Rusya ve Ukrayna\u2019n\u0131n zengin i\u015f adamlar\u0131n\u0131n yat\u0131r\u0131m yapmak ve g\u00fcvenli bir ya\u015fam i\u00e7in B planlar\u0131nda art\u0131k T\u00fcrkiye var. Rusya ve Ukrayna aras\u0131nda halen devam eden sava\u015fda Avrupa\u2019n\u0131n ambargo uygulad\u0131\u011f\u0131 Rusya\u2019n\u0131n \u00fcst gelir grubund bulunan vatanda\u015flar\u0131 i\u015fadamlar\u0131, kapanan kap\u0131lar ard\u0131ndan T\u00fcrkiye\u2019yi g\u00fcvenli liman olarak se\u00e7tiler. Antalya ile \u0130stanbul\u2019da bulunan l\u00fcks ve markal\u0131 konut projelerine yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in acentelerle g\u00f6r\u00fc\u015fen Ruslar, para transferi sorunu \u00e7\u00f6z\u00fcl\u00fcr ise birikimlerini T\u00fcrkiye\u2019de gayrimenkule \u00e7evirmek i\u00e7in s\u0131raya girdiler.<\/p>\n
G\u0130GDER \u00fcyesi acentelerden al\u0131nan bilgiye g\u00f6re, sadece Ruslar de\u011fil, Ukraynal\u0131 zengin yat\u0131r\u0131mc\u0131lar da yast\u0131k alt\u0131nda bulunan paralar\u0131n\u0131 gerek vatanda\u015fl\u0131k gerekse yat\u0131r\u0131m i\u00e7in gayrimenkuller alarak T\u00fcrkiye\u2019ye yat\u0131rmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yorlar. Acenteler, \u201cG\u00fcvenli ya\u015fam ihtiyac\u0131 nedeni ile B plan\u0131 art\u0131k T\u00fcrkiye. Yat\u0131r\u0131m i\u00e7in \u00fcst gelir grubu yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n gayrimenkule y\u00f6neldi\u011fi \u00fclkemiz, sava\u015f sonras\u0131nda ise orta gelir grubunun g\u00f6\u00e7 ak\u0131n\u0131 ile kar\u015f\u0131la\u015facak. Para transferi sorunu \u00e7\u00f6z\u00fcl\u00fcr ise piyasa ikiye katlanabilir\u201d diyorlar.<\/p>\n
Rusya ve Ukrayna aras\u0131nda halen devam eden sava\u015f; turizm, g\u0131da, enerji ve ihracat gibi sekt\u00f6rler kadar \u2018gayrimenkul\u2019 sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc de etkileyecek. T\u00fcrkiye\u2019nin yabanc\u0131ya en \u00e7ok gayrimenkul satt\u0131\u011f\u0131 \u00fclkeler s\u0131ralamas\u0131nda Rusya\u2019n\u0131n \u0130ran ve Irak sonras\u0131nda 3\u2019\u00fcnc\u00fc s\u0131rada gelmesi ve Ukrayna\u2019n\u0131n da talebinin giderek artmas\u0131 gayrimenkul pazarlar\u0131 aras\u0131nda yer almas\u0131, bunun en \u00f6nemli nedenlerinden birisi.\u00a0Sava\u015f\u0131n etkilerini yabanc\u0131ya gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131 piyasas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan de\u011ferlendiren\u00a0G\u0130GDER Ba\u015fkan\u0131 \u00d6mer Faruk Akbal<\/strong>, \u201cElbette \u00f6ncelikle temennimiz, insanl\u0131k ad\u0131na sava\u015flar\u0131n ya\u015fanmamas\u0131 ve t\u00fcm d\u00fcnya \u00fclkelerinin g\u00fcndemine d\u00fc\u015fen bu talihsiz s\u00fcrecin en k\u0131sa zamanda sona ermesi. Bununla birlikte \u00f6zellikle bu \u00fclkelere hizmet veren \u00fcye firmalar\u0131m\u0131zdan son g\u00fcnlerde ald\u0131\u011f\u0131m\u0131z bilgiler do\u011frultusunda, sava\u015f\u0131n ard\u0131ndan her iki \u00fclkeden T\u00fcrkiye\u2019ye gelen ciddi bir talep oldu\u011funu tespit ettik\u201d<\/em>\u00a0\u015feklinde de\u011ferlendirdi.