayyumun yerine yenisini se\u00e7ebilecek. Bir ki\u015fi ayn\u0131 anda en fazla 3 dosyada kayyum olarak atanabilecek.<\/p>\n

\u0130flas\u0131n erteleme karar\u0131 \u00fczerine bor\u00e7lu aleyhine hi\u00e7bir takip yap\u0131lamayacak ve daha \u00f6nce ba\u015flayan takipler duracak, ihtiyati tedbir ile ihtiyati haciz kararlar\u0131 uygulanmayacak.<\/p>\n

Erteleme s\u0131ras\u0131nda ta\u015f\u0131n\u0131r, ta\u015f\u0131nmaz veya ticari i\u015fletme rehniyle temin edilen alacaklar nedeniyle rehnin paraya \u00e7evrilmesi yoluyla takip ba\u015flat\u0131labilecek veya ba\u015flayan takiplere devam edilebilecek ancak bu takip nedeniyle muhafaza tedbirleri al\u0131namayacak ve rehinli mal\u0131n sat\u0131\u015f\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirilemeyecek. Erteleme s\u00fcresi azami bir y\u0131l olacak. Bu s\u00fcre mahkemece uygun g\u00f6r\u00fclmesi halinde bir y\u0131l daha uzat\u0131labilecek.<\/p>\n

Vergi istisnas\u0131 getiriliyor<\/h2>\n

Y\u0131ll\u0131k ortalama ihracat de\u011ferlerine g\u00f6re yap\u0131lan s\u0131n\u0131fland\u0131rmada, son 3 y\u0131lda y\u0131ll\u0131k ortalama ihracat tutar\u0131 Bakanlar Kurulunun belirleyece\u011fi de\u011ferin \u00fczerinde olan firma yetkililerine, Bakanlar Kurulunca belirlenen esaslara g\u00f6re 2 y\u0131l s\u00fcreyle hususi damgal\u0131 pasaport verilebilecek.<\/p>\n

Kanuna g\u00f6re, kamu idareleri ve bu idarelere ba\u011fl\u0131 d\u00f6ner sermaye i\u015fletmelerinin yapaca\u011f\u0131 her t\u00fcrl\u00fc \u00f6demelerden \u00f6nce de “vadesi ge\u00e7ti\u011fi halde \u00f6denmemi\u015f borcu bulunmad\u0131\u011f\u0131na dair belge” aran\u0131lacak. Bu d\u00fczenlemeyle amme alaca\u011f\u0131n\u0131n daha etkin bir \u015fekilde g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ama\u00e7lan\u0131yor.<\/p>\n

Emeklilik yat\u0131r\u0131m fonlar\u0131n\u0131n, menkul k\u0131ymet yat\u0131r\u0131m fonlar\u0131n\u0131n, menkul k\u0131ymet yat\u0131r\u0131m ortakl\u0131klar\u0131n\u0131n, giri\u015fim sermayesi yat\u0131r\u0131m fonlar\u0131n\u0131n ve giri\u015fim sermayesi yat\u0131r\u0131m ortakl\u0131klar\u0131n\u0131n para ve sermaye piyasalar\u0131nda yapt\u0131klar\u0131 i\u015flemler nedeniyle elde ettikleri paralar, vergiden istisna olacak.<\/p>\n

Kanunu yurt d\u0131\u015f\u0131na hizmet veren i\u015fletmelerde vergi indirimi, yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi kapsam\u0131ndaki binalar\u0131n 5 y\u0131l emlak vergisinden muaf olmas\u0131, yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi kapsam\u0131nda tahsis olunan arazilere de ge\u00e7ici vergi muafiyeti getiren h\u00fck\u00fcmleri 1 Ocak 2017’de, karekodlu \u00e7ek d\u00fczenlenmesine ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmler 31 Aral\u0131k 2017’de y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girecek.<\/p>\n

