Emlak platformu hepsiemlak taraf\u0131ndan yay\u0131nlanan endeks verilerine g\u00f6re 3 b\u00fcy\u00fck ilimizdeki konut kiralar\u0131nda son bir senede y\u00fczde 75 \u00fczerinde bir fiyat y\u00fckseli\u015fi g\u00f6zlemledi. Gayrimenkul piyasas\u0131 ara\u015ft\u0131rmas\u0131nda, kiral\u0131k konut fiyatlar\u0131nda son bir senede en fazla y\u00fckselen 3’\u00fcnc\u00fc ilimizde y\u00fczde 78 ile \u0130zmir il s\u0131rada oldu.<\/p>\n
Kiral\u0131k konut piyasas\u0131ndaki hareketlili\u011fini bu sene i\u00e7inde de korumaya devam eden \u0130zmir\u2019de il\u00e7eler aras\u0131nda y\u00fczde 81 art\u0131\u015f ile ilk s\u0131ray\u0131 Konak al\u0131rken; ikinci s\u0131rada y\u00fczde 73 ile Karaba\u011flar, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc s\u0131ray\u0131 da y\u00fczde\u00a0 71 ile Bal\u00e7ova, d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc s\u0131rada y\u00fczde 60 ile Kar\u015f\u0131yaka ve be\u015finci s\u0131ray\u0131da y\u00fczde 31 ile Bornova yer ald\u0131.<\/p>\n
Y\u00fcksek girdi maliyetleri artan in\u015faat maliyetleri nedeni ile konut \u00fcretimde ya\u015fanan azalmaya dikkat \u00e7eken gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc temsilcileri, kiralarda ya\u015fanan bu y\u00fckseli\u015fin devam edece\u011fini vurgulad\u0131.<\/p>\n
444 Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m Dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 Kurucular\u0131ndan Genel M\u00fcd\u00fcr Bora Arslan;<\/b><\/span><\/p>\n Konut sekt\u00f6r\u00fcnde yeni arz olmamas\u0131na ra\u011fmen artan talep, fiyatlar\u0131 da y\u00fckseltiyor. \u00d6te yandan deprem nedeniyle insanlar daha yeni konutlar\u0131 tercih etmeye ba\u015flad\u0131. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde ya\u015fanan konut maliyetlerinin artmas\u0131ndan dolay\u0131 t\u00fcketicinin al\u0131m g\u00fcc\u00fc de d\u00fc\u015ft\u00fc. Sat\u0131n alma yerine kiral\u0131k konutlara y\u00f6nelim g\u00f6zleniyor. Bu durum, hem konut hem de ticari alanlar\u0131n kiralar\u0131n\u0131n y\u00fckselmesine neden oldu. 2022 y\u0131l\u0131 sonuna kadar en az % 40’l\u0131k bir ek kira art\u0131\u015f\u0131n\u0131n s\u00f6zkonusu olaca\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.<\/p>\n Masse Gayrimenkul Ofis Brokeri Seyhun Acar;<\/b><\/span><\/p>\n Enflasyonun y\u00fckselmesi, beraberinde in\u015faat malzemeleri ve arsa bedellerinin de artmas\u0131na neden oldu. Dolay\u0131s\u0131yla m\u00fcteahhitler de yeni proje \u00fcretme konusunda teredd\u00fct i\u00e7indeler. Vatanda\u015flar\u0131n al\u0131m g\u00fcc\u00fcn\u00fcn d\u00fc\u015fmesi nedeniyle konut sat\u0131\u015flar\u0131nda da azalma var. Bu bir arz talep meselesi. E\u011fer daha \u00e7ok konut yap\u0131l\u0131rsa kira oranlar\u0131 da buna paralel olarak d\u00fc\u015fecektir. Ge\u00e7en y\u0131l 2 bin 800 TL. band\u0131ndaki evler bu y\u0131l 5 bin liraya kiralan\u0131yor. Vatanda\u015flar ister istemez bu paralar\u0131 \u00f6demek durumunda kal\u0131yor. \u0130zmir\u2019deki deprem fakt\u00f6r\u00fc de, insanlar\u0131n yeni binalar\u0131 tercih etmelerine neden oluyor. Stoklardaki azalma nedeniyle fiyat art\u0131\u015flar\u0131 artmaya devam edecektir.