<\/p>\n Her iki \u00fclkenin T\u00fcrkiye\u2019yi dost olarak g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc ve T\u00fcrkiye\u2019ye g\u00fcvendi\u011fini belirten Akbal, \u201cG\u0130GDER<\/strong> ara\u015ft\u0131rmas\u0131na g\u00f6re Rusya, y\u00fczde 76,5 ile k\u0131sa s\u00fcreli tatil, y\u00fczde 35,3 ile emeklilik, y\u00fczde 23,5 ile sa\u011fl\u0131k nedeniyle gayrimenkul sat\u0131n alan \u00fclkeler aras\u0131nda lider durumda. Antalya ba\u015fta olmak \u00fczere Alanya, Marmaris, Bodrum gibi \u015fehirlere de \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde ra\u011fbet g\u00f6steriyorlar. Ancak bu tablo de\u011fi\u015fiyor. Art\u0131k sadece tatil ama\u00e7l\u0131 de\u011fil yat\u0131r\u0131m ve ya\u015fama ama\u00e7l\u0131 talepler art\u0131yor. Rusya vatanda\u015flar\u0131n\u0131n uygulanan yapt\u0131r\u0131mlardan dolay\u0131 gidecek alternatifi \u00e7ok fazla kalmad\u0131. Ukrayna ile olan iyi ili\u015fkilerimiz ise onlar\u0131n da T\u00fcrkiye\u2019ye y\u00f6nelmelerine olumlu etki edecek\u201d dedi.<\/p>\n Rusya\u2019ya kar\u015f\u0131 uygulanan sosyal, ekonomik ve k\u00fclt\u00fcrel tecritlerin sonucunda \u00fclke yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n\u0131n \u00f6zellikle \u0130stanbul\u2019a y\u00f6nelmesinin beklendi\u011fini kaydeden\u00a0G\u0130GDER Ba\u015fkan Yard\u0131mc\u0131s\u0131 ve Tek\u00e7e Overseas Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Bayram Tek\u00e7e, Rus entelekt\u00fcellerin, elit kesimi ile zenginlerinin \u015fu anda \u0130stanbul\u2019da oldu\u011funu belirtti.<\/p>\n T\u00fcrkiye\u2019de yabanc\u0131lar\u0131n gayrimenkul edinimlerine dayal\u0131 oturum izni ve pasaport uygulamalar\u0131 ile yat\u0131r\u0131m ve ticari faaliyetlerini y\u00fcr\u00fctebilecekleri imkanlar\u0131n sunuldu\u011funu hat\u0131rlatan Tek\u00e7e, \u201c\u00dclkemizde a\u011f\u0131rl\u0131kl\u0131 olarak tatil amac\u0131yla Akdeniz B\u00f6lgesi\u2019nde konut sat\u0131n alan Rusya vatanda\u015flar\u0131n\u0131n ilgisi bundan sonraki s\u00fcre\u00e7te \u0130stanbul, Ankara ve \u0130zmir gibi b\u00fcy\u00fck \u015fehirlere de gelecek. Bu \u015fehirlerdeki markal\u0131 konut \u00fcreten in\u015faat firmalar\u0131n\u0131n Rusya pazar\u0131na y\u00f6nelik olarak tan\u0131t\u0131m faaliyetlerinin ba\u015flamas\u0131n\u0131 bekliyoruz\u201d diye konu\u015ftu. Tek\u00e7e, \u201cUkrayna\u2019dan ise m\u00fclteci olarak gelen ya da \u00f6rne\u011fin e\u015fine paras\u0131n\u0131 vererek T\u00fcrkiye\u2019ye g\u00f6nderip kendisi sava\u015fa devam eden insanlar var. Bu \u015fekilde bir yabanc\u0131, bizden daire sat\u0131n ald\u0131. Sava\u015ftan \u00e7\u0131k\u0131nca da e\u015fi gelecek. Bu t\u00fcr bir e\u011filim de var. Hem Rus hem Ukraynal\u0131lar\u0131n B plan\u0131 art\u0131k T\u00fcrkiye\u201d dedi.