Yang\u0131n, su bask\u0131n\u0131, sel, kurakl\u0131k, yer kaymas\u0131, deprem gibi afetlerle a\u011f\u0131r hastal\u0131k, a\u011f\u0131r kaza, tutukluluk ve sabotaj gibi nedenlerle ticari veya ekonomik kay\u0131plara u\u011frayan i\u015fverenler ile sigortal\u0131lar\u0131n, afetin meydana geldi\u011fi tarihten itibaren 3 ay i\u00e7inde, s\u00fcresi dolmu\u015f bor\u00e7lar\u0131 ile afetin meydana geldi\u011fi tarihi takip eden 3. ay\u0131n sonuna kadar tahakkuk edecek bor\u00e7lar\u0131 bir y\u0131la kadar ertelenebilecek.<\/p>\n

Damga vergisinde d\u00fczenlemeler<\/h2>\n

Damga Vergisi Kanunu’nda yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikle, nispi damga vergisine tabi ka\u011f\u0131tlarda her bir n\u00fcshan\u0131n ayr\u0131 ayr\u0131 vergilendirilmesi uygulamas\u0131na son verilecek. Maktu damga vergisine tabi ka\u011f\u0131tlarda ise her bir n\u00fcshadan ayr\u0131 ayr\u0131 vergi al\u0131nmas\u0131 uygulamas\u0131na devam edilecek.<\/p>\n

Ayn\u0131 ka\u011f\u0131tta birden fazla adi kefil ve garant\u00f6r bulunmas\u0131 durumunda, yaln\u0131z bir kefalet ve bir garanti taahh\u00fcd\u00fc i\u00e7in damga vergisi al\u0131nacak. Pey ak\u00e7esi (ba\u011flanma paras\u0131), cayma tazminat\u0131 (zaman\u0131 r\u00fccu, cayma paras\u0131), \u00fccret tevkifi, cezai \u015fart gibi bir s\u00f6zle\u015fmenin yapt\u0131r\u0131m\u0131 olarak belirlenen taahh\u00fctler ba\u015fl\u0131 ba\u015f\u0131na bir s\u00f6zle\u015fmeye konu olmad\u0131k\u00e7a damga vergisi al\u0131nmayacak.<\/p>\n

Azami tutardan vergi al\u0131nan s\u00f6zle\u015fmelerde, s\u00f6zle\u015fmenin di\u011fer h\u00fck\u00fcmlerinde de\u011fi\u015fiklik olmaks\u0131z\u0131n sadece bedelin art\u0131r\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmas\u0131 halinde, artan bedele ili\u015fkin olarak damga vergisi al\u0131nmayacak.<\/p>\n

Uluslararas\u0131 ihale kavram\u0131 tan\u0131mlan\u0131yor<\/h2>\n

Kanunla, d\u00f6viz kazand\u0131r\u0131c\u0131 faaliyetlere ili\u015fkin damga vergisi istisnas\u0131 uygulamas\u0131nda “uluslararas\u0131 ihale” kavram\u0131, “Kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131 taraf\u0131ndan yerli ve yabanc\u0131 firmalar\u0131n ayr\u0131 ayr\u0131 veya birlikte i\u015ftirakine a\u00e7\u0131k olarak \u00e7\u0131k\u0131lan ve yabanc\u0131 firmalarca da teklif verilen ihale” \u015feklinde belirleniyor.<\/p>\n

Bu d\u00fczenlemede belirlenen i\u015flem veya faaliyetlerin k\u0131smen veya tamamen ger\u00e7ekle\u015ftirilmemesi halinde, ger\u00e7ekle\u015fmeyen k\u0131sma ait al\u0131nmayan damga vergisi, m\u00fckelleflerden ceza ve gecikme faiziyle birlikte geri al\u0131nacak.<\/p>\n

Damga vergisi istisnas\u0131 uygulamak suretiyle i\u015flem yapan kurulu\u015flar, istisnaya konu i\u015flemin mahiyeti ile al\u0131nmayan vergi tutar\u0131n\u0131, i\u015flemin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tarihi takip eden 30 g\u00fcn i\u00e7inde, ilgililerin ba\u011fl\u0131 bulundu\u011fu vergi dairesine bildirecek.<\/p>\n

