{"id":38825,"date":"2022-04-14T12:04:53","date_gmt":"2022-04-14T09:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=38825"},"modified":"2022-04-14T12:04:53","modified_gmt":"2022-04-14T09:04:53","slug":"dev-projeler-nicin-yarim-kaliyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emlaktuel.com\/?p=38825","title":{"rendered":"Dev projeler ni\u00e7in yar\u0131m kal\u0131yor?"},"content":{"rendered":"

T\u00fcrkiye\u2019deki bir\u00e7ok in\u015faat projesi, d\u0131\u015f ve i\u00e7 etkenlerden dolay\u0131 tamamlanamay\u0131p vatanda\u015flar\u0131n ma\u011fdur olmas\u0131na neden oluyor. \u0130stanbul\u2019da yat\u0131r\u0131m de\u011feri 50 milyon T\u00fcrk Liras\u0131 ile 3,1 milyar T\u00fcrk Liras\u0131 aras\u0131nda de\u011fi\u015fiklik g\u00f6steren ve bir d\u00f6nem in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn sembol\u00fc olan yap\u0131lar kaderine terk ediliyor.<\/em><\/strong><\/p>\n

Projeler, Neden Ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 Gibi Devam Etmiyor? Hangi Hatalar Yap\u0131l\u0131yor?<\/em><\/strong><\/p>\n

Formec Mekanik A.\u015e Genel Koordinat\u00f6r\u00fc Makine Y\u00fcksek M\u00fchendisi Alperen Turan, etkin proje y\u00f6netiminde odaklan\u0131lmas\u0131 gereken temel unsurlar hakk\u0131nda a\u00e7\u0131klamalarda bulundu.<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n

Teknik Analizler Do\u011fru Yap\u0131lmal\u0131 <\/strong><\/h2>\n

\u0130n\u015faat projelerinde teknik analizlerin yerinde ve do\u011fru planlamalarla yap\u0131lmas\u0131 gerekti\u011finin alt\u0131n\u0131 \u00e7izen Formec Mekanik A.\u015e Genel Koordinat\u00f6r\u00fc ve Makine Y\u00fcksek M\u00fchendisi Alperen Turan, \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: <\/p>\n

\u201cDo\u011fru projelendirme s\u00fcre\u00e7lerinde teknik, \u015fartname, idari \u015fartname, marka listelerinin olu\u015fturulmas\u0131 gibi t\u00fcm s\u00fcre\u00e7ler detayl\u0131ca ele al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Proje a\u015famas\u0131nda do\u011fru fiyat performans\u0131n\u0131n yakalanabilmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan t\u00fcm analizlerin alan\u0131nda uzman ki\u015filer taraf\u0131ndan yap\u0131lmas\u0131 olduk\u00e7a \u00f6nemlidir.  <\/p>\n

Her bir detay\u0131n \u00fczerinde durulmal\u0131 ve t\u00fcm hesaplamalar yap\u0131ld\u0131ktan sonra gerekli planlamalar \u00e7er\u00e7evesinde hareket edilmelidir. Genel gider hesaplar\u0131n\u0131n en ince ayr\u0131nt\u0131s\u0131na kadar hesaplanmas\u0131, vergisel boyutlar\u0131n da bu hesab\u0131n i\u00e7erisinde yer almas\u0131 i\u015f s\u00fcre\u00e7lerinin sa\u011fl\u0131kl\u0131 ilerlemesi i\u00e7in gereklidir. Yatay d\u00fc\u015fey ta\u015f\u0131ma olarak da isimlendirdi\u011fimiz \u015fantiye giderleri, ilgili firmadaki yetkin ki\u015filer arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla hesaplanmal\u0131d\u0131r. <\/p>\n

\u0130hale edilen projelerin devaml\u0131l\u0131\u011f\u0131 ve zaman\u0131nda sorunsuz bir \u015fekilde teslim edilmesi; alan\u0131nda yetkin bir ekibin organizasyonu \u00f6nc\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnde t\u00fcm hesaplamalar\u0131n do\u011fru yap\u0131lmas\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r.\u201d dedi. <\/p>\n

De\u011fer M\u00fchendisli\u011fi \u0130hale S\u00fcrecinde Ba\u015fl\u0131yor  <\/strong><\/h2>\n

\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn maliyet,<\/p>\n

kalite ve zaman\u0131 optimize ederek verimli projeler \u00fcretmeyi ama\u00e7lamas\u0131 gerekti\u011fini dile getiren, Formec Mekanik A.\u015e Genel Koordinat\u00f6r\u00fc Alperen Turan, \u201cMaliyet, kalite ve zaman \u00fc\u00e7l\u00fcs\u00fcn\u00fc optimize etmek \u00e7ok kolay olmayabilir. B\u00f6yle bir durumda projeler zaman\u0131nda tamamlanamamakta, yar\u0131m kalabilmektedir. Projelerde b\u00fct\u00e7eler a\u015f\u0131labilmekte ve kaliteli \u00fcr\u00fcn kullan\u0131m\u0131ndan tavizler verilebilmektedir. <\/p>\n