<\/p>\n Antayla Alanya, \u0130stanbul ve Bodrum\u2019da faaliyet g\u00f6steren\u00a0Rest Property Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Nihat Tufan, Rusya\u2019da deval\u00fcasyon nedeni ile orta gelir grubu m\u00fc\u015fterilerin talebinde d\u00fc\u015f\u00fc\u015f oldu\u011funu, buna kar\u015f\u0131n \u00fcst gelir grubunun T\u00fcrkiye\u2019deki gayrimenkuller i\u00e7in h\u0131zla ara\u015ft\u0131rma ve talep b\u0131rakma s\u00fcrecinde oldu\u011funu, telefonlar\u0131n\u0131n kitlendi\u011fini a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/p>\n Avrupa\u2019da ya\u015fayan ciddi bir Rus kitlesi oldu\u011funa ve onlar\u0131n da rahats\u0131z oldu\u011funu hat\u0131rlatan Tufan, \u201cBu kitle de art\u0131k Avrupa yerine T\u00fcrkiye\u2019ye gelecek. Kazakistan\u2019daki Ruslardan da talep bekliyoruz. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki s\u00fcre\u00e7te Ruslardan gelen gayrimenkul talebinde %70\u2019lik bir art\u0131\u015f bekliyoruz. \u00d6nceden tatil amac\u0131yla al\u0131mlar\u0131 \u00e7oktu, \u015fimdi s\u0131\u011f\u0131nacak bir ev i\u00e7in de al\u0131m talepleri var. Hava sahas\u0131n\u0131n onlara kapanmas\u0131 ve uygulanan ambargo ile bu a\u00e7\u0131dan \u0130stanbul\u2019a da talep artt\u0131. Rusya\u2019n\u0131n T\u00fcrkiye d\u0131\u015f\u0131nda yat\u0131r\u0131m yapabilecekleri M\u0131s\u0131r ve Dubai var. Ancak T\u00fcrkiye bu \u00fclkelere g\u00f6re daha ekonomik ve kaliteli ya\u015fam, iklim, e\u011fitim ve sa\u011fl\u0131k imkanlar\u0131 ile fark yaratt\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in T\u00fcrkiye\u2019yi birinci hedef olarak g\u00f6r\u00fcyorlar\u201d de\u011ferlendirmesini yapt\u0131.<\/p>\n \u0130nsanlar\u0131n Rusya\u2019dan panikle ka\u00e7mak istedi\u011fini, hatta \u00fcnl\u00fc markalar\u0131n da \u00fclkeden \u00e7\u0131kmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 hat\u0131rlatan Tufan, \u201c\u0130nsanlar g\u00fcvenli ya\u015fayabilecekleri, paralar\u0131n\u0131 aktararak yat\u0131r\u0131m yap\u0131p vatanda\u015fl\u0131k alabilecekleri bir yer aray\u0131\u015f\u0131nda. Paralar\u0131n\u0131 ellerinde dolar olarak tutuyorlar. En \u00f6nemli sorun ise \u015fimdilik transfer yapamamalar\u0131\u201d dedi. Sava\u015f sonunda Ukrayna\u2019dan da beklenmeyen bir talep do\u011faca\u011f\u0131n\u0131 ifade eden Tufan, \u201cYast\u0131kalt\u0131 bir para var ve bu para da s\u00fcre\u00e7 i\u00e7inde T\u00fcrkiye\u2019ye gelecek. Bunun i\u00e7in d\u00fckkan ya da daire farketmeden gayrimenkul bak\u0131yorlar. Ortam rahatlad\u0131\u011f\u0131 an ilk f\u0131rsatta gelecek b\u00fcy\u00fck bir potansiyel var\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n Alanya\u2019da hizmet veren\u00a0Stay Property Real Estate\u2019in Kurucusu Halil Daye\u00a0ise Ukrayna\u2019daki bankalar\u0131n da \u00e7al\u0131\u015fmaya kapal\u0131 oldu\u011funu hat\u0131rlatarak, \u201c\u0130nsanlar maalesef \u015fu an ya paralar\u0131na ula\u015fam\u0131yor ya da ula\u015fanlar yapt\u0131r\u0131mlardan dolay\u0131 nas\u0131l aktaracaklar\u0131n\u0131 bilemiyor. Yast\u0131k alt\u0131ndaki bu nakit paralar\u0131n \u00f6zel bankalara yat\u0131r\u0131lmas\u0131nda \u015fu anda s\u0131k\u0131nt\u0131 var. T\u00fcrkiye\u2019de b\u00fcrokrasi ve \u00f6zel bankalar\u0131n ki\u015filere paray\u0131 nereden getirdi\u011finin sormas\u0131 uygulamalar\u0131 mevcut. Ancak transferde t\u0131kan\u0131kl\u0131\u011f\u0131 \u00e7\u00f6zecek bir sistem getirilirse gayrimenkul piyasas\u0131 ge\u00e7en y\u0131la oranla y\u00fczde 200 daha artacak. Bankalarda \u015fu anda buna y\u00f6nelik \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 yava\u015f yava\u015f ba\u015flad\u0131. En k\u00f6t\u00fc ihtimalle Rus rublesinin T\u00fcrkiye\u2019de \u00e7evrilebilir, ge\u00e7er bir para birimi olarak kullanma \u015fans\u0131m\u0131z olursa o bile \u00f6zel sekt\u00f6r\u00fc baya bir rahatlatacakt\u0131r\u201d de\u011ferlendirmesinde bulundu.