<\/span><\/p>\n Coldwell Banker Life Broker’\u0131 U\u011fur Sezginer;<\/b><\/span><\/p>\n \u015eu anda hem sat\u0131l\u0131k hem de kiral\u0131k konutlarda b\u00fcy\u00fck bir art\u0131\u015f ya\u015fan\u0131yor. \u0130zmir gerek ya\u015fam ko\u015fullar\u0131 gerekse de iklimi ve tatil merkezlerine olan yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131 nedeniyle ilgi g\u00f6rmeye devam ediyor. \u0130stanbul ve Ankara gibi b\u00fcy\u00fck kentlerden \u0130zmir’e olan g\u00f6\u00e7 de bu art\u0131\u015f\u0131 tetikliyor. \u00d6te yandan insanlar\u0131n kazan\u00e7lar\u0131 ayn\u0131 oranda artmad\u0131. Eskiden kar\u0131 koca \u00e7al\u0131\u015f\u0131p kredi \u00e7ekerek ev alabilen t\u00fcketici, kiralamaya y\u00f6nelmek zorunda kald\u0131. Adeta kiral\u0131k konutta talebe yeti\u015femiyoruz. Artan talep, fiyatlar\u0131 da y\u00fckseltiyor. Kiralar T\u00dcFE’ye g\u00f6re belirlenir. Artan enflasyon nedeniyle bu oran da y\u00fckseldi.<\/span><\/p>\n FCTU Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 G\u00fcl\u00e7in Okay:<\/b><\/span><\/p>\n Konutlarda emlak de\u011ferleri artt\u0131. Bunu baz alarak kiralama fiyatlar\u0131 da y\u00fckseldi. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar da konut fiyat\u0131na g\u00f6re kira art\u0131\u015f\u0131 yapmak durumundalar. Ge\u00e7en y\u0131la oranla ya\u015fanan % 78 fiyat art\u0131\u015f\u0131n\u0131 hep birlikte g\u00f6r\u00fcyoruz. Kiral\u0131k konutlara olan talep, beraberinde fiyatlar\u0131 da y\u00fckseltti. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc 2 – 3 y\u0131ld\u0131r imalat yapamad\u0131. Yap\u0131m\u0131 devam eden in\u015faatlar da ancak \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131l tamamlanacak. Kiral\u0131k konut bir \u015fekilde temin ediliyor; fakat fiyatlar y\u00fckseldi. Dolar ve enflasyon artmaya devam ettik\u00e7e, hem konut fiyatlar\u0131 hem de kiralama bedelleri artmaya devam edecek.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Emlak platformu hepsiemlak taraf\u0131ndan yay\u0131nlanan endeks verilerine g\u00f6re 3 b\u00fcy\u00fck ilimizdeki konut kiralar\u0131nda son bir senede y\u00fczde 75 \u00fczerinde bir fiyat y\u00fckseli\u015fi g\u00f6zlemledi. Gayrimenkul piyasas\u0131 ara\u015ft\u0131rmas\u0131nda, kiral\u0131k konut fiyatlar\u0131nda son bir senede en fazla y\u00fckselen 3’\u00fcnc\u00fc ilimizde y\u00fczde 78 ile \u0130zmir il s\u0131rada oldu. Kiral\u0131k konut piyasas\u0131ndaki hareketlili\u011fini bu sene i\u00e7inde de korumaya devam eden […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29252,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[5388],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38527"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38527"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38527\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38528,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38527\/revisions\/38528"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/29252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=38527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=38527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Kiralarda y\u00fczde 40 daha art\u0131\u015f olacak\u00a0<\/b><\/h2>\n
Konutlar\u0131n \u00fcretimi azald\u0131, kiralar artt\u0131<\/b><\/span><\/h2>\n
Kiral\u0131k konut talebine yeti\u015femiyoruz\u00a0<\/b><\/span><\/h2>\n
Fiyatlarda art\u0131\u015flar devam eder\u00a0<\/b><\/h2>\n