Olas\u0131 sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mek i\u00e7in projelerin ihale s\u00fcrecinden ba\u015flay\u0131p, i\u015f teslim tarihine kadar olan zaman aral\u0131\u011f\u0131nda, her a\u015faman\u0131n do\u011fru bir \u015fekilde irdelenmesi ve b\u00fct\u00fcn alternatiflerin planlanmas\u0131, optimum maliyet, zaman ve kalitenin elde edilmesi bak\u0131m\u0131ndan de\u011ferlidir. <\/p>\n

De\u011fer m\u00fchendisli\u011fi (value engineering), i\u015f s\u00fcre\u00e7lerinde de\u011fer olu\u015fturmak i\u00e7in i\u015fletme y\u00f6neticilerinin yararland\u0131\u011f\u0131 stratejik ara\u00e7lardan birisidir. De\u011fer m\u00fchendisli\u011fi sayesinde performans, kalite, maliyetler do\u011fru bir \u015fekilde birle\u015ftirilerek, etkin bir proje y\u00f6netimi ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. De\u011fer m\u00fchendisli\u011finden, kullan\u0131lan \u00fcr\u00fcn\u00fcn maliyetini d\u00fc\u015f\u00fcrmek, de\u011ferini  ve i\u015flevselli\u011fini art\u0131rmak ad\u0131na faydalan\u0131lmal\u0131d\u0131r\u201d diye konu\u015ftu. <\/p>\n

Projenin Master Plan\u0131na Uygun Hareket Edilmeli <\/strong><\/h2>\n

Teklif birimi taraf\u0131ndan ihale s\u00fcre\u00e7lerinin tamamlanmas\u0131 ve i\u015f ak\u0131\u015f\u0131n\u0131n aktif edilmesini takip eden proje s\u00fcrecinde, \u015fantiye ve sat\u0131nalma a\u015famalar\u0131 hakk\u0131nda da a\u00e7\u0131klamalarda bulunan, Formec Mekanik A.\u015e Genel Koordinat\u00f6r\u00fc Turan, \u015funlar\u0131 aktard\u0131:<\/p>\n

\u201cProjeden sorumlu ilgili \u015fantiye \u015fefi, saha m\u00fchendisi ve hakedi\u015f m\u00fchendisleri taraf\u0131ndan \u015fantiyede yap\u0131lan incelemelere g\u00f6re, projenin master plan\u0131na uygun ki\u015fi say\u0131lar\u0131 (ekip analizi) analiz edilmelidir. Formec Mekanik A.\u015e proje s\u00fcre\u00e7lerinde b\u00fcnyemizde yer alan t\u00fcm ekipleri detayl\u0131 analizleri ger\u00e7ekle\u015ftirdikten sonra i\u015f plan\u0131na adapte ediyoruz. <\/p>\n

Sat\u0131n alma boyutunda teknik \u015fartname ve marka listesine uygun, \u015fantiyenin taleplerine g\u00f6re, yap\u0131labilecek en optimum sat\u0131n almay\u0131 yaparak \u015fantiye s\u00fcrecini devreye al\u0131yoruz. Burada dikkat edilmesi gereken konulardan biri de en iyi sat\u0131n alman\u0131n en <\/p>\n

ucuz sat\u0131n alma olmad\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Teknik \u015fartnameye uygun olacak \u015fekilde, i\u015fin biti\u015finden sonra i\u015fletmeye problem \u00e7\u0131karmayacak se\u00e7imler yapmak son derece \u00f6nemlidir. <\/p>\n

Sat\u0131n alma taraf\u0131nda yap\u0131lan do\u011fru ya da yanl\u0131\u015flar, projelerin kaderini belirliyor diyebiliriz. Projeler y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcrken, kaliteli \u00fcr\u00fcn se\u00e7ilememesinden kaynakl\u0131 mekanik aksakl\u0131klar\u0131n ya\u015fanmas\u0131 sorunu do\u011fabiliyor. Proje s\u00fcre\u00e7lerinde, uygulama safhas\u0131nda do\u011fru \u00fcr\u00fcn se\u00e7imi kadar i\u015fin ehli taraf\u0131ndan yap\u0131lmas\u0131 da kaliteli sonu\u00e7lar \u00e7\u0131kmas\u0131 bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nem arz etmektedir.\u201d dedi.<\/p>\n

