{"id":39220,"date":"2022-06-06T12:25:32","date_gmt":"2022-06-06T09:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=39220"},"modified":"2022-06-06T12:25:49","modified_gmt":"2022-06-06T09:25:49","slug":"ilk-kez-ev-alacaklar-icin-7-tavsiye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=39220","title":{"rendered":"\u0130lk kez ev alacaklar i\u00e7in 7 tavsiye"},"content":{"rendered":"<p>Son d\u00f6nemlerde artan konut fiyatlar\u0131 ve aile ba\u015f\u0131na d\u00fc\u015fen kira giderlerinin y\u00fckseli\u015fi, gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n seyrini de\u011fi\u015ftiriyor. \u00d6zellikle fiyatlarda ya\u015fanan de\u011fi\u015fimler, konut al\u0131m\u0131na y\u00f6nelik te\u015fvikler, m\u00fclk sahiplerinin belirledi\u011fi farkl\u0131 bedeller gibi bir\u00e7ok unsur gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 belirleyen fakt\u00f6rler olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. 150 y\u0131l\u0131 a\u015fk\u0131n k\u00f6kl\u00fc ge\u00e7mi\u015fiyle m\u00fc\u015fterilerine hizmet veren&nbsp;<strong>Generali Sigorta<\/strong>, bir\u00e7ok dinami\u011fin ev sahibi olmak isteyenleri etkiledi\u011fi d\u00f6neme dair 7 tavsiyeyi payla\u015ft\u0131.<\/p>\n<h2><strong>Do\u011fru lokasyonu belirleyin<\/strong><\/h2>\n<p>Gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131 g\u00fcn\u00fcm\u00fczde yeniden \u00f6nem kazanmaya ba\u015flad\u0131. Bu noktada ilk kez ev alacak ki\u015filerin gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yaparken riskleri minimuma indirmesi gerekiyor. Uzmanlara g\u00f6re sat\u0131n al\u0131nacak konutun lokasyonu, konutun de\u011ferini do\u011frudan etkiliyor. &nbsp;Lokasyonlar\u0131n se\u00e7iminde; e\u011fitim, sa\u011fl\u0131k ve ula\u015f\u0131m olanaklar\u0131 ve sosyal ya\u015fam kalitesi b\u00fct\u00e7e ekseninde g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmas\u0131 gereken \u00f6zellikler aras\u0131nda belirtiliyor.<\/p>\n<h2><strong>Ara\u015ft\u0131rma yap\u0131n<\/strong><\/h2>\n<p>G\u00fcn\u00fcm\u00fczde bir\u00e7ok in\u015faat firmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra bireysel m\u00fcteahhitler de \u00e7e\u015fitli konut projelerine imza at\u0131yor. \u0130lk kez ev alacak ki\u015filerin evi in\u015fa eden firmay\u0131 veya ki\u015fiyi detayl\u0131 bir \u015fekilde ara\u015ft\u0131rmas\u0131 gerekiyor. Uzmanlar bu noktada daha \u00f6nce yapt\u0131\u011f\u0131 projelerle g\u00fcven kazanm\u0131\u015f kurumsal firmalar\u0131n tercih edilmesi gerekti\u011finin alt\u0131n\u0131 \u00e7iziyor.<\/p>\n<h2><strong>Bina ya\u015f\u0131n\u0131 \u00f6\u011frenin<\/strong><\/h2>\n<p>Bina ya\u015f\u0131 ilk kez ev alacak ki\u015filer i\u00e7in \u00f6nemli bir ipucu kayna\u011f\u0131 olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. Evin de\u011ferini belirleyen en \u00f6nemli unsurlardan biri olan bina ya\u015f\u0131, ayn\u0131 zamanda binan\u0131n zemini, depreme kar\u015f\u0131 dayan\u0131kl\u0131l\u0131\u011f\u0131 ve gelece\u011fi hakk\u0131nda da \u00f6nemli bilgiler veriyor. \u0130lk kez ev alacak ki\u015filerin do\u011fal afetleri ve \u00e7evresel fakt\u00f6rleri g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak b\u00fct\u00e7eleri dahilinde yeni evleri tercih etmesi gerekiyor.