Belirtilen i\u015flem veya faaliyetlerin ger\u00e7ekle\u015fmedi\u011finin belirlendi\u011fi tarihi takip eden 30 g\u00fcn i\u00e7inde bu durumu vergi dairesine bildirmeyen kurulu\u015flar, damga vergisi, ceza ve gecikme faizinin \u00f6denmesinden ilgililerle birlikte ortak sorumlu olacak.<\/p>\n

Anonim, limited ve eshaml\u0131 komandit \u015firketlerin pay devirleri damga vergisinden istisna olacak.<\/p>\n

Gayrimenkul yat\u0131r\u0131m fonlar\u0131n\u0131n m\u00fcnhas\u0131ran gayrimenkul portf\u00f6ylerine ili\u015fkin al\u0131m sat\u0131m s\u00f6zle\u015fmeleri ile gayrimenkul sat\u0131\u015f vaadi s\u00f6zle\u015fmelerine damga vergisi istisnas\u0131 sa\u011flanacak.<\/p>\n

Har\u00e7 istisnas\u0131<\/h2>\n

Birden fazla n\u00fcsha olarak d\u00fczenlenen belli bir bedeli ihtiva eden ka\u011f\u0131tlara ili\u015fkin nispi harca tabi i\u015flemlerden, sadece bir n\u00fcsha i\u00e7in noter harc\u0131 al\u0131nacak.<\/p>\n

Kanunla, har\u00e7 istisnas\u0131 getirilen i\u015flemler \u015f\u00f6yle belirtiliyor:<\/p>\n

1- Yat\u0131r\u0131m Te\u015fvik Belgesi kapsam\u0131nda yer alan yat\u0131r\u0131m mallar\u0131na ili\u015fkin olarak, yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi sahibi yat\u0131r\u0131mc\u0131larla bu mallar\u0131n \u00fcreticileri ve tedarik\u00e7ileri aras\u0131nda d\u00fczenlenen ka\u011f\u0131tlar, yat\u0131r\u0131m d\u00f6neminde belge kapsam\u0131ndaki yat\u0131r\u0131ma y\u00f6nelik gayri maddi haklar\u0131n kiralanmas\u0131 ve sat\u0131n al\u0131nmas\u0131na ili\u015fkin d\u00fczenlenen ka\u011f\u0131tlarla ilgili i\u015flemler.<\/p>\n

2- \u0130leri teknolojiye sahip ve teknoloji transferi sa\u011flayacak yurt d\u0131\u015f\u0131nda yerle\u015fik \u015firketlerin sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 ile bu al\u0131mlara y\u00f6nelik mali ve hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmeti al\u0131m\u0131na ili\u015fkin d\u00fczenlenen ka\u011f\u0131tlarla ilgili i\u015flemler.<\/p>\n

3- Binalarda \u0131s\u0131 yal\u0131t\u0131m\u0131 ve enerji tasarrufu sa\u011flamaya y\u00f6nelik olarak yap\u0131lan i\u015flemler ile sanayi sicil belgesine haiz sanayi i\u015fletmelerince imalat sanayinde kullan\u0131lmak \u00fczere yeni makine ve te\u00e7hizat al\u0131m\u0131na y\u00f6nelik olarak yap\u0131lan i\u015flemler.<\/p>\n

4- Her t\u00fcrl\u00fc gemi, yat ve di\u011fer su ara\u00e7lar\u0131n\u0131n in\u015fas\u0131, yenileme ve d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fc ile bak\u0131m ve onar\u0131m\u0131na y\u00f6nelik olarak d\u00fczenlenen ka\u011f\u0131tlarla ilgili i\u015flemler.<\/p>\n