\u201cEn Ucuz Maliyet\u201d Anlay\u0131\u015f\u0131 Kaybettiriyor<\/strong><\/h2>\n

Proje \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 yap\u0131l\u0131rken master planlarda i\u015fverene do\u011fru analizleri sunmak gerekti\u011finden bahseden Turan, \u201cProjede g\u00f6rev alacak \u00e7al\u0131\u015fan say\u0131lar\u0131ndan, sat\u0131nalma a\u015famalar\u0131na ve i\u015f sonunda teslim zaman\u0131na de\u011fin olan aral\u0131kta do\u011fru analizler \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda hareket edilmelidir. <\/p>\n

\u00c7al\u0131\u015fan se\u00e7iminde maliyet hesab\u0131 yap\u0131l\u0131rken \u2018en iyi \u00e7al\u0131\u015fan ucuz \u00e7al\u0131\u015fan\u2019 anlay\u0131\u015f\u0131 kaliteli sonu\u00e7lara ula\u015fmada yetersiz bir tercih olarak kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131k\u0131yor. Kaliteli \u00fcr\u00fcn se\u00e7imi kadar kaliteli \u00e7al\u0131\u015fan se\u00e7imi de \u00f6nem kazan\u0131yor. <\/p>\n

Projeler ilgili firmalara devredilirken \u201cen ucuz maliyet\u201d anlay\u0131\u015f\u0131 maalesef kaybettiriyor. Maliyet analizleri olu\u015fturulmal\u0131 ancak burada i\u015f mant\u0131\u011f\u0131 en uyguna sonu\u00e7land\u0131rmak \u015feklinde ilerlememelidir. Kaliteli sonu\u00e7lar\u0131n belirli bir maliyet kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 da olu\u015facakt\u0131r. Proje ba\u015flang\u0131c\u0131nda olu\u015fturulan bu yanl\u0131\u015f ilerleyi\u015f, hatal\u0131 sonu\u00e7lar\u0131 da beraberinde getirebiliyor.<\/p>\n

Do\u011fru hesaplanamayan \u00e7al\u0131\u015fan say\u0131s\u0131, niteliksiz i\u015fg\u00fcc\u00fc, zaman kay\u0131plar\u0131 ile beraberinde yeni a\u011f\u0131r faturalar\u0131n \u00e7\u0131kmas\u0131na neden oluyor. Do\u011fru planlama ile y\u00fcr\u00fct\u00fclemeyen projeler, zaman\u0131nda i\u015f teslimi yap\u0131lamamas\u0131 gibi sonu\u00e7lara yol a\u00e7arak, maliyet ve itibar kay\u0131plar\u0131n\u0131n ya\u015fanmas\u0131na sebebiyet verebiliyor. <\/p>\n

Kaliteli projeler, <\/p>\n

bir zincirin halkalar\u0131 gibidir. \u0130\u015f s\u00fcre\u00e7lerinde g\u00f6rev alan her bir birimi zincirin halkalar\u0131 gibi d\u00fc\u015f\u00fcnecek olursak, burada herhangi bir halkada do\u011fru yap\u0131lmayan, uygulamayan nokta t\u00fcm ak\u0131\u015f\u0131 zedeleyebilir. <\/p>\n

Do\u011fru analizlerle yola \u00e7\u0131kan, alan\u0131nda uzman birimler, projelerin ihale s\u00fcre\u00e7lerinden teslim s\u00fcre\u00e7lerine kadar olan t\u00fcm organizasyonda, efektif bir \u015fekilde faaliyet y\u00fcr\u00fctmekle m\u00fckelleftirler.\u201d \u015feklinde konu\u015ftu. <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00fcrkiye\u2019deki bir\u00e7ok in\u015faat projesi, d\u0131\u015f ve i\u00e7 etkenlerden dolay\u0131 tamamlanamay\u0131p vatanda\u015flar\u0131n ma\u011fdur olmas\u0131na neden oluyor. \u0130stanbul\u2019da yat\u0131r\u0131m de\u011feri 50 milyon T\u00fcrk Liras\u0131 ile 3,1 milyar T\u00fcrk Liras\u0131 aras\u0131nda de\u011fi\u015fiklik g\u00f6steren ve bir d\u00f6nem in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn sembol\u00fc olan yap\u0131lar kaderine terk ediliyor. Projeler, Neden Ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 Gibi Devam Etmiyor? Hangi Hatalar Yap\u0131l\u0131yor? Formec Mekanik A.\u015e Genel Koordinat\u00f6r\u00fc […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38826,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38825"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38825"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38827,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38825\/revisions\/38827"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/38826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=38825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=38825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}