<\/p>\n<h2><strong>Metrekareye dikkat edin<\/strong><\/h2>\n<p>Evin metrekare oran\u0131 ve b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc evin de\u011ferini belirleyen bir di\u011fer unsur olarak \u00f6n plana \u00e7\u0131k\u0131yor. \u0130lk kez ev alacak ki\u015filerin net ve br\u00fct metrekare oran\u0131 aras\u0131ndaki ayr\u0131m\u0131 sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir \u015fekilde yapmas\u0131 gerekiyor. Uzmanlar net ve br\u00fct metrekare aras\u0131ndaki fark\u0131 g\u00f6zeten ki\u015filerin \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde maliyet tasarrufu sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 belirtiyor.<\/p>\n<h2><strong>Ek masraflar i\u00e7in b\u00fct\u00e7e ay\u0131r\u0131n<\/strong><\/h2>\n<p>\u0130lk kez ev alacak ki\u015filerin daha \u00f6nce kullan\u0131lmam\u0131\u015f konutlar sat\u0131n almad\u0131\u011f\u0131 takdirde, olas\u0131 dosya masraflar\u0131 ve tadilatlar i\u00e7in ek b\u00fct\u00e7e ay\u0131rmas\u0131 gerekiyor. Uzmanlara g\u00f6re sat\u0131n alma i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftirilmeden \u00f6nce ev i\u00e7i kullan\u0131m durumun ve eksikliklerin dikkatli bir \u015fekilde g\u00f6zden ge\u00e7irilmesi \u00f6nem ta\u015f\u0131yor.<\/p>\n<h2><strong>Bina \u00f6zelliklerini es ge\u00e7meyin<\/strong><\/h2>\n<p>\u0130lk kez ev alacak ki\u015filerin bina \u00f6zelliklerini ve binan\u0131n gider kalemlerini g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmas\u0131 da olduk\u00e7a \u00f6nemli. Binan\u0131n ses ve \u0131s\u0131 yal\u0131t\u0131m\u0131, aidat miktar\u0131, b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc ve g\u00fcvenli\u011fi hakk\u0131nda bilgi sahibi olmak sat\u0131n alma karar\u0131n\u0131 do\u011frudan etkiliyor.<\/p>\n<h2><strong>Resmi incelemeleri unutmay\u0131n<\/strong><\/h2>\n<p>\u0130lk kez ev alacak ki\u015filerin dikkat etmesi gereken bir di\u011fer husus ise resmi incelemeler olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. Evin daha \u00f6nceki d\u00f6neme ait elektrik, do\u011falgaz ve su gibi abonelik bor\u00e7lar\u0131, tapu durumu, rayi\u00e7 bedeli, deprem riski ve raporlar\u0131na dikkat edilmesi gerekiyor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son d\u00f6nemlerde artan konut fiyatlar\u0131 ve aile ba\u015f\u0131na d\u00fc\u015fen kira giderlerinin y\u00fckseli\u015fi, gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n seyrini de\u011fi\u015ftiriyor. \u00d6zellikle fiyatlarda ya\u015fanan de\u011fi\u015fimler, konut al\u0131m\u0131na y\u00f6nelik te\u015fvikler, m\u00fclk sahiplerinin belirledi\u011fi farkl\u0131 bedeller gibi bir\u00e7ok unsur gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 belirleyen fakt\u00f6rler olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. 150 y\u0131l\u0131 a\u015fk\u0131n k\u00f6kl\u00fc ge\u00e7mi\u015fiyle m\u00fc\u015fterilerine hizmet veren&nbsp;Generali Sigorta, bir\u00e7ok dinami\u011fin ev sahibi olmak isteyenleri etkiledi\u011fi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39221,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[221,5388],"tags":[16262],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/39220"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=39220"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/39220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39222,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/39220\/revisions\/39222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/39221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=39220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=39220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=39220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}