5- \u00d6\u011frencilerin burs veya \u00f6\u011frenim kredisi almak ve okula veya \u00f6\u011frenci yurduna girebilmek i\u00e7in d\u00fczenledikleri s\u00f6zle\u015fme, taahh\u00fctname, kefaletname ve benzeri ka\u011f\u0131tlara ili\u015fkin i\u015flemler.<\/p>\n

Emlak vergisinden muafiyet<\/h2>\n

Kanunla, tahkim m\u00fcessesesinin etkinle\u015ftirilmesi ve mahkemelerin y\u00fck\u00fcn\u00fcn azalt\u0131lmas\u0131 amac\u0131yla, tahkim davalar\u0131nda nispi karar ve ilam harc\u0131n\u0131n al\u0131nmamas\u0131 sa\u011flan\u0131yor.<\/p>\n

Tacirler aras\u0131nda tesis edilen ipotek i\u015flemlerinde, hesaplanan tapu harc\u0131n\u0131n y\u00fczde 50’si al\u0131nmayacak.<\/p>\n

Kanunla, Emlak Vergisi Kanunu’nda de\u011fi\u015fiklik yap\u0131l\u0131yor. Buna g\u00f6re, yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi kapsam\u0131nda in\u015fa edilen binalar, in\u015falar\u0131n\u0131n sona erdi\u011fi tarihi takip eden b\u00fct\u00e7e y\u0131l\u0131ndan itibaren 5 y\u0131l s\u00fcre ile emlak vergisinden muaf tutulacak.<\/p>\n

Yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi kapsam\u0131nda yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in iktisap olunan veya bu yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in tahsis edilen araziler i\u00e7in de emlak vergisi \u00f6denmeyecek.<\/p>\n

Yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi kapsam\u0131nda in\u015fa edilen binalardan, bina in\u015faat harc\u0131 al\u0131nmayacak. Yat\u0131r\u0131m te\u015fvik belgesi kapsam\u0131nda in\u015fa edilen yap\u0131 ve tesislerden, imar mevzuat\u0131 gere\u011fince belediyelerce al\u0131nmas\u0131 gereken har\u00e7lar al\u0131nmayacak.<\/p>\n

Her t\u00fcrl\u00fc varl\u0131k ve haklar\u0131n varl\u0131k kiralama \u015firketlerine devirlerinde, devir tarihine kadar indirilen katma de\u011fer vergisi indirimleri geriye d\u00f6n\u00fck d\u00fczeltilmeyecek. Bu tarihe kadar indirilemeyen katma de\u011fer vergisi ise do\u011frudan gider yaz\u0131labilecek.<\/p>\n

Ticaret sicili har\u00e7lar\u0131, ticaret ve sanayi odalar\u0131 veya ticaret odalar\u0131nca ya da ilgili odalar taraf\u0131ndan makbuz kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 pe\u015fin olarak tahsil edilecek.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0Cumhurba\u015fkan\u0131 Recep Tayyip Erdo\u011fan taraf\u0131ndan onaylanan “Yat\u0131r\u0131m Ortam\u0131n\u0131n \u0130yile\u015ftirilmesi Amac\u0131yla Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun”a g\u00f6re kar\u015f\u0131l\u0131ks\u0131z \u00e7ek veren ki\u015fi, her bir \u00e7ek i\u00e7in bin 500 g\u00fcne kadar adli para cezas\u0131na \u00e7arpt\u0131r\u0131lacak. Adli para cezas\u0131n\u0131n \u00f6denmemesi halinde do\u011frudan hapis cezas\u0131 verilebilecek. Cumhurba\u015fkan\u0131 Erdo\u011fan’\u0131n onaylayarak Resmi Gazete’de yay\u0131mlanmas\u0131 i\u00e7in Ba\u015fbakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderdi\u011fi 6728 Say\u0131l\u0131 “Yat\u0131r\u0131m Ortam\u0131n\u0131n […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[221,1,26,27],"tags":[11142,11324,62,216,11114,89,11153,11230,2756,217,845,2757],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4083"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4083"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4084,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4083\/revisions\/4084"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}