<\/p>\n Ukrayna\u2019dan daha \u00f6nce konut sat\u0131n alan vatanda\u015flar\u0131n \u00f6deme erteleme talepleri konusunda yard\u0131mc\u0131 olduklar\u0131n\u0131 s\u00f6yleyen Daye, \u201cB\u00fcy\u00fck yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n talebi ise konut ile s\u0131n\u0131rl\u0131 de\u011fil. Ofis ve arsa dahil her gayrimenkul ile ilgililer. Sava\u015f bitip sistem normale geldikten sonra Ukrayna ve Rusya piyasas\u0131ndan sadece Akdeniz de\u011fil, Marmara ve Ege\u2019ye de yay\u0131lacak bir ak\u0131m bekleniyor. G\u00f6\u00e7le i\u015flerini buraya aktarmak isteyen \u00e7ok ki\u015fi de olmas\u0131 dikkat \u00e7ekici\u201d<\/strong> dedi.<\/p>\n Alanya\u2019da hizmet veren\u00a0Ataberk Estate CEO\u2019su Fatih Kabak\u00e7\u0131\u00a0ise son d\u00f6nemde vatanda\u015fl\u0131k talebiyle konut alma talebinin artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 vurgulayarak \u015f\u00f6yle devam etti: \u201cRublenin de\u011fer kaybetmesi, alt segmentteki m\u00fc\u015fterilerin al\u0131m g\u00fc\u00e7lerinde s\u0131k\u0131nt\u0131 yaratt\u0131. Bununla birlikte malum ambargolardan dolay\u0131 para g\u00f6nderme veya \u00f6deme yapmalar\u0131yla ilgili problem ya\u015fan\u0131yor. Karayoluyla T\u00fcrkiye\u2019ye giri\u015fler i\u00e7in G\u00fcrcistan\u2019\u0131n Ruslara karayolunu kapatmas\u0131 da olumsuz etkiledi. Fakat t\u00fcm bu olumsuzluklara ra\u011fmen gayrimenkule olan talepler \u00e7ok iyi. Vatanda\u015fl\u0131k almak i\u00e7in gayrimenkul talebinde \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131\u015f var. Talepte ise \u00fcst gelir grubuna hitap eden markal\u0131 konutlar \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. \u00d6zellikle yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 gayrimenkul al\u0131m\u0131nda lansmandan girerek birka\u00e7 y\u0131l sonra getiri sa\u011flayacaklar\u0131 projeleri inceliyorlar. Sosyal medya kanallar\u0131 ve internet web sayfam\u0131z \u00fczerinden bize ula\u015f\u0131yorlar. \u00d6demeyle ilgili s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n ise sezon \u00f6ncesi May\u0131s gibi biraz daha stabil bir hale gelebilece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz.\u201d<\/em><\/p>\n Alanya\u2019da Rusya\u2019n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra Kazakistan,Okrayna ve Da\u011f\u0131stan\u2019dan da talep ald\u0131klar\u0131n\u0131 belirten\u00a0Elit \u0130n\u015faat Grubu Ortaklar\u0131ndan Erhan Do\u011fan,\u00a0\u201cK\u00fclt\u00fcrlerimizin yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131 ve sahil b\u00f6lgelerindeki tatil yapma ve s\u0131cak denizlere inme imkan\u0131 sayesinde Rus\u00e7a konu\u015fan \u00fclkelerin zaten T\u00fcrkiye\u2019ye olan ilgisi son 2 y\u0131lda vard\u0131. Avrupa\u2019n\u0131n kap\u0131lar\u0131n\u0131 kapatmas\u0131 ile kapitallerinin ve yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fc \u015fimdi T\u00fcrkiye\u2019ye getirmek istiyorlar\u201d<\/em> diye konu\u015ftu.<\/p>\n Ruble de\u011ferinin d\u00fc\u015fmesiyle orta gelir grubu Ruslar\u0131n taleplerini iptal etti\u011fini ama \u00fcst gelir grubu Rus oligarklar\u0131n ise T\u00fcrkiye\u2019ye taleplerini art\u0131rd\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirten Do\u011fan, \u201cPara transferi sorunu \u00e7\u00f6z\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc takdirde \u00e7ok \u00f6nemli bir kitle, gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde talep olu\u015fturmak i\u00e7in haz\u0131r bekliyor. T\u00fcrkiye\u2019yi g\u00fcvenli liman olarak g\u00f6r\u00fcyorlar. Yabanc\u0131ya sat\u0131\u015fta sekt\u00f6r olarak bu y\u0131l %30\u2019a varan oranda talep art\u0131\u015f\u0131 ya\u015fanabilir\u201d<\/em> \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rusya ve Ukrayna\u2019n\u0131n zengin i\u015f adamlar\u0131n\u0131n yat\u0131r\u0131m yapmak ve g\u00fcvenli bir ya\u015fam i\u00e7in B planlar\u0131nda art\u0131k T\u00fcrkiye var. Rusya ve Ukrayna aras\u0131nda halen devam eden sava\u015fda Avrupa\u2019n\u0131n ambargo uygulad\u0131\u011f\u0131 Rusya\u2019n\u0131n \u00fcst gelir grubund bulunan vatanda\u015flar\u0131 i\u015fadamlar\u0131, kapanan kap\u0131lar ard\u0131ndan T\u00fcrkiye\u2019yi g\u00fcvenli liman olarak se\u00e7tiler. Antalya ile \u0130stanbul\u2019da bulunan l\u00fcks ve markal\u0131 konut projelerine yat\u0131r\u0131m yapmak […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38471,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[221,5388],"tags":[14560,11381,5158],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38470"}],"collection":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=38470"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38470\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38472,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/38470\/revisions\/38472"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/38471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=38470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=38470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emlaktuel.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=38470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u2018Zengin Elit Ruslar \u0130stanbul\u2019da\u2019<\/h2>\n
\u2018Ruslar\u0131n yat\u0131r\u0131m taleplerinde y\u00fczde 70\u2019lik art\u0131\u015f bekliyoruz\u2019<\/h2>\n
\u2018Sava\u015f\u0131n bitmesi ile Ukrayna\u2019dan beklenilenin \u00fczerinde talep do\u011facak\u2019<\/h2>\n
\u2018T\u00fcrkiye \u00f6deme sistemlerinde yenileme yaparsa piyasa 2 misli b\u00fcy\u00fcr\u2019<\/h2>\n
\u2018Sadece Konuta de\u011fil, ofis ve arsaya da talep var\u2019<\/h2>\n
\u2018Daha \u00e7ok getiri sa\u011flayan markal\u0131 konut tercih nedeni\u2019<\/h2>\n
\u2018T\u00fcrkiye \u015fimdiler de en g\u00fcvenli liman olarak g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor\u2019<\/h2>\n